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农村宅基地上建房，规划许可证上为一层,自己建了两层.现面临拆迁能按楼房
农村宅基地上建房，规划许可证上为一层,自己建了两层.现面临拆迁能按楼房算吗算吗？
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看当地拆迁政策。
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我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
地区：香港-九龙
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您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么证据，房本和宅基地准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后律师详细的和您电话沟通
我单位是一个江苏省启东市的一个私人有限公司，我单位在1992年11月在自家农村宅基地周围申请了70平方米的临时用房，得到了当地规划建设办公室和土地管理部门的批准，后又在2006年4月填写了市区规划范围内工商营业地点选址审批表，申请了机械加工用房面积40平方米，得到了当地城市管理行政执法局的批准。实际上我单位在2000年就建了一个车间214平方米，一个车棚126平方米，建设的时候超面积了。后来经过本地地税部门来核查后，我单位从2001年开始以一类地区（实际单位当时处于三类地区）面积667平方米缴纳土地税，同时缴纳相应的房产税。现在本地块面临拆迁，当地拆迁指挥部说我单位车间和车棚都是违章建筑，要强拆掉。但是我询问了当地住房和城乡建设局，他们答复我说本地块还没有取得拆迁许可证，土地还没有任何征用手续。应该属于违法拆迁。请问如果拆迁指挥部将我的房子定性为违章建筑，是否有法律依据？我有何对应方法吗？或是否能找到有利于我的法律条款，起诉对方。
地区：香港-香港岛
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一、因为现在拆迁由政府来主导，所以没有拆迁许可证了。二、违章建筑的定性应该由城乡规划部门确定。三、如果有任何部门向您下发任何正式法律文书，请及时联系律师。
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最新法律咨询农村自家土地上建小房子_百度知道
农村自家土地上建小房子
最近在自己家的土地上 建一个小房子，而且这块土地已经荒废，没有在种粮食了。可是政府不肯。
在村子里，在土地里建房子这样的情况普遍存在。请问我该怎么办？最好出示有关法律。
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　　《中华人民共和国土地管理法》：　　第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；　　其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　农村村民未经批准擅自占地建房，要承担什么法律责任?　　《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，
由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
　　宅基地可以转让或继承吗?　　《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，
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在耕地上修建筑 要得到批准才行 不管该土地是否荒废
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搞新农村建设被拆掉的老房子政府会补助吗？,
搞新农村建设被拆掉的老房子政府会补助吗？,
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你好！这个没有补偿标准的，你可以咨询当地有关部门！
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你这个回答，有水份
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2017农村自己建造的房屋去哪里建造办理房产证
佚名 法律法规网 　
13:54:44 　评论(/)
原标题：2017农村自己建造的房屋去哪里建造办理房产证 自己建造的房屋想要办理房产证的话一定要知道这些情况。自己去办理房产证需要哪些证件或者是流程呢？下面随着小编看看吧。(一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年&
自己建造的房屋想要办理房产证的话一定要知道这些情况。自己去办理房产证需要哪些证件或者是流程呢？下面随着小编看看吧。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须&一户一基&；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(三)、提供资料：
1、本人户口本，身份证；
2、建房申请。
(四)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡乡建办提出申请；
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
6、经乡建办签字同意；
7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。 tags： &
在拆迁我们的房屋的过程中，我们自己也要争取一些补偿款，为自己的切身利益做准备。这样的话才不至于我们的损失受到很大。 一 对要求货币补偿的农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币
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现在农村户口冻结，也不想老一辈那样有房子批，也没有那么多钱去买商品房（不贷款），现在的农村能否把自己家的老屋拆了建新房。。。？
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非城镇建设控制区，可以原址翻建。控制区可以进行危房鉴定，进行翻修，但是不能拆了重建。
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去审批咯。村里镇里说可以就行啊。。
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可以，村委—镇办事处—城建处，手续较繁琐，建议楼主早提交
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可不可以要看你所在的区域，去镇城建办问一下，最的办法问村干部，现在的村干部能力大的很。他们说行，那怕不行也能行，他们说不行那怕上行说行在他那里也不行。
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要去审批的，要不然以后拆迁了，还是按照老房子来赔个。
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你家是哪个镇的？
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绍兴县马鞍镇国庆村的书记比国土局局长权力还大，村民造房子不用审批，只要他同意就可以造楼房，不信我诚情邀请全国的网友到我们绍兴县马鞍镇国庆村来参观。在二0一一年十月他将一处三间地基及道地共324平方卖到81万4千元的天价。
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绍兴县马鞍镇国庆村村民真福气，村民建房不用审批。
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楼主，建议你一下几点1，要跟村里打报告，是危房，因此是翻修2，傍边有没邻居，如果有邻居，需邻居同意3，最高有村里干部可以证明你的要造的高度，宽度，不然邻居不同意，你就不能造我也是过来了，我是村里村干部同意可以建造两层半，但是邻居不同意，后来一直造以前的房子造着，以前房子高度7米，就是没有村干部证明，后来邻居反咬我们一口说，只要6米2，哎
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