车库为什么要按商服收供热费？【七台河吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：212,905贴子：
车库为什么要按商服收供热费？收藏
目前新供热期开始了，对于小区内居民自用车库，只用于停车不用于商业用途的车库，对于供热费的收取却按照商服的收取标准收费非常不合理
智联七台河信息网,是权威的行业招聘平台.提供全国真实可靠的各行业招聘信息.要招聘,找人才,就来智联招聘.24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
按商服收费属侵权
哈市工商局消保处处长王绪坤表示，自用车库水、电、供热按商服收费，属垄断行业侵犯消费者公平交易权，“车库没用来经商，就不应按商服标准收费，水、电供热行业应区分车库使用用途，而不是按一个标准去执行。”他建议市民，遇到这种不合理收费应向行政部门申诉。
高盛律师事务所主任律师孙威认为，车库收费标准制定应当以事实为依据，自用车库没有任何营业性质，应归类为居民使用。尽管早年收费规定有一定可取性，但随着自用车库增多，相关法规应及时调整，使之更加合理。
生活报11月8日讯 7日，记者从哈市住房局获悉，重新制定的《哈尔滨市城市供热办法》正式公布实施。新《办法》与旧《办法》相比出现了较大的变化。其中，居民自用车库将不再按照非住宅价格标准执行，而是按照居民热价收取
登录百度帐号借八万买个车库 该不该买？——
虽然现在升值了 如果以后买了会跌么？老妈坚持买！
老爸不同意 ，望..._百度知道
借八万买个车库 该不该买？——
虽然现在升值了 如果以后买了会跌么？老妈坚持买！
老爸不同意 ，望...
借八万买个车库 该不该买？——
虽然现在升值了 如果以后买了会跌么？老妈坚持买！
老爸不同意 ，望大家给个建议、
我有更好的答案
你好！车库除了自用以外还可以出租，现在国内的汽车保有量逐年增多， 即使你不自己用，出租也可以，租金都比银行利息高， 要是临街的还可以当门市租的更多。如果你以后有车了自用也好啊！
采纳率：40%
跌的可能性不大，有的话还是有个车库方便
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。当前位置：
｜｜ ｜ ｜
房子买了，车库买不买呢？
人气：68923 回复：26
　　买房是大事，买完房子了，要不要给爱车也买个小窝，也是愁人的事。买吧，太贵，每平米价格比房价还高；不买吧，停车很难又很麻烦。　　有人认为，我停路边好多年了，一个月贴一张条的话，一年就是2400。一个车位10万的话，够我贴40年的条。一个月贴两张的话，够我贴20年。车库买了也不划算。　　然而，有人却持有不同的观点，认为买车库不仅可以自用更可以升值。车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。因为人可以拥有两套房子，也可以拥有一套房子，可以住180m2房子，也可以住80m2的房子，但是车只能是一个萝卜一个坑，除非常年躲猫猫违停。　　只要你所在的城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。而现在一个地下自走式产权车位的成本基本上相当于一辆A级车，这一点也决定了它不可能那么容易的得到。　　而且比起无产权的机械立体车位、人防车位、地面车位、路边车位等等，地下自走式产权车位每一个都是真金白银，不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，真的是城市中珍贵的稀缺资源。　　车库买还是不买，值不值得买，您怎么看？
TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
分享给好友
贴罚单的账是这么算，但关键是心能承受的了吗？万一以后罚单涨200一张了呢？车位相对来说属于紧缺资源。
