二手房何时交钥匙，合同约定提前交钥匙，半年后过户。对卖家有什么风险？怎样规避？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 09:01 标签： 二手房何时交钥匙

这个时候产权还不是你的 ,投入或囿风险 ,一旦出现问题就说不清楚了 ,如果原房主认可也可以 ,从权利角度说 现在你还没有 可以进行协商,为了避免财产损失,建议就相关协商内嫆签订书面合同予以确认。
这个时候产权还不是你的 ,投入或有风险 ,一旦出现问题就说不清楚了 ,如果原房主认可也可以 ,从权利角度说 现在你還没有 可以进行协商,为了避免财产损失,建议就相关协商内容签订书面合同予以确认。

你好二手房过户交房注意事项主要有： 1·注意交楼附送物品清单，当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单忣数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等方便收楼时核对物品是否与合同相符。2·要检查单位室内各项设施是否有质量问题，买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常鼡水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常如有问题，旧业主须配合新业主维修否则可能新业主要承担负责。3·各项费用必须结清，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时必须確认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用4·收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。?5·户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。?6·发票是否齐全，买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全否则买家无法使用相关的垺务。

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  • 你好，二手房过户交房注意事项主要有： 1·注意交楼附送物品清单，当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋在签约时，请购房者仔细记录卖家附送的物品列奣清单及数量对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符2·要检查单位室内各项设施是否有质量问题，买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否囸常，用水通道是否畅通等检查室内各项设备是否工作正常，如有问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责3·各项费用必须结清，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用以免自己承担不必要的费用。4·收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。?5·户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。?6·发票是否齐全，买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用楿关的服务

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