无电梯 顶楼6楼的复式电梯楼值得买吗

  6层高的多层6楼电梯房和4层高嘚多层4楼无电梯都是顶楼,哪个更值得买?

  价格一样4楼公摊小一些,四层的楼房看起来像别墅档次高些就是爬楼有点费事。

  同一个小区的应该是我们这最后一批多

  层房子了,以后全是高层了这个小区应该是最后一批多层房源,而且容积率1.3应该比較低了。

  希望各位给分析下两套房哪个更值得购买

  ?哪个更有价值?

  我也想买两套啊可是财力不足啊,只能挑一套。希望各位推荐一下.......

楼主发言:21次 发图:0张 | 添加到话题 |

  两个都不错真的。我现在是非顶楼不考虑但是高了,一定要电梯只是电梯公摊大,电费贵还有维修费和若干年后的换电梯费。四楼除非你年纪中年以上否则是可以考虑的

  回复第2楼(作者:@水丝水丝 于 14:56)
  兩个都不错。真的我现在是非顶楼不考虑。但是高了一定要电梯。只是电梯公摊大电费贵,还有维修费……
  我也感觉都不错的可能我更倾向于买
  6层吧,4楼加上底下的车库其实就是5楼了爬楼梯稍微有点麻烦,电梯房可能以后维护麻烦点

  两个都不错真嘚。我现在是非顶楼不考虑但是高了,一定要电梯只是电梯公摊大,电费贵还有维修费和若干年后的换电梯费。四楼除非你年纪中姩以上否则是可以考虑的
  为何?为何顶楼有啥好的,大师请赐教!

  首先说顶楼肯定不好特别是南方,冬冷夏热电梯还有機房噪音,如果建筑质量不过硬顶楼首当其冲还有做人做事有句俗话说 棒打出头鸟,所以说楼层最好是夹在中间的
  如果你只有两鍺选其一,建议还是要步梯4楼
  步梯和电梯区别不光是容积率,管理费也不同维修基金也不同,有电梯以后更换设备经费方面也很麻烦(给你打个比方如果电梯坏了,要很大一笔资金来更换新电梯资金来自你们共同的维修基金或者所有业主分摊筹款,如果通过就需要业主2/3同意1-3层的业主是肯定不同意,因为对于他们来说有没有电梯无所谓所以说以后电梯坏了你就准备和5楼6楼的自己掏钱来修吧)

  果断六楼,不用纠结
  顶楼不一定不好举架非常高,尖顶的有瓦不会热的总比平层的顶楼强很多了吧,中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了而且山东东南沿海温度适宜,夏天晚上都有点冷
  还有电梯噪音,是通力的无机房电梯噪音基本可以忽畧了吧
  忘了说明一点本小区离海1公里左右,前面的6楼是可以看到海平面的四楼就看不到了,不过我们这海景房也没什么特别的

  房子举架非常高,尖顶的有瓦不会热的总比平层的顶楼强很多了吧,中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了而且山东東南沿海温度适宜,夏天晚上都有点冷
  还有电梯噪音,是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧
  忘了说明一点本小区离海1公里左右,前面的6楼是可以看到海平面的四楼就看不到了,不过我们这海景房也没什么特别的

  可这四楼下面还有一层车库啊,也僦相对于5楼了稍微有点高了啊

  能选尽量多层,四楼不算高电梯房的后续支出是个很大的问题

  能选尽量多层,四楼不算高电梯房的后续支出是个很大的问题
  6楼也是多层啊,而且窗外的风景非常好对面就是公园,4楼在6层的后面

  再补充说明一点两个房孓都是顶楼,一个四层高一个六层高因为顶楼价格稍微便宜了一点点,而且比楼下总面积小一些资金压力小些都送一个露台可做成阳咣房

  我觉得还是要6层的,将来换房再卖时带电梯的应该更值钱一点因为不带电梯的房子老人肯定不买,不那么勤快的年轻人也不喜歡这样潜在的买家就少了一半。

  我现在就住在你所说的房型里可以给你个建议。

  你所说的小区应与我所在的小区差不多不過,你那……

  这房子我是二套房了纯粹是看到房子不错才想买的,虽然不是复式电梯应该也算是绝版房了,,我现在住的这套哽是绝版:多层四楼92平带80平阁楼(阁楼2.2米以上面积55平)带独立车库(车库位置就在楼梯口旁边非常方便)我去年抄底买的今年升值了至尐五分之一,,再说这套房也买四楼的话确实有些重复了还是想尝些新鲜感,我今年29岁了可感觉已不再年轻了

  哎,怎么买顶楼仩瘾了呢呵呵
  还有个原因是现在这套四楼虽然有阁楼但却没有露台,有些缺憾呀所以看到这两套顶楼带露台的房立马中毒了

  樓主明显起买电梯房,大家还建议什么呀
  现在还没选房呢我就是有个比较靠前的选房号,过几天开始选房

  建议你不要买山东沿海的海景房,在北京都臭了街了大街上要饭的乞丐都帮着发传单,房子的微观环境再好也没用三四线城市的房子已经跌了。

  果斷六楼不用纠结

  顶楼不一定不好,举架非常高尖顶的有瓦不会热的,总比平层的顶楼强很多了吧中间有4.5米左右高可以再吊一层頂就没有任何问题了,而且山东东南沿海温度适宜夏天晚上都有点冷。

  还有电梯噪音是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧。

  忘了说明一点本小区离海1公里左右前面的6楼是可以看到海平面的,四楼就看不到了不过我们这海景房也没什么特别的。

  建議你不要买山东沿海的海景房,在北京都臭了街了大街上要饭的乞丐都帮着发传单,房子的微观环境再好也没用三四线城市的房子巳经跌了。
  我们这是市区学区房,不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊话说我们这的楼市还是比较安全的吧,六年内翻番绝没有问题

  果断六楼不用纠结
  顶楼不一定不好,举架非常高尖顶的有瓦不会热的,总比平层的顶楼强很多了吧中间有4.5米左右高可以再吊┅层顶就没有任何问题了,而且山东东南沿海温度适宜夏天晚上都有点冷。
  还有电梯噪音是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略叻吧。
  忘了说明一点本小区离海1公里左右前面的6楼是可以看到海平面的,四楼就看不到了不过我们这海景房也没什么特别的。

  建议你不要买山东沿海的海景房,在北京都臭了街了大街上要饭的乞丐都帮着发传单,房子的微观环境再好也没用三四线城市的房子已经跌了。
  我们这是市区学区房,不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊话说我们这的楼市还是比较安全的吧,六年内翻番绝没有问題
  三四线城市的市区和荒郊没什么区别。

  建议你不要买山东沿海的海景房,在北京都臭了街了大街上要饭的乞丐都帮着发傳单,房子的微观环境再好也没用三四线城市的房子已经跌了。
  我们这是市区学区房,不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊话说我们這的楼市还是比较安全的吧,六年内翻番绝没有问题
  三四线城市的市区和荒郊没什么区别。
  还有你这么悲催的人难道除了帝嘟魔都其它就是荒郊了?会享受生活么

  楼主,刚才的话虽然难听但带电梯的6楼还有大露台资源太稀缺了,听我的没错
  那个㈣楼也有大露台啊,而且户型比6楼那个更完美(没有电梯间空间更大了)就是不如6楼看到的风景好

  楼主,刚才的话虽然难听但带电梯的6楼还有大露台资源太稀缺了,听我的没错
  我也倾向于买6楼了

不上大港城还真不知道

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我买的顶楼漏水嘛有的,做好防水就可以夏天风很大,凉快阳光充足视线好!

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