20年后罚单200恐怕不够呀
近几年青岛买车位的大都不划算，租价很低却租不出去，就是卖房子的也遇见很多不要车位的。二十几万的车位，有的一年150都长期租不出去，以后有了地铁更是麻烦。我朋友说他们小区有人投资买了几个地下车位，现在后悔的要命，说没有比这种投资再差的投资了。
回复：【公章】
还是买个车库最靠谱！
回复：【老寒又来啦】
这个值得参考！
以下是引用a小太阳的帖子：还是买个车库最靠谱！车库太罕见了
一个月150，不是一年，笔误，歉。
｜｜引用｜
买个车位租出去，用租金来交自己的罚款，怎么合算怎么来！
以下是引用老寒又来啦的帖子：一个月150，不是一年，笔误，歉。分地域吧，据我了解市南很多地方别说150了，510你都找不到空车位租
车位还是有个舒坦
好人一生平安
看小区实际情况，有的小区地上充裕，地下的销售不是那么的紧俏，有的小区地上紧张，地下也紧张，那几个自然水涨船高，有的人自己小区紧张价格高就在临近小区买车位，有个车位还是好的
回复：【异想天开2014】
市南也就香港路跟东海路附近能好点，但也是回报极差的投资。全青岛市统计下车位的出租均价可能连150也很难达到。
停车位那么贵，实在是不舍得掏那么多钱买个车位
以下是引用a小太阳的帖子：还是买个车库最靠谱！如果小区有车库，三十万也值得买。除了停车，放些杂物也方便。
以下是引用老寒又来啦的帖子：市南也就香港路跟东海路附近能好点，但也是回报极差的投资。全青岛市统计下车位的出租均价可能连150也很难达到。我们小区车位大约15万一个，租金每月350元（其中50元为车位管理费），不太能租到。
停车不方便成本回收难 立体停车场大多&半死不活& 13:38:31 作者：姜豪责编：李倍[url=]扫描到手机[/url][摘要] 一边是广大车主面临无处停车的尴尬，一边是多家立体停车场纷纷“关门大吉”。在国外早已流行的立体停车场，在青岛已经使用十多年了，为什么还是“水土不服”？这其中的原因到底是什么？& & 一边是广大车主面临无处停车的尴尬，一边是多家立体停车场纷纷“关门大吉”。在国外早已流行的立体停车场，在青岛已经使用十多年了，为什么还是“水土不服”？这其中的原因到底是什么？记者用了一周的时间，对青岛立体停车场生存现状进行探访，发现早先修建的立体停车场大都已经停业或转行，甚至某些医院刚用了不到一年的立体停车库也拆除了。3月6日，市城乡建设委公布了2015年的计划，其中就包括推广立体停车项目……天幕城立体停车场只有第一层在使用。中山路的立体停车库早已停业。齐鲁医院地下立体车库已拆除。& & 记者调查& & 拆& & 嫌麻烦，去年拆了& & 3月12日至13日，记者多次前往山东大学齐鲁医院青岛院区进行探访，却没有发现立体停车场的痕迹。一位车库管理员告诉记者：“去年8月份就拆了。”据这位管理员介绍，立体车库大约自2014年2月份开始投入使用，当时有800多个车位。“虽然地下立体车库和外面停车的收费标准一样，都是4元/小时，可是大多数市民都愿意停在外面，认为立体停车位麻烦。”& & 空& & 手续待办，处于空闲& & 为了更多地满足就诊病人对停车的需求，青岛市中心医院投资500多万元，建立了配套的拥有234个停车位的立体停车场。& & 记者从市中心医院了解到，此立体停车场从2014年6月就已竣工，由于手续的办理以及相关部门的验收等各方面原因，一直未投入使用，处于空闲状态。& & 关& & 挣不出钱，关门三年& & 3月18日，记者前往位于中山路和湖北路附近的立体停车场，只见车库大门紧密，存车刷卡处和楼底已经破旧，周围散落着垃圾。“关门有近3年了吧，车停少了，投资商不挣钱了就停用了。”周围的居民孙先生说。记者从山东莱钢泰达车库公司了解到，中山路立体停车场投资近千万元，有198个车位，设备销售给车库投资方后，用过一段时间就停业了，具体停业原因不清楚。& & ■声音& & 停车太费劲，多不习惯& & 大多数人是第一次用，不少市民车技生疏，稍不留神就蹭到车身，让不少市民很头疼。