房子没有房产证，只有合买房子协议书范文，拆迁有赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 07:45 标签： 房产证过户协议书
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房屋拆迁补偿达不成协议怎么处理？
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　　国务院《房屋拆迁管理条例》第十六条规定：&拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出&。&当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行&。第十七条规定：&被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁&。也就是说当事人申诉期间不影响强拆。
　　《》第2条规定：&国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。国家赔偿由本定的赔偿义务机关履行赔偿义务。&该法第4条还规定，行政机关及其工作人员在行使政职权时有4种侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利。
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几年前买了兄弟的房子,没有公证过,只有一份协议书,若拆迁时兄弟反悔,不肯签字协议书有效吗?
几年前买了兄弟的房子,没有公证过,只有一份协议书,若拆迁时兄弟反悔,不肯签字,协议书有效吗
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一般是有效的,如有需要可以面谈
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你们兄弟同村吗?
协议书有一定效力的
你好,协议有效。尽快办理过户手续。
建议办理过户手续
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协议书有效。如果协商不成,则向法院起诉。
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违法信息举报邮箱：买没有房产证的房子，只有村里出的证明，这房子能买么？拆迁时能补偿么？_百度知道
买没有房产证的房子，只有村里出的证明，这房子能买么？拆迁时能补偿么？
我有更好的答案
你好， 在申请房屋拆迁许可前,拆迁申请人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底,区分有产权证与无产权证房屋。对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿!
采纳率：52%
这是典型的小产权房，不受法律保护，既然房子是违法建筑，那村里的证明也是废纸一张了。正规的房产证会在国土局有存档的，你可以随时去查看，以后房子出现问题或要拆迁了，也是以国土局存档的面积来算，自己扩建的也没有补偿。
小产权房主要是便宜，但如果有纠纷是比较麻烦的，政府没得到好处，不具法律保护
你这是小产权房，村里的证明完全没有法律效力，拆迁的时候，人家根本就不认的，基本不会赔偿的，现在国家对小产权房子管理很严格的，是不保护财产权的，所以你还是小心为妙。祝你顺利，如果对回答满意，请采纳,这年头助人为乐也不容易，鼓励鼓励热心人~~~~~~~
可到公证处公证
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&没有房产证的房子拆迁能有赔偿吗 补救措施有哪些
没有房产证的房子拆迁能有赔偿吗 补救措施有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
有的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，但是，对于只有的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。那么，没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到吗？无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。2、 有执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。3、以下几种不能获得赔偿：3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？1、 分析自己房子基本信息自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？2、 找到维权的相关法律依据有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。3、 冷静应对不要盲目冲动我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。相关阅读
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