买了没过户的房子，现在房东反悔怎么办？打官司胜算大吗？ - 知乎4被浏览865分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答二手房已经过户,房东可以反悔不卖了吗_百度知道
二手房已经过户,房东可以反悔不卖了吗
事件：本人通过中介按揭买了一套2手房，13年10月底过户的，按中介计划按揭贷款会在2014年2月底完成，银行放款。但是本人13年11月提交给银行的资料后，换了工作，后来银行查实提交的资料和查实的资料不一样（工作单位社保单位变了），所以银行打回材料，贷款失...
我有更好的答案
　　1、不合理；　　2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）；　　3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解:，&已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。&你没有违约、是银行责任！
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房东要求的赔偿标准不合理，应当受到你们双方协议约定数额制约，但是如果你同意的话就没有问题；房东收回房屋问题其实你们已经完成房屋产权转移，房子目前应经属于你的产权，协议约定的房东有权决定是否要买房已经毫无意义，因为产权人已经是你，房屋也是属于你的财产，他无权进行处分；但是如果合同约定放贷延迟再将房屋过户给卖方的，就会对你不利。目前你要么再筹钱把房款给房东，要么跟房东协商给你宽限一段时间。
这个问题，建议你去咨询下房产中介。热心人士应该会帮助你回答的
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房子已过户还能反悔吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子已过户还能反悔吗－攻略
过户前卖方能否反悔
&&日，房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定：吴先生将其所有的一套房屋，以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订......
&&日，房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定：吴先生将其所有的一套房屋，以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订之日预付房款20万元，余款45万元于同年6月10日在交付房屋时一次性支付，同时吴先生承诺在全额支付房款的15日之内协助廖先生办理房屋过户手续。
&&协议签订后，廖先生按约定付清了全部房款，吴先生也将房屋交付给了廖先生。正当廖先生高高兴兴地装修房屋时，吴先生感觉房子卖便宜了，因此拒绝协助廖先生办理过户手续并要求归还房屋。廖先生当然不同意。他认为自己已经付完全款并且开始进行装修，现在吴先生无故反悔，实在没有任何道理。他要求吴先生按照协议约定，将房屋过户到自己名下。吴先生则认为，房子没过户前就是自己的，自己现在不想卖了，当然也不用协助廖先生办理过户手续。无奈之下，廖先生来到律师事务所向专业律师进行法律咨询。
&&律师说法
&&律师事务所专业律师告诉廖先生，根据《合同法》相关规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，包括履行通知、协助等附随义务。
&&同时，《物权法》规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。"
&&本案中，吴先生与廖先生之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意思表示。根据前述法律规定，该房屋买卖协议自成立时生效；未办理产权转移登记手续，不影响合同效力。因此，涉案的房屋买卖协议合法有效，对买卖双方具有约束力，应当继续履行。
&&既然吴先生与廖先生签订的房屋买卖协议合法有效，且已实际履行，那么作为合同当事人的吴先生和廖先生就要受到该合同的约束，双方都应该遵守诚实信用原则，按照协议的约定全面履行合同义务。现吴先生拒绝协助廖先生办理房屋过户，属于违约，应当承担相应的法律责任。廖先生可以通过法律手段维护自己的合法权益。
&&当然，在这里，律师提醒，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力。任何一方都要按照合同的约定全面履行自己的义务，否则就要承担相应的法律责任。
协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户？能否反悔
婚姻并不是一辈子的事情，结了婚再离婚的案例如今是多不胜数，提及离婚是一个多么不乐观的字眼，随着人们生活水平......