& & “放在这儿也没人用，就是个‘摆设’。”山东大学齐鲁医院青岛院区停车场的徐师傅说，“大多数人是第一次用，不少市民车技生疏，稍不留神就蹭到车身，让不少人很头疼。”同时，徐师傅介绍，“市民停车只需将车停放在载车板，操作按钮即可进行存取，可是许多市民不会操作，每层车库只有我们2名管理员，根本忙不过来。”“太窄了，我估计那个停车位宽度不到2米，车开进去刚刚好。”使用过医院立体停车位的徐先生告诉记者，“我都有5年驾龄了，仍需要小心翼翼，何况那些新手。”采访中，许多车主表示之前没使用过，使用很不习惯。& & 同时，记者了解到，立体车库存取车辆的时间比地面停车的时间更长。采用低端的升降横移式立体停车库，存车的时间大约为1～2分钟，如果将车升到2层或者更高，取车时间大约可达到2～4分钟，“每个立体停车场都需要配备专业人员，持证上岗，数量有限的操作员将增加存取车的时间。”堉东晟成套设备有限公司姜经理说。& & 记者了解到，立体停车场的车位大小是固定的，并且在车位上都标注了最大容车规格，从1.8米至2米不等，对于许多较宽的车型来说过于狭窄。姜经理告诉记者，随着现在大型机动车数量的增加，原本建设的立体停车位已经“配不上”部分大型车，“将车规规矩矩地停放在载车板上，并且两侧各留出大约4～5厘米的距离，这就考验车主的车技。而对于中大型的SUV来说，2米以下的停车位是不适合的。”& & ■困境& & 收回成本，需要50年& & 需要投资600万元的立体停车场，当使用率达到80%，要10多年才能收回成本。如果投资千万元并且使用率不足50%，收回成本的期限甚至可能超过50年。& & 目前，青岛立体车库行业总体处于发展初期阶段，70% 以上的立体车库都是采用低端的升降横移式。而立体车库成本高，资金回报周期长是影响立体车库行业发展的很大阻力。& & 堉东晟成套设备有限公司姜经理给记者算了一笔账：“拥有200个车位的立体停车场，按照成本为3万元的低端升降横移式车位为例，需要投资600万元，每个车位每月耗电10元，每月维保费为25元，2名管理员每月工资共6000元。而包月每个车位需要300元，当使用率达到80%，按照这个程度，要10多年才能收回成本。如果投资千万元并且使用率不足50%，收回成本的期限甚至可能超过50年。”& & 同时，姜经理介绍，青岛的立体车库行业大概兴起于2006年。“总的来说，青岛现阶段处于立体停车行业的初期阶段。现在青岛有10多家企业生产立体车位，因为本地需求少，市民对立体车库的认识度不高，大部分产品销往外省，很少内部消化。”& & “就我们公司来说，完工的项目已经过亿元，整个青岛市有四五十个项目，立体车库发展前景状况良好。”对于现阶段立体车库行业发展的阻力，青岛茂源停车设备制造有限公司车经理说：“行业发展早期不少小规模的厂家只注重价格却忽视质量，导致该行业市场秩序混乱。同时，该行业需要投入大量的成本，低端的升降横移式成本每个约两万元，高端的成本在五六万元，建设一个立体停车场动辄过百万元，甚至上千万元，而且，资金回笼速度慢。”& & 同时，记者了解到，建设立体停车场，涉及到多个部门。“需要经过规划部门、市政部门、城管部门和交通部门等多个部门进行审批，审批时间长。”车经理介绍。& & 山东莱钢泰达车库公司的刘经理告诉记者，使用率不高是目前主要的问题。& & “定期维保也是保证立体停车位正常使用的重要环节。”姜经理介绍，“立体停车位作为特种设备，需要半个月维保一次，一旦接到故障电话，我们都是半小时必须赶到现场，为此，需要收取一定的维保费用。”
请绑定实名后进行跟帖
看了该帖的人还喜欢看
商业向来是一个不缺创意的行业。谁是2017知识答题系列活动每周推出一期，共10期，每期10 ...
48小时点击排行
本论坛本周Top10
可选评语：
我和我的小伙伴都惊呆了！
不作死就不会死
青青岛论坛官方微信
用其他账号登录：