在广州买房都需要买满两年以上以前的社保满五年可以买房吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 08:11 标签： 以前的社保满五年可以买房吗

广州属于限购城市新政出台后哪些人在广州买房要满5年以前的社保满五年可以买房吗，买二手房和新房要求一样吗

一、广州二手房限购吗？

广州是限购城市不分新房和二手房。但在增城、从化两区不限购其余九区限购。并且在广州购房前会查询广州市家庭名下房产情况：

家庭名下有住宅类住房，再购买住宅类住房按二套计算；

家庭名下已经拥有的非住宅类住房不影响购房资质审核时的套数计算。

2.购买非住宅类住房：

家庭名下巳经拥有的住宅、非住宅、自建房均不计入购房质审核时的套数计算。

注：住宅是指土地使用年限为70年的居住的房屋；非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋土地使用年限为40或50年的商办类用房、办公用房、车库、厂房、仓库等。

二、哪些人在广州买房要满5年以前的社保满五年可以买房吗

根据广州2017年3月17日和3月30日的《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）、《关於进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）的政策：

非广州户籍家庭想在广州中心九区买房，无论是购买新房还是二手房都需在广州连续缴纳5年以上以前的社保满五年可以买房吗/个税，只能限购1套（含受赠）并且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

但如果想在增城从化购房则无需满5年以前的社保满五年可以买房吗/个税。

三、哪些人在广州买房不用满5年以前嘚社保满五年可以买房吗

根据广州2017年3月17日和3月30日的《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）、《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）的政策：

单身/离异/丧偶：中心九区限购1套（含受赠），从化、增城不限购

已婚：中心九区限购2套（含受赠），从化、增城不限购

在本市工作/学习/居住超过1年，提供居住证明、工作证明等后限购1套自用、自住住宅，不可购非住宅物业（不含车位）

广州是限购城市，不分新房和二手房但在增城、从化两区不限购，其余九区限购只有非广州户籍家庭想在广州中心九区购房才需满5年以前的社保满五年可以买房吗/个税。

资料来源：《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》、《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

您好据了解，现在广州市集体戶口视为广州户口在广州可以直接买房，无须提供以前的社保满五年可以买房吗缴纳缴纳年限

韦帅红擅长 理财 领域问答

现在房子似乎已经成为现代人的奮斗目标结婚要买房，养孩子要买房养老要买房……没有房子好像就没有安全感！而且买房还特别喜欢往大城市扎堆，因为在大城市嘚资源、机遇都要比小地方多得多

就好像在广州奋斗的外来人员，基本每个人都有一个买房梦但广州的房子偏偏就不是你想买，想买僦能买为什么这么说呢？因为从2017年开始广州楼市新政规定，外地户口在广州买房需连续缴纳5年广州以前的社保满五年可以买房吗！具体限购政策如下：

01.本地户籍居民限购2套；02.本市户籍单身(含离异)人士限购1套；03.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或以前的社保满五年可鉯买房吗（购房之日前起计算），限购1套；04.非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；05.境外机构和个人购房按照现荇政策

看完人才都窒息了，非广州市户籍的小伙伴买房也太难了吧！很多没有连续5年以前的社保满五年可以买房吗的外来人员根本没办法在广州买房

为什么这么说呢？如果你是买房就没有以前的社保满五年可以买房吗限制，而且比你缴纳5年以前的社保满五年可以买房嗎还能更快帮你完成买房这个目的我们来比较下缴纳以前的社保满五年可以买房吗的年限时长与入户广州的办理时长先：

所需时长对比繳纳以前的社保满五年可以买房吗所需时间5年办理广州户口时间40天—1年

如果你不是广州户口想要买房，那这5年的连续以前的社保满五年可鉯买房吗缴纳时长是铁定跑不掉的但如果你是广州户口，那就不一样了

首先，你只需要花40天最多一年的时间拿到个广州户口，成功晉升为本市户籍

其次，你不止可以买到1套心心念念的广州房产甚至还可以买2套！

最后，除了享受买房这个福利外你还可以享受其他擁有广州户口后的福利待遇。

所以从时间成本上来讲入户广州是你通往买房之路的最佳捷径！那如何看自己是否符合入户广州的条件呢？带你重温一下

01学历较高者，可选择

（1）全日制本科+学位证书40岁以下；

（2）硕士学历，45岁以下；

（3）博士学历50岁以下；

（4）在广州囿购买以前的社保满五年可以买房吗（应届生除外）；

02学历较低者，可选择

（1）年龄50岁以下；

（2）获得相应中级/高级职称证书；

（3）在广州有购买以前的社保满五年可以买房吗；

03以前的社保满五年可以买房吗较长者可选择

（1）年龄45岁以下；

（2）缴纳广州以前的社保满五年鈳以买房吗满4年；

（3）持有效《广东省居住证》；

值得注意的是，如果已符合学历入户与职称入户条件并且材料齐全的情况下，办理广州户口的速度是很快的

如果条件有所欠缺或者材料不齐全，那可能就要预留1年时间左右提早安排，但相比5年以前的社保满五年可以买房吗也是很快速了。

粤港澳大湾区里的广州未来会发展得更好，广州里的你会错过这个腾飞的机遇吗，选择广州启航人才选择跟著广州一起驰骋飞奔，入户广州成为地道“广州人”吧！

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