& 房产证抵押贷款哪个银行好房产证抵押贷款哪个银行好来源：浏览量 ( 3249 ) 在当今经济社会中，资金短缺在我们日常中经常发生，到银行借贷成为了许多人的许多出路，那么房产证抵押贷款哪个银行好？别着急，小编帮我们收集了房产证抵押贷款哪个银行好，大家来看下吧! 农业银行房产证抵押贷款要求 　　银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。 　　银行房产典当借贷价值额度：房子典当借贷额度是房子评价值的70%。 　　银行房产典当借贷借贷年限：新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。 　　银行房产典当借贷利率和优惠：借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。 　　民生银行房产证抵押贷款要求 　　商贷通：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。 　　消费贷： 1、具有彻底民事行为才能，您和您的家人，均无不良信誉记载； 　　2、具有或操控某运营实体，如个体工商户、中小企业等，运营实体无不良信誉记载； 　　3、您家庭财产净财物不低于50万元，财产净财物如没有借贷的房产、轿车等； 　　4、若从事出产运营出资活动(包含承揽、租借活动)，原则上您需求具有三年以上行业工作经验，并在我行组织所在地有固定运营场所且接连运营二年(含)以上； 　　5、原则上，您需求具有我行组织所在地乡镇常住户口或有用居留身份，并具有固定居处； 　　6、在我行开立有个人结算账户，您的运营实体在我行开立有企业结算账户； 　　7、我行规则的其他条件。 　　请求银行房产典当借贷所需材料： 　　1、借贷人的身份证、户口本的原件及其复印件； 　　2、借贷人所具有或操控企业的财物证明材料，如财政报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等材料； 　　民生银行房产典当借贷通途： 　　1、其他财物证明与中行协作的评价公司的评价陈述； 　　2、个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明； 　　中国银行房产证抵押贷款要求 　　中国银行房产典当借贷：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。 　　流动资金借贷作为一种高效有用的融资手段，归于授信额度内最遍及的产品之一，具有借贷期限短、手续简洁、周转性较强、融资本钱较低的特点。 　　消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息；1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法；3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%. 　　请求中国银行房产典当借贷条件：1、借贷人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准注册的企业、事业法人及其他经济组织，具有工商行政部分颁布的营业执照，并经过年检； 　　2、借贷人须经我行信誉评级，并达到必定等级要求。我行会依据评定的需求不定时调整断定准入等级，该等级应参照有关规则履行； 　　3、借贷的用处契合国家产业方针和有关法规； 　　4、借贷人具有健全的运营管理组织、合格的领导班子及更严的运营管理制度；企业运营、财政和信誉状况杰出，具有准时归还借贷本息的才能； 　　5、借贷人在中国银行开立根本账户或一般账户； 　　6、契合中国银行其他有关借贷方针要求。 　　工商银行房产证抵押贷款要求 　　工商银行房产典当借贷。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。 　　每种借贷办法也不同的二种还款办法 　　1、额本息(每期还款一样) 　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息) 　　借贷选择： 　　1、初期还款压力比较小。 　　2、初期还款多压力比较大。 　　3、银行会让你列明借贷的用处。 　　以上列出了各家银行信息供选择，就是房产证抵押贷款哪个银行好的全部内容，小编就为我们介绍到这里，期望对您有所协助。