我买了一套房，他让办廊坊准购证怎么办是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 19:39 标签： 廊坊网上预约办准购证
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今年配租配售9000套保障房 13000户持有准购证
    昨日，青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人在做客青岛政务网“在线问政”时透露，经初步梳理，青岛市计划分别于上半年和下半年推出两批限价商品住房，大约3000余套。
    另据了解，截止到目前，我市现在持有经济适用住房准予资格登记通知书的家庭约有13000户。根据保障性住房建设情况，我市今年全年计划配租配售廉租房、公租房、经适房和限价房共9000套。
    有网友提问，孩子
年满18岁，青岛市户口，去年高考后户口随人迁入北京高校，可否在青岛买房？市国土资源和房屋管理局相关负责人回复，对本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户口迁移至外地院校集体户口的，视为本市居民，执行本市居民住房限购政策。按照我市住房限购政策规定，如其在市内七区没有住房，可以在市辖七区购买住房。在签订购房合同前，应提交学生证（原件）、集体户口本人页（原件）和原本市户籍证明（原件）或派出所出具的相关证明开具 《住房情况证明》。 （记者 崔武）
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。您好，我2015年在南宁市某小区买了一套房，还没交房时开发商收取了我16500元的现金 - 110网免费法律咨询
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您好，我2015年在南宁市某小区买了一套房，还没交房时开发商收取了我16500元的现金
广西－南宁&08-11 01:05&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
您好，我2015年在南宁市某小区买了一套房，还没交房时开发商收取了我16500元的现金，说是要办理住房公积金和准购证，可开的是办理准购证的收据，现在我去查住房公积金时该单位却告知我开发商没有帮忙买住房公积金，我又去问了开发商，开发商却说这16500只是用于办理准购证的费用，可我问了其他的户主，其他人都不用交这个费用，我是不是被开发商给骗了？我只有一张收据，我该怎么维权呢？
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收集证据&按照合同约定，协商不成可以起诉
请问具体需要什么证据呢，收据算不算证据呢？
法院起诉需要什么条件吗？
[广西-柳州]
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你好，没有这个准购证的说法，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。
[广西-南宁]
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协商不成，建议起诉解决。
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人气：825494外地人买房，是不是一定要办理一个准购证？大概多少钱办一个？_百度知道
外地人买房，是不是一定要办理一个准购证？大概多少钱办一个？
我有更好的答案
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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什么是社保？农民有没有交社保？
你要在哪里买房？
霸州胜芳镇。年前交的定金。现在才开始要办理贷款的事。
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廊坊曝出购房潜规则:提前办准购证可免3年社保
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（原标题：廊坊曝出购房潜规则:提前办准购证可免3年社保）
“您要是上半年办过准购证，没有3年社保也可以在我们这买房，这是近段时间最后的机会了。”上个周末，记者接到了廊坊某项目销售人员的电话。
此前的5月中旬，河北省政府办公厅日前印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），规定外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。《意见》提出房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房限购措施，并统一了限购政策，特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。《意见》明确了地方政府主体责任，稳定房价不力将实施问责。
而据《证券日报》记者了解，在上述消息公布后，环首都区域的楼市均出现了量价齐跌的情况。
“环首都区域的房价去年一直在涨，今年本身就面临调整，而3年社保的门槛一出，也加速了这一调整的到来，目前环京区域的房子都不太好卖，相关部门松开一点口子，可能也是希望市场不要一下子太差。”有业内人士指出。
提前办理准购证
可免3年社保
据悉，上述《意见》公布后，某大型开发商原计划2.5万元/平方米开盘的高层项目，最终的开盘价为2.3万元/平方米，即便是如此，相比以往几天便可售罄的火热行情，该项目开盘1个多月后仍有大量房源没有售出。
随后，记者便接到了该项目销售人员的电话。此前，记者曾到该楼盘实地采访，并上交了准购证材料。
在沟通中，记者了解到，该项目很大一部分购房者都是来投资的，而3年社保政策的出台，让他们担心在房屋流通性变差的情况下，房价不但会下跌，而且连套现都会很困难，因此不少业主放弃了原先的购房计划。
“最近销售情况确实不太理想，所以我们现在卖的还是1个月前开盘的项目，但我们和相关部门沟通过了，只要您在政策落地前，办理了准购证，可以不用三年社保记录。价格和1个月以前一样，还是2.3万元/平方米。”上述销售人员表示。据悉，去年4月12日，固安在彼时出台调控细则中规定，非本地户籍购房须向有关部门递交材料，开具准购证明。
对于不降价的原因，该销售人员也直言，是害怕此前买房的业主有意见，“谁也不想买完房一个月，同样的项目就降价，业主肯定不干”。
而6月6日刚办理完该项目贷款的李女士，则明确向《证券日报》记者表示， 如果该项目降价，那么她肯定会要求开发商退差价，甚至是退房。
环京区域楼市
实际上，虽然5月中旬河北省政府办公厅便印发了《意见》，但具体政策的落地则集中在了6月上旬。
6月2日，升级的限购政策在廊坊正式落地，规定了廊坊主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县为限购区域。廊坊市政府要求在该限购区域内，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房。
6月9日，廊坊下属的三河市也发布《三河市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。要求本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。此外，意见还要求严格落实差别化住房信贷政策。
而在这半个月缓冲期里，环京区域的新房和二手房成交量均出现下滑，但部分区域的房价仍保持坚挺。
不过，随着政策正式落地，环京区域的二手房率先进入降价通道。
以临近北京新机场的固安为例，《证券日报》记者在近期的现场调查中发现，当地二手房单价相比此前的高点（20000元/平方米），每平方米约下跌3000元，个别急于套现的业主，每平方米调价则超过7000元。但即便是这种降价幅度，前来咨询的购房者也是寥寥无几。“以前一个店每个月能卖将近20套，最近这一个月也就卖出去4、5套。”有当地的房屋中介表示。
至于与北京新政府一河之隔的燕郊，6月份二手房的成交量降幅达80%。当地知名楼盘首尔·甜城的新盘均价，也从3月份的34830元/平方米降至7月初的31745元/平方米。
“环京楼市在限购升级的情况下已迅速转冷，从目前的情况看，部分区域不排除适当松绑调控的情况，毕竟房地产仍是环京区域经济发展的重要支柱。”有市场人士分析称。
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本文来源：证券市场周刊·红周刊
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