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503 Service Temporarily Unavailable正在初始化报价器11层小高层住几楼好，顶楼好吗？有哪位高手晓得？现场销售你好：在建筑学上，是没有小高层这一说法的，小高层的叫法来自于消防。一般来说7层以下且不高于24米的为多层，以上就是高层了，超过了100米为超高层。小高层叫法一般用在8层~11层的房子。希望能帮到你
更多回答bdkkk88住顶层好吗：不好，小高层顶楼，如果没有阁楼的话，会比较热，如果是西边套就更惨了。国内的消防最多只能到12楼，也要考虑到这个问题。顶楼如果一旦漏水，就会很难修复。毕竟买房是一辈子的事，要慎重啊！
shouqogongv论几楼,我不建议你住最顶层。1、防水不好的话,直接影响到你家,防水材料都有一定的使用寿命;2、高层风大,你不能常开窗透气;3、电梯故障停运,爬楼梯可真是累呀。4、我建议你最好买八层至十五层,我就住十五层,即使爬楼梯,也还没觉得太累。并且周边高层也不多,视线还是蛮好的呀。
敤渓一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。8.面积优惠，带楼顶花园一般都是免费赠送的。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
闹月约363因人而异。周边环境，四周楼房间距等，还要看价格的接受程度，因为小高层一般越高越贵。还要看一梯几户，是否会出现上下班的电梯拥挤。一般是越高越好，但是往往顶层是不好，我年轻人认为9、10层比较好！！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买房子（高层）次顶层好吗？_家装设计_问答_新家优装,新家网
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买房子（高层）次顶层好吗？
买房子（高层）次顶层好吗？问题描述:价位是最高的吗？应该是次顶层了，次顶层怎么样？好吗总层27层的房子（最顶上还有一个小阁楼，类似于28层了吧），这样
买房子（高层）次顶层好吗？问题描述:价位是最高的吗？应该是次顶层了，次顶层怎么样？好吗总层27层的房子（最顶上还有一个小阁楼，类似于28层了吧），这样的高度，买一个26层的房子怎么样网友简单的人365给出的答案是:我不建议买这么高的楼层！！其次不能买2楼 下水道容易堵！如果你买27楼的 你也要看楼上的阁楼是全阁楼 还是 半阁楼
后者容易出问题的！高层最理想的楼层是整栋楼的中间3层
但是记住 千万不要买10楼 11楼 因为这是大气层污染最严重的地方买房 十八层楼顶层好吗问题描述:十七层3100 顶层十八层2700带阁楼 我82年生买哪层好呢网友pyj0859给出的答案是:因为非常容易漏水。屋面防水虽然不是多么高科技的问题。还有一个小区、一栋楼价格比较低的房子你最好弄明白为什么便宜。我从建筑的角度给你分析。看你能不能接受这个问题。且从顶楼往下数三层的房子都最好不要考虑。按理现在高层的无负压供水没有问题，但是找不到原因的水压不稳定。十八层民间还有一种说法就是十八层地狱属相与楼层匹配是近几年才兴起的一种说法，本人认为参考作用不大。个别地区的人比较忌讳。如果你们那里没有这个说法可以忽略，顶楼最好不要买，顶楼水压不稳定。便宜肯定是有问题的。总高十八层的房子建议首先考虑15-12楼、其次11-8，但是国内建筑行业对防水的处理却是个头疼的问题。还有屋面保温做的不好夏天比较热、冬天也开空调也比较费电。我还碰到个别案例高层住宅楼房的顶层可以买吗？问题描述:近在看房子，相中一套房，但是只有顶层了，不知道顶层怎么样，能不能买网友呜哩哇啦然然给出的答案是:可以买，但是有好处也有弊处，需要自己权衡。顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6。蚊虫较少；　　7。私密性好；　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3。水压一般比较小。　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。20层小高层顶楼好吗？急！！网友打造完美世界给出的答案是:动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事1以现在开发商建楼的标准.3东户。不建议考虑。也可以等待一段时间.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。如果不合适问题描述:现有20层小高层，95平方南户，方向好，但考虑是顶楼，还有价钱贵，是不是不好（没有阁楼，会不会有渗水和夏天较热的问题）？还有83平方的西户10楼/15楼和东户22层（共24楼）（东西两户对称格局且无朝南窗户）但西晒会不会很厉害呢？这三套房子不知道该怎么选，...95平方南户，方向好，但考虑是顶楼现有20层小高层;15楼和东户22层（共24楼）（东西两户对称格局且无朝南窗户）但西晒会不会很厉害呢，是不是不好（没有阁楼，会不会有渗水和夏天较热的问题）？还有83平方的西户10楼&#47，还有价钱贵展开小高层一般是最顶层贵还是最底层贵呢网友风中的葫芦给出的答案是:一般这两种都是最低价 至于谁更低 那就看开发商自己拟定的销售策略与 楼盘的具体情况而定了 因为底层与顶层都有较多的隐患 也是属于比较难销售出去房屋小高层2楼真的那么不好吗？问题描述:露珠手气背选房的时候中间全部卖完了，且九楼以上我也买不起，没办法激动下选了2楼。房子是18层小高层，房间距50米，地下车库，一楼也是住宅，位置也不靠近马路。售楼跟我说2楼也是独立下水的不是以前的老设计了，所以下水应该问题不大！（真不行我自己装修时...地下车库，一楼也是住宅露珠手气背选房的时候中间全部卖完了，且九楼以上我也买不起！（真不行我自己装修时在改下）那么最主要就是采光了？真的很差吗？还有很多人说什么噪音问题、6，难道5、7楼听不见噪音，没办法激动下选了2楼。房子是18层小高层，房间距50米，位置也不靠近马路。售楼跟我说2楼也是独立下水的不是以前的老设计了，所以下水应该问题不大展开网友迷茫又纠结1给出的答案是:不知道你是那人各地方看楼的方式不一样的想我们北方看楼除了位置设计 啥的 最主要是看供暖毕竟北方冬天冷而楼房供暖有重下往上 和重下往下两种
