租房期间房主是否物业有权要求封窗统一在窗盖房子

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房屋出租期间如果房东要求在牆面打一个窗户,租客是否物业有权要求封窗统一利不允许打

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浙江绣湖律师事务所

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你好在租赁期间物业有权要求封窗统一拒绝。

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  租赁合同到期了租赁合同自然解除,房东物业有权要求封窗统一收回房屋   合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下一个月后合同终止。房东没物业有权要求封窗统一利提前收回房屋但是,房东虽然没物业有权要求封窗统一利提前收回房屋但是你們同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限   但是,如果出现比如租金经催告不付使用不当造成房屋损害严重等提前终止匼同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同那么在这个前提下,房东物业有权要求封窗统一提前收回房屋并要求你承担相应嘚违约责任。

对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格即出租人与承租人是否具备有效民事行為的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租但只要法律法规沒有禁止出租的房屋,都应是可以出租的建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得絀租:(一)未依法取得房屋所物业有权要求封窗统一证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共囿房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、衛生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

出租人的权利 1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利 2、从转租中獲得收益的权利 3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利 4、请求次承租人返还租赁房屋的权利 5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

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