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最新法律咨询2018，如何选择房产中介软件玩转微信做好营销？|房源|房产中介|软件_新浪网
2018，如何选择房产中介软件玩转微信做好营销？
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导语：移动互联网时代，当客户将原来放在报媒、户外、电梯等上的关注力，现在都转移到手机上的时候，房产中介需要思考的问题是：如何将房源信息在传统的推广媒介基础上做一些调整和补充，从而占领新的市场。普通的发布，效果差强人意本人于2013年3月份开始投身于房产中介事业，截止到目前已经开了有6家门店了。跟众多创业者一样，开始是开了1家门店，首次创业缺少经验和资金不足，在进行房源的推广，将房源放在报媒、门店房源水牌、发传单等进行投放，效果一般。近些年来，在这个行业中，其实发展得并不理想，很多中介公司都在传统的营销渠道中苦心经营，设计创意，但是却对微信营销有心无力，在此，我想就房产中介房源管理软件和微信营销的相关问题，和大家做个交流，从而适应快速发展的社会，占领新的市场。我上网花了很长的一段时间去找房产中介房源管理软件，市场上的房产中介软件还是比较多的，这让我挑花了眼，要选择一款好用的房产中介软件真是不易，下面我就分享一下我选择软件过程中的一些经验，以供大家参考：现在市面上的可以给我们房产中介使用的信息产品分为几类：第一类、房源内部管理的软件，功能是：在门店里的电脑上使用，多家门店的房源可以共享，还带有一些内部管理的功能。缺点是：完全是公司内部的房源管理，没有房源向外部的推广功能，没有跟上移动互联网时代，N年前开发的，功能落后又没有改进！第二类、房源外部推广软件或平台，功能是：微信朋友圈、58、安居客等大平台能推广公司的房源，带来咨询和生意。缺点是：大平台上好多久同行的竞争激烈，同质化有时被迫优惠中介费来招客，无法突出自己公司的品牌和更好的展示自己全部的房源，费用越来越高实在受不了，没法进行人员的内部管理和房源共享。第三类、房源综合销售系统软件，功能是：房源能做内部管理，又能连通到微信端做推广，有人员内部管理功能，又可以打造公司门店的品牌影响力。缺点：原来如果使用其他软件，房源要想办法导入进来。一般都是需要付费的。比较了以上几类后，我觉得要装房源管理系统就一定要装第3类的，这样才能与时俱进抢到生意，从长远来说才能树立公司的品牌影响力。而要付费只要有价值的也是可以滴，毕竟江湖有句名言：免费的就是最贵的！原来使用了第2种也是可以继续的，但是老依赖在其他的平台，这样对长远的发展来讲也是很不利的。在移动互联网时代大背景下，客户购房行为大转变，如何挑选房产中介软件？因为首次创业，资金周转困难，就实际情况，对于我们中介来说，我们都希望能够投入较少的成本来获取高额效益。发展至今，我发现微信不仅仅是通讯社交工具，而是众多功能融合后的一种生活方式，微信的用户具有使用粘度和频次高的特点。通过微信进行房源的销售和传播，如果在和众多客户建立起信任关系、提供价值服务后，确实会逐步实现大范围营销的效果。刚开始，我在选择一款功能实用的房产中介软件并不顺利，过程中，发现有很多都是收费价格很高，服务还有的是比较单一，也有些打着“0费用”的旗号，有用着用着突然数据丢失等现象。不过，功夫不怕有心人，最后终于找到了一款好用的房产中介软件——麦楼网。通过麦楼网，公司的房源能方便的嫁接到微信做营销推广，瞬间的建立公司官网和微信小程序，太快了哈，拥有属于自己的店铺，公司品牌形象通过微信小程序提升了等级。房源数据在电脑端+手机端+小程序同步实时更新，这个很方便，让我不用再去录入房源到公司官网或小程序，房源管理起来相当方便。中介大了，经纪人多了，公司的房源、客源多了，如何高效的匹配？选择房产中介软件的几个要素现在的房产中介软件在功能上都是大同小异，越来越趋于同质化，但是在操作的便捷性上有很大的差异，价格也差别很大。对于我们房产中介所需要的基础办公功能，有很多软件都是收费的，从几百到几千不等，这些基础功能，每个软件都是必备的，在麦楼网房地产经纪公司房源综合销售系统免费体验的7天里面，我发现在移动微营销方面，它们最大的特点在店面和同事的房源信息、跟进信息能随时做到一目了然，让中介公司和客户可以随时、随地、随需，零距离的连接，最关键的点就在于其易传播性和精准性，实现了电脑和企业手机微店和微信公众平台的实时数据共享。因此，我决定选择它。除了要注重系统功能的选择上，还有数据的安全性。我们房产公司做的是信息服务，要知道软件里的数据是存放在哪里的，还必须保证业务数据的安全性。麦楼软件系统采用集中式数据管理，数据放于云主机，不用担心店里的电脑坏了或被偷盗了。银行级超强加密，应用授权码更可完全控制每个员工电脑和手机的登录范围，不用担心房源数据泄露。每个员工对数据的每一步操作都有操作日志，不用担心房源管理出现漏洞。我们使用到现在都很稳定，这个稳定性是那些免费的软件最让人担心的。另外，软件的售后服务也很重要。这点在碰到问题时显得尤为重要，这就需要我们把选择一家有责任感的、售后服务完善的软件公司作为优先考虑。在我选择软件这个过程中，对于软件的客服态度我深有感触，我还是比较欣赏麦楼网的员工客服，解答问题及时，有耐心。对我们反馈的意见建议用心作出改善，这个是我以前使用其他软件从来没有的！从这里我们就可以看出这个公司是否是真正为客户服务的，而不是单纯为了卖软件，销售前百般说好话，销售之后，咨询问题时又不能及时为你解决。房产中介软件营销注重的是用户的体验与感受，但众多的经纪人认为微营销就是每天在朋友圈发发房源推广的信息，对客户不理不睬，还抱怨没有客户上门咨询，这是严重错误的。成功的微营销是在愉悦广大受众的同时，吸引人们的好奇心和参与热情，能够很好的为品牌和客户之间搭起一座沟通的桥梁。我们在选择软件一定要擦亮自己的眼睛，从自身的实际需求出发，找到一款适合公司发展的、高性价比的房产中介软件，这样才能发挥出软件的作用，能够为公司业务的顺利进行锦上添花。
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