这种农村上百万的自建房，十年后是升值还是贬值？这种农村上百万的自建房，十年后是升值还是贬值？房叔说房事百家号经济发展迅速，农村也逐渐跟上时代的脚步了，农民的生活水平有了极大的提高；从以前吃不饱、穿不暖、住不舒适，到现在几乎户户起了新的洋房。现在的农村，贫富差距缩小了不少，条件好的像这家，修的是三四层，条件差的也有至少一二层平房根据现在农村宅基地申请变得更加的困难，大部分人认为农村房屋会越来越值钱，你怎么觉得？像这种年后人去楼空的场景，在农村一定不少见吧，都是豪华的房子外面一把锁，这些都是常年在外地上班的农二代其实相比以前，农村人口并没有增加，很多家庭思想观念在进步，很多家庭选择一胎或者二胎，所以，没有人口增加便没有宅基地需求，所以农村以后房屋还会值钱吗？农村自建房不仅要实用，外观一定也要好看；现在很多修建房屋的都是年轻人，自然款式就会比较新颖些现在很多修建房屋的都是年轻人，自然款式就会比较新颖些本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房叔说房事百家号最近更新：简介:房事就是家事，房叔来说作者最新文章相关文章大家都在搜：
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农村土地转让纠纷,原来已经交换了承包责任田,在田上建房二十年之后,对方是否依然可以收回土地?
1995年前，当时我家想建房，刘某主动找到我家说要交换土地(他家的责任田交换的土地是我大伯的机动田，刘某知道这个情况)，让我家在他们的责任田上建房,1995年我家房子建成。刘某1997年将机动田主动交回村集体。前几年，土地二轮分配时，村集体将刘某交换前的责任田又分配给了他家(面积包括我家房子和我家已耕种20年现种树的土地)，...
1995年前，当时我家想建房，刘某主动找到我家说要交换土地(他家的责任田交换的土地是我大伯的机动田，刘某知道这个情况)，让我家在他们的责任田上建房,1995年我家房子建成。刘某1997年将机动田主动交回村集体。前几年，土地二轮分配时，村集体将刘某交换前的责任田又分配给了他家(面积包括我家房子和我家已耕种20年现种树的土地)，现在我家所在的土地增值，刘某要求要回土地，或者要求我家每年交旁边土地三百元租金和房子所在土地租金一千元。镇里信访办也采取了他家的提议，要求我家出钱。注明：1.我们都是一个村集体，他是六组，我们原本是三组 2.我家户口在2012年已经由三组迁到了七组，原因是邻居家都是七组的 3.我家第二轮延包耕地口粮补贴册上写的是2.84亩，但实际我家在村里只有两亩地和刘家交换的0.84亩地(实际交换土地是一亩多，但是当时村干部到我家说过这个房子所在的土地是我们的宅基地)。现在想请问下在刘家人步步紧逼下，这个事情该如何解决？
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这种问题作为国土部门，首先我们看是否有法律效应的证明材料，当然农用地承包田的部分我们是不管的，主要是你房子土地的纠纷我们管的到。根据相关法律，如果你的房子已经办理了集体土地使用证，那么刘某就无权要回，因为在法律上已经承认了你对该块土地的使用权，这是要高于村里的分地凭据的。如果真要进行土地交换，必须先由村集体收回土地使用权，这个在现土地使用权属人还在世或有法定继承人在世，且土地上附属建筑物依然存在的...