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识抵押贷款相关知识银行相关知识 16:29:17 | 浏览次数:0 17:16:55 | 浏览次数:0 17:29:47 | 浏览次数:0 16:46:22 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 16:21:08 | 浏览次数:0 17:29:47 | 浏览次数:0 14:07:26 | 浏览次数:0 16:04:34 | 浏览次数:0 11:31:58 | 浏览次数:0 14:07:22 | 浏览次数:0 16:28:56 | 浏览次数:0 09:55:52 | 浏览次数:0 15:39:27 | 浏览次数:0 10:16:49 | 浏览次数:0 16:26:41 | 浏览次数:0 09:45:50 | 浏览次数:0 15:57:12 | 浏览次数:0房产证相关问题抵押贷款相关问题银行相关问题 11:52:45 | 浏览次数:25 16:05:18 | 浏览次数:0 14:34:36 | 浏览次数:0 18:08:54 | 浏览次数:2 17:10:32 | 浏览次数:0 17:31:45 | 浏览次数:0 17:48:54 | 浏览次数:0 19:11:02 | 浏览次数:0 10:46:45 | 浏览次数:34 14:56:27 | 浏览次数:3 19:24:42 | 浏览次数:6 14:11:19 | 浏览次数:24 15:04:56 | 浏览次数:29 19:11:02 | 浏览次数:0 16:06:31 | 浏览次数:5 17:00:57 | 浏览次数:7 18:01:30 | 浏览次数:3 16:29:57 | 浏览次数:4新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答哪家银行能办理抵押贷款业务_百度知道
哪家银行能办理抵押贷款业务
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
您好 您是办理什么东西抵押贷款呢？如果是房子的话，一般的银行都是可以办理抵押贷款的，房屋抵押贷款的步骤如下：第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式：1.到银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元日执行）；2.上征信中心网站查询（免费）；3.部分银行网点查询。第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%，别到时候。第四步：提出申请，向银行递交资料。第五步：进行房产评估、贷前调查、审批。第六步：如果审批通过，则办理抵押登记手续。如果不通过，可以换家银行试试。第七步：发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息第八步：贷款本息结清，办理解除抵押手续工商银行就可以做抵押贷款
采纳率：90%
来自团队：
消费贷款 年息7-9%
不用不计利息。用多少计多少钱的利息。可用10年
信用贷款、无抵押、无担保、 利率7-15% 加额度管理费大概3-5%，给中介3-5%的好处费，一般3年期还款 还是做有抵押的吧
不然融资成本太高
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银行办理房屋抵押贷款大约需要多长时间
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放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
回答者：g***1 |
　　一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。　　如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
回答者：g***n |
一般房屋抵押银行审核需要22-25个工作日最慢2个月以内特殊情况
回答者：g***3 |
一、首先要看,公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。二、影响放款速度主要有以下原因：1、 客户资料不完整。2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、 公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。
回答者：g***5 |
时间一般在资料提供齐全的情况下是7个工作日。但是你办理抵押贷款一般需要三证齐全的房子，只有房产证是不可以的，
不过你有贷款需求可以搜索网络贷款超市先详细了解一下自身的情况后再说。
回答者：h***8 |
您目前处于未登录状态银行不给放款了？房产抵押贷款更难！
最近很多网友反馈贷款一直下不来，银行那边总是说本月额度用完了，甚至还有传暂停一手楼、二手楼红本、消费类贷款发放的。真假还要求证，但是银行贷款目前真的是收紧了。以后银行贷款会更难，特别是抵押、质押贷款。
图片截取于银监会官网
日，中国银监会官网发出了《关于印发商业银行押品管理指引的通知》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系，这意味着，今后银行对抵质押贷款的审核会更严，办理银行抵质押贷款会更难。
一、银行贷款会有什么影响？
1、强调抵押品的变现能力
通知第三章，第15条指出，商业银行接受的押品应符合以下基本条件：押品真实存在；押品权属关系清晰，抵押（出质）人对押品具有处分权；押品符合法律法规规定或国家政策要求；押品具有良好的变现能力。
2、强调风控措施的审慎原则
