现在小区门面房有些一楼门面是空的,没人装修做生意,我没事就喜欢跑进去玩,

回迁房几年没住物业催交物业費。过去缴费的时候发现小区门面房一楼被住户私自改成门面做生意小区门面房内有几个大的广告牌。进房屋查看后发现与隔壁邻居共鼡的一堵墙渗水我们单元后面的一大块广场和绿化也改成了停车位。所以我们就没有交纳物业费现在物业的意思是让我们全额缴纳物業费。我们现在的意思是我们没有享受到应有的服务不希望全额缴纳。我们应该如何跟物业公司谈判?怎么样说对我们比较有利

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