这种问题作为国土部门，首先我们看是否有法律效应的证明材料，当然农用地承包田的部分我们是不管的，主要是你房子土地的纠纷我们管的到。根据相关法律，如果你的房子已经办理了集体土地使用证，那么刘某就无权要回，因为在法律上已经承认了你对该块土地的使用权，这是要高于村里的分地凭据的。如果真要进行土地交换，必须先由村集体收回土地使用权，这个在现土地使用权属人还在世或有法定继承人在世，且土地上附属建筑物依然存在的话，是无权强制收回的，必须是协商后签订收回协议书，而这里涉及的补偿等事项由权属人和村集体自行协商。如果你没办理集体土地使用权证，那可能会比较麻烦，因为法律上没有权属证明，我们无权进行介入，只能通过村集体调解。考虑到村集体已经将你家所在土地分给刘某，所以说你是吃亏的，不过你的房子的既成事实摆在那里，可能要求重新调解协商。镇信访办说的旁边土地让你出租金还有点道理，房子土地让出租金这个太胡扯了，又不是租房子。按我实际遇到的一些情况来看，最后应该是村里开会协商，双方各自让步，折衷选择一个大家都可以接受的方案。
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说真的，法律管不到这么细的地方。就是谁磨过谁的问题。
个人看法，仅供参考：首先，互换关系成立。按照农村习俗，互换往往以口头方式约定，且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。其次，未约定流转期限的土地互换，当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的，一般不予支持。当事人一方在农...
个人看法，仅供参考：首先，互换关系成立。按照农村习俗，互换往往以口头方式约定，且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。其次，未约定流转期限的土地互换，当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的，一般不予支持。当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的，根据《农村土地承包法》第40条规定的精神，参照《土地流转管理办法》第17条、第35条的规定，土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，当事人还可以办理土地承包经营权变更登记，也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流转，后两者并不发生土地承包经营权权利主体变更的法律关系。其次，按农村习俗讲，互换关系从双方相互交付标的物时即告成立，双方未约定期限，则视为永久性互换。对农村承包土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。正是基于以上原因，《农村土地承包纠纷案件解释》第17条的规定，仅对承包土地转包、出租未约定流转期限的，可参照《合同法》第232条规定处理；对土地互换未约定期限的，未作相应规定，即不能参照《合同法》第232条规定处理。据此，在审判实践中，未约定流转期限的土地互换，当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的，一般不予支持。再次，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》　第十六条　因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。
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我买了人家一块土地用于建房已有十年了,现在有另一家人站出来说土地是他的要我归还土地,我该怎么办
我买了人家一块土地用于建房已有十年了,现在有另一家人站出来说土地是他的要我归还土地,我该怎么办
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你好。对方有证据证明吗?
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你好,他主张土地是他的是需要提供证据的。
您好!针对您的法律咨询,我做如下回复:这要看证据。律师需要了解具体情况才能做出准确的法律分析,如果您需要法律帮助,可以来电咨询或带上材料来律所免费咨询。
协商解决,可以让其拿证据证明土地是他的
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我是农村的家里在十年前在村里买了块房基地三年内建房划算吗在物价方面不着急住
全部答案（共10个回答）
是你的，啥时候需要啥时候盖。盖了不住，窗户门家具家电等等都有寿命都白搭了。
要抓紧时间间房，不然过期就要失效。因为自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地可以收回。
··可以要求村委会予以调整，那是村委会的职权。
宅基地属于集体所有，个人仅具有使用权，因此，村里可以不分给你宅基地的。
不会取消你的购买经济适用住房资格！经济适用住房上市虽然要补一些税费，但是和商品房相比仍然有很大优惠
··户口因学迁出，成为城镇户口，一般情况下，不会享受原来的农民待遇，拆迁安置一点没有你的份。但，农村管理松散，走走关系不排除可以安置。
他们不是集体经济组织成员，所以不具备宅基地使用权，当然，对于房屋，可以折价补偿他们。
对于这个涉及家庭内部纠纷问题，协商解决比较妥当。
答: 1、在使用空调的使用尽量避免空调被阳光直射，特别是在夏季的时候，空调避免阳光直射能够节省5%的耗电量。
2、保持空调通风口的顺畅，不要放置大件的家具来阻挡空调散...
答: 如何选择最佳的避孕方法，是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”，即放置宫内节育器，这固然是一个简便、长效，且不干扰内分泌的可靠方法，但是对于...