婚姻并不是一辈子的事情，结了婚再离婚的案例如今是多不胜数，提及离婚是一个多么不乐观的字眼，随着人们生活水平的提高，时刻被外面的花花世界所诱惑，男男女女离婚事件已经多如牛毛，协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户？协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔？协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；　　　4、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；　　　5、取证。由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。6、如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔1、关于该房产的约定属于赠与协议。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。2、同时《婚姻法》的司法解释（三）第六条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。3、《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。4、在赠与合同已经成立的情况下，也允许赠与人因某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。之所以要赋予赠与人单方撤销赠与的权利，是因为赠与合同是单务合同，只有赠与人负有将自己的财产无偿给与受赠人的义务，受赠人无需承担相应的对价。5、如果赠与的财产需要办理登记等手续的，则只有在办理完相应的手续后，财产权利才能转移给受赠人。赠与人撤销赠与后，无须再履行合同的义务，即不必再将自己的财产无偿给与受赠人，这是撤销赠与的法律后果。以上就是协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户？协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔的全部内容，夫妻有关赠与房产的约定并不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，如果没有经过公证，对离婚时赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求应当得到法院的支持。
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景女士通过中介代母亲出售一套二手房，在与购房人签订合同并收取20万元定金后却又反悔，称当初是瞒着母亲卖房，母亲得知后不同意。为此，购房人任先生（见图）将房主告上法庭，在要求解除合同、返还定金并赔偿中介...
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房子已过户还能反悔吗-问答
我姐夫的房子贷款还不上了想把房子给我让我还我，我怕我还了完以后他会反悔，可以过户给我以后我在替他还么。
你好，不会
天津二手车还能过户吗？
天津二手车还能过户，但是对方必须要有车牌才可以购买，过户流程：(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》（未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章）。
(3)提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明（汽车过户的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章）。
(4)交验机动车辆后到交易市场进行交易并按规定办理其他相关手续。
(5)交回《机动车行驶证》(须换发号牌的,同时交回原机动车号牌)。
(6)微机公开选号、领取机动车号牌(在同一辖区内,双方车主均为单位或均为个人,且使用性质不变的,原号牌不变)。
(7)安装号牌、拍摄车辆照片、领证。
[农业银行-房贷]2手房同贷书已出 房子已过户 产权证送去银行抵押 需要多久放款
你好！商业贷款正常是10个工作日。视各地不同。
购买抵押车听说不能过户，那么抵押车还能买吗？
抵押车是不能过户的，但是购买者可以正常使用并且年检等，风险肯定是存在的，但是抵押车购买的价格是非常低的，这也是抵押车的最大优势所在。汽车抵押给贷款机构：借款人申请汽车抵押贷款之后，将汽车抵押给贷款平台，在贷款没有还清的这个期间，又将汽车卖给其他用户。那么这种情况下，购买者的风险是非常大的，因为此时汽车在本质上是属于贷款机构的。
已装修好的新房还能申请装修贷款吗？
装修贷款申请要提供贷款用途证明，以及装修合同的等，已经装好好的房子，不太好申请贷款。
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房子已经过户,但房东不交房(问题请详见内容)
我是买方。房东已经过户给我,现在所有钱都已经支付,就只有公积金贷款是银行放款(但是我们已经审批通过)但是现在过户一个半月了,房东不交房到现在都在拖延交房时间。像这样的情况房东会不会违约,把房子不卖给我们?然后赔偿我们违约金?
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已经过户到您名下,他无法再卖给其他人。建议您尽快跟对方协商交房,协商有困难可以依据房屋买卖合同起诉要求履行交房义务并承担违约责任。
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根据双方签订的合同约定处理。建议双方协商解决。
你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
可以要求房东交房，并承担违约责任，协商不了，起诉。供参考。
已经过户，会履行的。你催促银行放款。上家收到钱后，会交房。到时候该追究什么违约责任，再追究吧。为慎重起见，便于律师判断，可以带合同预约本律师当面详细咨询。
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买卖合同上关于过户是怎么约定的？
房东违约,你方可起诉至法院要求继续履行合同约定的交房义务,同时追究其违约责任,如需帮助请及时致电本律师.
产证已登记在您名下，就安全了，迟延交房违约责任，双方协商解决。
已完成过户对方无法收回，如果合同约定了交房日期的话可以向法院起诉要求对方交房并承担逾期交房的违约责任
房子已经过户，他无法合法卖给别人。
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之前手续做全了吗
看具体情况 房东要保房（不卖）很容易做到 你最重要的是拿回定金及乱七八糟的费用 减少损失
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