颐和郡五证不全的现房敢买吗现在有几证，有图吗？敢买不要求全款。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 09:42 标签： 五证合一
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颐和郡五证现在有几证
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查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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&高能预警！西安这4种楼盘千万不能买！
高能预警！西安这4种楼盘千万不能买！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【西安讯】对中国人来说，买房称得上是人生一件大事，所以在看房选房的阶段，大家都是谨慎再谨慎，本期，小编为大家盘点西安这4种不能买的楼盘，不管您今年有没有买房，都值得花几分钟时间看一下。一.开发商不靠谱 新房秒变“伤心房”买房选择靠谱的开发商是非常重要的，尤其在如今市场形势不好的情况下，一旦资金链断掉，很多小开发商就会跑路，您期待的家就会变成“烂尾”，到时候也是欲哭无泪。选择：靠谱品牌开发商楼盘：天地源·楼盘开发商：西安天地源曲江房地产开发有限公司楼盘价格：7500元/平楼盘动态：，二号季10号，11号楼新获预售证，预售证号为2015418。天地源曲江香都，精装高层22、25号楼均价元/平；精装洋房3号楼均价8500元/平，高层房源面积77、99、118平米，洋房房源面积88、115平，3号楼预计2016年6月交房，22、25号楼预计2017年年底交房。其中22、25号楼为精装高层产品，享受首付1成，零利息的优惠政策，交房时一次性交齐剩余首付。 3、22、25号楼排号，目前交2000享98折优惠。同时，项目在售2、9、18号楼，毛坯房源，18号楼均价元/平，2、9号楼均价元/平；三号地香都东岸在售1、6号楼，剩余可在售房源25套左右，房源面积85-200平，均价元/平。楼盘地址：南三环与雁塔南路交汇向东800米交通出行图楼盘基本信息：
二.房屋质量差 房子质量是安全的前提，很多购房者都是在交房的时候才发现房屋的质量问题，漏水、面积不足，到时候，拥有新家的幸福感荡然无存。选择：口碑好的楼盘楼盘：楼盘价格：6800元/平楼盘动态：中国铁建国际城项目目前3、5、6、11、15、16号楼在售，3、5号楼为洋房，房源面积为118平、146平，销售价7600元/平；6号楼为小高层，房源面积为154平和163平三室，销售价7400元/平，6号楼为纯板2梯2户，总高18层；11号楼为现房，房源面积为160平；15、16号楼为期房，15号楼房源面积为102平、138平，16号楼房源面积为160平，15、16号楼预计日交房，目前已封顶；在售17号楼西单元146平米、15号楼东单元西户138平米（所有房源均4层以上），均价6800元/平，17号楼为2个单元，2梯4户，分别为18层小高层、33层高层，其中小高层部分已封顶，高层部分建至地上27层。楼盘地址：曲江大道路东，龙湖星悦荟南。交通出行图楼盘基本信息：
三.宣传口号大于实际效果 绿化“消失”了！很多楼盘在前期为了揽客，往往打出各种宣传，“宜居小区”“高绿化”小区，可是，当业主真正住进去的时候才发现，绿化就那么“消失”了。选择：现房 看得见的绿化楼盘：西旅·逸都楼盘优惠：全款96折楼盘动态：项目在售1、2#楼Loft住宅产品，房源面积约37㎡-62㎡，均价7667元/㎡，买一层得两层，折算价约3800元/㎡。1、2#楼总高均为18层，2梯14户设计。现已封顶，预计日交房。近期购房全款96折、按揭98折优惠。楼盘地址：枣园西路中段地铁1号线枣园站B2出口交通出行图楼盘基本信息：
四.物业评价差，不作为。买房只是一个阶段，入住之后，需要长期打交道的一定是物业，如果您碰到坑爹物业，闹心的事儿那是天天有。选择：实力物业楼盘：楼盘物业：万科物业楼盘价格：8000元/平楼盘动态：万科·东方传奇12月新推12套特价房，房源面积为120㎡，总价直减12万。项目目前在售高层,小高层，高层均价8000元/平，小高层均价9800元/平，建筑面积区间为83-153平，项目一期日已开盘，预计日交房。施工进度：9、10、11、12号楼目前已施工至地上6层。楼盘地址：雁翔路与黄渠头南路交汇处向东约200米交通出行图楼盘基本信息：
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关于颐和郡的五证问题咨询
&&&& 12:42
颐和郡小区位于西安市未央区凤城二路与渭滨路十字西北角曹家庙村，属曹家庙村城中村改造项目二期工程，由西安煜星置业有限公司开发建设。该项目仅取得市城改办下达的项目批文《关于未央区曹家庙村城中村改造方案的批复》（市城改发【2011】90号），截至目前不具备办理《商品房预售许可证》的条件。上述均为官方回复，既然如此，五证如此不全，为什么能时至今日还一直作为商品房在销售？百姓维权是否也是空话？买房难，一辈子的积蓄换得一个这样的结果，谁能接受？谁不心寒？颐和郡的售楼部目前尚未见到张贴的《通告》，告知群众该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不得对外销售，市房管局也对该企业无实质性作为，望领导多关注此事，维护业主权利。
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回复单位：市房管局&&&&
&&&&网民您好！该项目由西安煜星置业有限公司开发，属城中村改造项目，位于未央区凤城二路与渭滨路十字西北角曹家庙村。项目总占地415余亩，包括安置楼在内已规划建设18栋高层，已全部封顶。其中安置面积约33万平方米，2000余套安置楼全部封顶，部分已交付曹家庙村村民使用。该项目共分四期开发，项目一期名为“凤鸣华府”，已交付使用；项目二期名为“颐和郡”，主体已完工；项目三期为村民安置楼，主体已完工，部分已交付；项目四期未动工。截至目前，该项目仅取得市城改办下达的项目批文《关于未央区曹家庙村城中村改造方案的批复》（市城改发【2011】90号）。&鉴于以上情况，我局：一是向该企业下发不得违规销售的《通知》，要求该企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行商品房预售或以认购等方式变相预售。二是要求该企业书面承诺在取得商品房预售许可证之前不进行违规销售。三是我局于日、日、日多次在“颐和郡”项目售楼部张贴《通告》，告知群众该项目尚未取得《商品房预售许可证》。四是针对该项目未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，我局于日向市国土、市规划局、市建委、市城改办去函，函告其依据职能加强监管。五是对于该企业涉嫌违规销售行为，经初步调查核实，我局拟立案，并将依法处罚。
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