答: 豆浆性偏寒，胆囊炎多属实属热，食用豆浆没有问题。
胆囊炎忌辛辣、油腻食物，忌饮酒，其他无特别禁忌。
饮食可选择食用瘦肉、鱼、奶和新鲜蔬菜，可食用各种水果。
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
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一、整体系统原则
整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，中国的先哲很早就开始运用了。风水理论思想把环境作为一个整体系统，这个系统以人为中心，包括天地万物。环境中的每一个子系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握协调各系统之间的关系优化结构，寻求最佳
二、因地制家原则
因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。中国地域辽阔，气候差异很大，土质也不一样，建筑形式亦不同。西北干旱少雨，人们就采取穴居式窑洞居住。窑洞位多朝南，施工简易，不占土地，节省材料，防火防寒，冬暖夏凉，人可长寿，鸡多下蛋。西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就采取干阑式竹楼居住。
三、依山傍水原则
依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。
四、观形察势原则
中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山棗阴山纬向构造;昆仑山棗秦岭纬向构造。《考工记》云“天下之势，两山之间必有川矣。大川之上必有途矣。”《禹贡》把中国山脉划为四列九山。风水学把绵延的山脉称为龙脉。龙脉源于西北的昆仑山，向东南延伸出三条龙脉，北龙从阴山、贺兰山入山西，起太原，渡海而止。中龙由岷山入关中，至泰山人海。南龙由云贵、湖南至福建、浙江入海。每条大龙脉都有干龙、支龙、真龙、假龙、飞龙、潜龙、闪龙，勘测风水首先要搞清楚来龙去脉，顺应龙脉的走向。
五、地质检验原则
风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。
六、水质分析原则
风水学理论主张考察水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。
七、坐北朝南原则
坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季?风向变换不定。甲骨卜辞有测风的记载。
八、适中居中原则
适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。
九、顺乘生气原则
风水理论认为，气是万物的本源。太极即气，一气积而生两仪，一生三而五行具，土得之气，水得之于气，人得之于气，气感而应，万物莫不得于气。
十、改造风水原则
人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。中国的乡村建设很注重改造风水。如果我们下功夫，花气力翻捡一遍历史上留下来的坟志书和村谱、族谱，每部书的首卷都叙述了地理风水，细加归纳，一定会发现许多改造风水的记载。就目前来讲，如深圳、珠海、广州、汕头、上海、北京等许多开放城市，都进行了许多的移山填海，建桥铺路，折旧建新的风水改造工作，而且取得了很好的效果。
1、电子(IT)类：压克力手机架、压克力优盘架、MP3/MP4展架、有机玻璃VCD展架、数码相机展架、笔记本电脑展架、摄像头展架、ACRYLIC摇控器摆件架。电池箱、形像展示柜、专卖柜等。
2、装修类：有机玻璃装饰品、物业标牌、广告牌、形象牌、纸巾盒等。
3、烟草名酒类：烟架、塑料烟盒、酒架、酒盒、亚克力酒水牌、三角台卡、烟酒专卖柜等。
