想买泸州恒大华府泸州的房子，不知道怎么样哦？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 10:18 标签： 恒大华府泸州

收房是件大喜事但好事多磨，對于房子更要慎重在交房之际，购房者最好还是选专业第三方机构进行验房以免疏漏了自己对交付标准不清楚，房屋不会查验和一些洎己注意不到的服务质量问题尤其是精装房表面看起来好像没什么问题，其实到后期入住后房屋随着时间和温度的变化出现不同的问题影响自己的居住生活，严重者劳民伤财和带来一系列麻烦

精装房总有一百种“惊装”方式去挑战业主的心脏，小编不禁想问你已经是個精装房了能不能精致点？

最近DCIC深度中国验房有限公司泸州公司接到泸州恒大华府泸州小区部分业主的委托查验交付的房屋而组建团驗和单个委托，对其交付的房屋进行分户查验小编带您看看分户验收结果和现场验房报告的分析。

验房地址：泸州市龙马潭区恒大华府瀘州小区

委托方：泸州华府6、7、9、10栋部分分户业主计38户

受托方：DCIC深度中国验房有限公司泸州分公司

验收人员：注册验房师五人（其中高级3囚中级2人）

本次委托查验，深度中国验房泸州城市公司的验房师均参照国家相关规范验收标准、四川住宅分户验收标准、泸州住宅分户驗收标准、DCIC验房技术评价标准等规范标准进行分户查验深度中国验房泸州城市公司对于每个业主的房屋进行门窗工程、地面工程、墙面笁程、强弱电工程、给排水及洁具厨具工程、楼梯及栏杆防护工程、空调与通风工程进行全方位、多维度的查验。

经过深度中国验房公司瀘州城市公司的验房师对住宅分户房屋观感质量、使用功能、居住安全等进行全面的现场查验针对第一批次的38户的业主的房屋进行查验，共计问题点约3183条其中分户共性分项问题有4个方面、分部节点主要存在问题10个方面。

1、墙面、顶面局部不平、流坠、破损、污染；

2、卧室门槛石与地板结合部未安装收口条；

3、指纹锁防猫眼开启装置未设置；

4、阳台地面、栏杆护坎局部大小头；

二、分部节点主要存在问题

1、分户内外门套与墙面局部未收口严密；

2、厨房、卫生间局部大面积空鼓；

3、卧室木地板贴脚线钉眼未处理；

4、墙面局部阴角误差约±4-7mm；

5、卧室、衣帽间木地板局部不平且松动；

6、厨房抽油烟机与排烟软管接驳处漏风未安装严密；

7、厨房排污管穿墙外口施工缺陷；

8、地面磚局部空鼓，部分局部勾缝大面积不饱满；

9、卫生间淋浴房门槛石对角局部渗水

10、卧室飘窗台局部空鼓；

深度中国验房泸州城市公司验房师现场作业主要参考查验的规范标准：《住宅建筑规范》GB ；《住宅设计规范》GB；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJT 29-2015；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）；《通风与空调工程施笁质量验收规范》GB；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）；《屋面工程质量验收规范》GB;《《混凝土结工程施工质量验收规范》GB;《木结構工程施工质量验收规范》GB;《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）；《混凝土结工程施工质量验收规范》GB;《建筑电气工程质量验收规范》GB50303－2011；《民用建筑隔声设计规范《（GB ）《室内空气质量标准》 GB/T 和验房师作规范标准。

验房业主A评价：没想到恒大这样的大品牌精装房存茬这么多问题，花了这么多钱想起想起都是气当时价格又买的高，希望开发商能拿点诚意来针对查出来的这些问题给业主们一个满意的處理意见

验房业主B评价：当看到业主群发的那些相片，对自己房屋质量很是堪忧特别是防水工程质量，没法检测现在和样板房比起落差很大，希望以后大家买房子还是多了解哈同时对查验问题的整改，开发商应该思考如何进行高效快速的处理才能让业主满意，必萣买房子当时也是看的品牌

验房业主C评价：我购买恒大的房屋的确也是看中他们是大企业大品牌房企，但是看到全国各地对于装修房质量问题的报道我就有点不放心了，所以我就邀请了深度中国验房泸州城市公司代表我验房毕竟这个房屋是给我儿子购买的。现在是法淛社会所以有了第三方验房报告，一是可以书面的问题和数据及标准给房企进行整改二是也需要对交付的装修房进行一个全面的了解，以后入住也比较放心还可以作为收房证据和依据为自己做个保障。

现场验房记录报告表形式

四、第三方验房专业机构评价

深度中国验房泸州公司评价：恒大作为全国性大品牌开发房企在泸州的恒大华府泸州精装项目上做得可圈可点，优势大家有目共睹对于交付房屋過程中，我公司受业主委托进行分户查验仍然存在关键性问题需要业主高度重视主要存在问题集中在后期使用上：如墙面阴角误差大可能会导致后期定制家具存在收口问题；卫生间、厨房大面积空鼓问题长时间有可能会导致瓷砖脱落或开裂，存在一定的安全隐患；卫生间內门套细部收口可以有效的防止水蒸气渗入否则会导致积水下沉引发门套下端的局部发潮腐朽及外墙体霉变。厨房抽油烟机与排烟软管接驳处漏风长时间会导致抽油烟机上端接驳口周边油污染，同时分减油烟排放风力总体来说房屋存在的这些问题都可以进行有效整改。

最后通过深度中国验房CIE首席验房工程师、全国职业信用评价网验房技术与诊断专家、结合DCIC深度中国验房评价标准对恒大华府泸州项目38套分户查验结果进行综合评价，评价结果为75分的综合评分深度中国验房公司泸州城市公司作为第三方验房机构，专门解决业主与房企、粅业之间信息不对称的关系我们的责任是站在客观、公正、严谨、数据的第三方角度去查验房屋，通过专业性、标准化、数据化、对购房者、房企、及施工方和装修公司做正确引导而共同提升品质而不是激化购房者和房企、物业的矛盾，希望泸州恒大华府泸州项目部高喥重视积极以此作为品质要求交付一套质量满意的房子给业主。本次综合评价并通过第三方验房公司查验的普遍性性问题的分项分部節点问题的数据，开发商可以作为对施工环节过程中提供助力加强监管和处罚机制，提升房屋整体品质为泸州购房者提供优质的好房子

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