住房公积金贷款怎么算2万能贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 04:38 标签： 网上公积金贷款
我有2万的公积金 买房子可以贷款多少钱？_百度知道
我有2万的公积金 买房子可以贷款多少钱？
而且我是东莞的公积金
那么我四川买房子 能用么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
采纳率：86%
去你要买房子的地方公积金中心问一下详细情况需要准备哪些材料，因为你这属于异地公积金，所以最好问地方公积金中心
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。西安市公积金额度怎么算？你能贷多少钱？作者：简单丸子来源：链家网原创文章摘要：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款相比商贷来说，利率低很多，对于购房者来说利率低，购房压力小，那么西安市公积金额度怎么计算？你到底能贷多少钱，一起来看看。
一、最高贷款额度：
借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；
借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元。
二、贷款额度计算公式：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表：
借款人缴存时间 存时间系数
6个月（含）≤缴存时间≤36个月 1
缴存时间 > 36个月 1.2
借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
如：未婚个人买房，西安市公积金账户余额为2万，缴存时间为24个月，正常缴存，没有断缴过。
那么贷款额度为2万×倍数（18倍）×1=36万
三、西安市公积金账户余额怎么查询？
1、网上查询
可以通过登录西安市住房公积金管理中心（http://www.xazfgjj.gov.cn/）在快速服务中进行公积金查询，或者去登录陕西省住房资金管理中心（http://www.sxgjj.com/seach/Sigin.aspx）进行公积金查询。
公积金查询
2、拨打自助电话查询
可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额，这种方法需要清楚自己公积金的类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码都熟知，需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。
购房者在买房过程中，首先要清楚自己公积金账户余额、是否正常缴存和缴存时间，以方便计算在买房的时候到底能贷多少钱。
来源：西安市住房公积金管理中心
0人赞过日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行，这意味着调整后，上年结转的余额，每一千块钱每年就可以多获得4块钱的利息，具体可以多增加多少利息那就要看你的公积金账户的余额是多少了。在查询公积金时可以通过登陆陕西省住房资金管理中心官方网站进行公积金查询，也可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额。对二手房购房者来说，公积金贷款和商业贷款各有优劣，一般公积金贷款，其贷款要求比商业贷款苛刻一些。西安市公积金在12种情况下可以提取，办理西安市公积金流程是什么？一起来看看。买房贷款的银行流水有什么要求？如果银行流水不够应如何处理？相关问题最新百科看了又看
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公积金余额达到2万1可以贷款多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　目前一般根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。　　计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元（或者更多，各个地方不一样）。
采纳率：83%
不可以，住房公积金是为你住房准备，不能乱支，无居不安，贷款是有风险的，除了房贷，不宜用公积金抵押贷款。网友建议，仅供参考。祝你好运！
你是指房贷吗，还是其它的贷款
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住房公积金卡里有5000能贷款多少哪位晓得
提问者：席宏壮|
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已有3条回答
回答数：38588
| 被采纳数：31
贷款额度应该是和工资收入及贷款年限有关的,与公积金卡里有多少钱没有关系。
回答数：79386
| 被采纳数：27
具体可贷款额度还与你缴存工资额有关，贷款最高额度为你账户余额30倍，因为你不足一万若你已经连续缴纳6个月以上，最高贷款30万，则满足贷款的条件，补缴的不计入可贷款余额。价格来自于网络，仅供参考。
回答数：15913
| 被采纳数：2
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。公积金个人贷款额度计算公式 ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。
回答来源于网络，仅供参考

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