解释毕竟麻烦 但不管哪那一种都是打头的热 收尾的冷中间的只能糊弄冬天了
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&购房知识:买顶楼好不好 专家说不要轻易受阁楼诱惑
购房知识:买顶楼好不好 专家说不要轻易受阁楼诱惑
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为您详细分析顶楼的利弊之处，帮助购房者权衡比较。顶楼好处不少缺点也明显顶楼的9大优点：1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在雨季比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。顶楼的6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。顶楼更受年轻人的喜爱顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况已然发生变化。国内的建筑一般都是平顶，如今很多城市都开始“平改坡”的工程，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。专家提醒：不要轻易受阁楼诱惑买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。顶楼选择五大诀窍一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
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顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
女宝9岁8个月15天
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回复数: 41
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其实我现在住得也是顶楼，带阁楼（父母睡觉孩子玩的地方），没有电梯，除爬楼梯有点艰难以外没有其他缺点。
最近我们老两口新看中一房子，11越12，顶楼。这个不是阁楼，而是复试，楼上四个卧室两卫生间。因为LG很喜欢，喜欢他们的开发商，喜欢他们的物管，喜欢外面带露台，还喜欢这个地段，这个小高层，反正喜欢的原因挺多的
但我在网上翻到很多住顶楼的人说，顶楼吵，电梯井，漏水，夏天热，感觉这个缺点也挺多的，本人真想来这里问一声，顶楼，综合评价怎么样，优点能抹杀掉缺点吗？
期待回复...
男宝14岁8个月26天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
最大的缺点：漏水
最大的优点：多了片自由发挥的空间，种花啊，晾晒啊，都方便
如果建筑质量好，顶楼也行
女宝5岁2个月19天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
有电梯就好了，楼层高视野好
女宝12岁11个月18天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
我家顶楼，五楼，上面有阁楼，但是为了装饰那种，不能进去。优点很多，比如安静，没有楼上声音的打扰，不用担心谁家跑了水把我家泡了。缺点没发现，觉得挺好的。
女宝12岁10个月12天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
这么喜欢，还管什么缺点
女宝9岁8个月15天
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咋整 的帖子
楼上的，缺点也很不喜欢，哈哈。。。
说正经的，还有这个价格，所以才搬出来缺点啊优点啊，如果很便宜，那就真不管了
[ 本帖最后由 花妩媚 于
09:53 编辑 ]
女宝14岁1个月12天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
我们家也是住顶楼，楼上面积赠送，有露台、阳光房。好处远远多于坏处
坏处：爬楼梯（当作体育锻炼）
好处：1.可使用面积多出了大几十平方，还是赠送的，要都算成钱，一笔大数字了。
& && &2、种菜、养鸽、养鸡、养鸟、养兔子，还有一个鱼池养鱼。大大丰富了孩子的童年生活。两只大母鸡还每天下蛋，供应孩子绰绰有余，鸽蛋也经常能吃上。看鸽子飞翔，对孩子的视力还很有好处。
& && &3、晾晒衣物方便
& && & 总之，对我们家来说，买顶楼的房子太值了！
女宝9岁8个月15天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
原帖由 我爱云朵 于
09:55 发表
我们家也是住顶楼，楼上面积赠送，有露台、阳光房。好处远远多于坏处
坏处：爬楼梯（当作体育锻炼）
好处：1.可使用面积多出了大几十平方，还是赠送的，要都算成钱，一笔大数字了。
& && &2、种菜、养鸽、养鸡、养鸟、养兔子，还有一个鱼池养鱼。大大丰富了孩子的童年生活。两只大母鸡还每天下蛋，供应孩子绰绰有余，鸽蛋也经常能吃上。看鸽子飞翔，对孩子的视力还很有好处。
& && &3、晾晒衣物方便
& && & 总之，对我们家来说，买顶楼的房子太值了！
你这个太好了，赠送这么多，还这么实用。我们看的那个露台面积，都有价格体现的。单价比中间层贵出好多。。。
男宝14岁25天
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
楼上会比较热，所以最好卧室不要在楼上。我们家卧室都在楼下，楼上是起居的地方，厨房、餐厅、书房、游戏间。
漏水，要看房子质量，质量好的怎么会漏啊，反正我住了快10年，没碰到过。
顶楼视野开阔、通风好、有晒台可以利用，总得来说优点多过缺点。
有点不好的是你这个是11越12的，正好城市浮灰层，家里灰会比较多。
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回复:顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
顶楼肯定是冬冷夏热的。
> 顶楼，顶楼的房子，有多少优点，又有多少缺点
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