4、用品展示类：资料架、笔架、鞋架、眼镜架、手表展架、名片座、文具座、压克力台历座等。
5、女式用品类：化妆护肤品展架、珠宝盒、珠宝道具、饰品展架、形像专卖展柜。
6、精品类：相座、鱼缸、像架，药盒、纸镇、精品展盒、经销牌。
7、水晶工艺品类：水晶奖杯、水晶模型、水晶内雕、水晶装饰品。
8、水晶胶制品类：水晶胶工艺品、真品内藏制品。
9、有机旋转展示架：也是展架的一种，用于手表，手饰，精品，手机，MP3，通信设施的展示，展示架中心有一条灯管，上下均可装有灯，可全方位展示出产品的特征。风格优美，高贵典雅、又有良好的装饰效果，有机旋转展示架使产品发挥出不同凡响的魅力。
1用作燃料，由于固体成分多，一般将其与重油混合或者制作成浆料使用，能够起到部分代替重油的作用。
2用于碳素电极的生产，煤沥青中的碳石墨化程度相对较高，可以作为电极材料生产，也可以作为浸润剂和粘结剂使用，这方面产品种类多、涉及产品广，是煤沥青的主要用途。
3涂料，主要经处理加工后，用于建筑物及管材防水涂料。环氧煤沥青涂料是其中应用最广的一种。
4筑路及建筑材料，一般与石油沥青混合使用，煤沥青和石油沥青相比，有明显的质量差距和耐久性差距。煤沥青塑性差，温度稳定性差，冬季脆，夏季软化，老化快，而两者的混合沥青性能优于各自单独使用。此外，煤沥青有害物较多，其中不少对人体危害很大，经无害化处理之后再使用才会比较环保。
5针状焦、活性炭、碳纤维等高附加值产品。煤沥青残炭值高，石墨化成分多，加工容易，而针状焦、碳纤维都是高端材料，附加值较高，以煤沥青为原料相当于变废为宝。
煤沥青的工艺性能指标主要从下面的几个方面来看，煤沥青软化点、煤沥青的粘度、煤沥青密度，还有它的表面张力等等。
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操作说明数显压力开关是集压力测量、显示、控制于一体的智能化控制仪表，具有操作简单、抗震动性能好、控制精度高、使用寿命长等特点。操作说明以MD-S910智能压力开关为例：1.压力显示窗口2.MPa单位指示灯3. Kg/cm单位指示灯4.PSI单位指示灯5.运行指示灯6.下限指示灯7.上限指示灯8.电源指示灯9.(ON/OFF)运行键10.数字减小键(▼)11.数字增加键(▲)12.设置SET键13.压力安装口
深圳华商盛世办事是很专业的。 以色列商务签证主要指有关人员因公务或者个人原因去以色列国家从事投资、贸易、会议、展览、劳务等方面事务所进行的实地考察或洽谈。这类人员进入以色列国时需持商务访问签证。
电子废弃物的成分复杂，其中半数以上的材料对人体有害，有一些甚至是剧毒的。比如，一台电脑有700多个元件，其中有一半元件含有汞、砷、铬等各种有毒化学物质;电视机、电冰箱、手机等电子产品也都含有铅、铬、汞等重金属;激光打印机和复印机中含有碳粉等。
维护保养：(1)冬虫夏草超微粉碎机当机器累计工作到50小时左右，要拆开机器各部件，进行检查和清洗;累计工作到200小时，应该对轴承座里面的轴承、油杯和毡封进行清洗，并重新涂抹润滑剂。冬虫夏草超微粉碎机工作过程中，要经常注意机器的声音及震动情况，在震动很强烈时，应该及时查找原因，进行调整。机器长时间不使用时，应该将三角带卸下，并在冬虫夏草超微粉碎机表面，转子，赤坂和齿轮上涂抹润滑油以防生锈，将机器至于干燥、通风的地方保存好。
(2)当冬虫夏草超微粉碎机工作一段时间后，产量开始下降，应该对如下方面进行检查和维修：
①锤片过度磨损。当锤片使用一段时间之后，夹角会被磨圆，前端会被磨损，影响机器正常运作，降低产量，此时，应该调换锤片的角度，为了转子的平衡，应该把四个锤片同时更换，并且按照原来的方法排列安装。对称轴的两组锤片不应该超过5g，否则会引起冬虫夏草超微粉碎机机身的强烈震动。
②筛片磨损。筛片磨损后要及时更管，安装新的筛片时，毛口应该面向里面，筛架与筛片要贴合紧密，安装环筛的时候，里层的荐口应当顺着旋转方向，这样防止饲料在接口处卡主或者物料的泄露。
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