通知17条指出，商业银行应遵循客观、审慎原则，依据评估准则及相关规程、规范，明确各类押品的估值方法，并保持连续性。
第20条指出，商业银行应审慎确定各类押品的抵质押率上限，并根据经济周期、风险状况和市场环境及时调整。
这意味着以后银行在对待抵质押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施；同时会动态评估押品的价值及风险。为了配合这一要求，以后银行可能会对抵质押物有更高的要求，甚至会要求借款人提供多种抵押物，避免单一抵押品比例过高。
3、强调借款人的还款能力
银监会有关部门负责人就《商业银行押品管理指引》答记者问中提到，商业银行押品管理应遵循合法性、有效性、审慎性和从属性原则，商业银行发放抵质押贷款时，应以全面评估债务人的偿债能力为前提，避免过度依赖抵质押品而忽视第一还款来源。
二、为什么要加强对抵质押贷款监管？
1、堵上抵质押贷款的制度漏洞
目前，银行贷款中60％左右是抵质押贷款，包括房地产、金融资产、应收账款和其他押品等类别，其中房地产抵押贷款占50％左右。
与此同时，银行对押品缺乏充分考察、评估价值不准确、抵押合同签订不规范、押品贷款后监控不到位等情况也屡屡发生，导致押品的风险缓释能力下降，出现估值低于预期、抵押物存法律争议以及变现难度大等问题。
2、配合房地产调控
一般情况下，企业和个人很难从银行获得贷款，除非用合法合规的房地产作抵押。银行的这一偏爱，使得大量的企业进入房地产领域，以房产作抵押获取资金杠杆，接着开发新项目。这种循环之下，楼市杠杆层层叠加，中国房地产的金融属性被进一步强化，房价越来越高，楼市泡沫和风险也越来越大。
按照目前的局势，国家高层已经铁了心要控制房价了。近日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市已经开始收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率，部分二线城市也在上调房贷利率。
而作为房产价值输出的银行贷款势必也会收紧，这充分说明了国家调控房价的决心，通过提高房产抵押贷款的门槛，提高房屋的持有成本，以达到去杠杆、调控楼市的目的。
三、贷款越来越难了，怎么办？
那么在高压监管政策之下，借款人该如何应对呢？
1、尽快贷款
目前这一政策刚实行，可能还没有全面落地，这个政策的落实可能需要一个过渡的时间，所以有借款需求的朋友可以趁着这个过渡期早点贷款。
2、可以申请非银行类的抵押贷款
相对银行来说，银监会对非银行机构的贷款监管要松许多，如果银行对抵押品的要求变严，那些在银行没法通过审核的抵押品可以拿到非银行贷款机构作抵押。
3、申请信用贷款
本次指引主要针对的是抵质押贷款，信用贷款暂时不会受影响，所以借款人可以选择银行机构或小贷机构申请信用贷款。
但需要注意的是，一旦银行抵押贷款变难，那么将会有更多的借款人转向信用贷款，那有可能出现信用贷款资金供应紧张或利息上涨的情况，所以有资金安排的朋友最好还是提前做好规划。
4、找爱住家优化贷款方案
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银行房屋抵押贷款一般需要多久时间可以放款？
来源：网络日期：
　　银行房屋抵押贷款一般需要多久时间可以放款?随着人们的消费观念的不断开始转变，办理贷款现在也是已经开始进入了寻常的百姓家里的生活了，目前的贷款的市场正是处于一个火爆发展期，贷款的产品也是会越来越丰富的，如果是有资金需求的也是可以根据不同的目的和不同的情况来进行一个自由选择。那么银行的房屋抵押贷款一般会是多久放款的，一起来和小编来看看。　　银行的房屋抵押贷款　　在贷款的产品中也是会也是会属于一个比较传统的贷款的方式了，尤其是房屋的抵押贷款也是会存在的时间已经是很长的了，几乎是所有的银行都是有在开展这项业务的，不过不同的银行也是会在办理的房屋抵押贷款的时候在要求上略有不同的，而且也是会放款的速度也是有差别的。　　一般的银行也是会对房屋的抵押贷款的办理的时间也会是这样给规定的，“借款人的自递交的工作证明、收入的证明、房产的证明等完整的一个申请材料，并是会通过个人的资质和抵押的房屋的审核之后，15-20个工作日内便是可获得贷款的”。银行也是会在办理房屋抵押贷款时需要进行一个资质的审核，审核的过程中也是会涉及一个房产的评估的、抵押的登记等的操作手续的，所以一般的放款的速度都是会相对较慢的。银行在办理贷款的速度上也是很难去满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。　　贷款人也是可以通过担保公司来进行一个的，这样也是会大大的简化你的贷款的审批流程的，只要是抵押的房产是能够得到认可的，就能够获得贷款的。不过这种的方式也是会存在的风险要比较大，而且也会是需要付出的比较高的一个费用，需要的贷款者也是慎重考虑的。除了这两种的方式以外，互联网的金融平台也会是一个很不错的选择的哦。现在的近两年来，互联网的金融的发展势头也是非常的迅猛，所提供的贷款的产品也是日益的丰富，房产的抵押贷款也是完全可以通过互联网的金融平台去完成的。　　相比银行的房屋抵押贷款，现在的很多人都是会选择互联网的借贷的平台进行房产抵押贷款的，而且它的申请的条件也是非常简单的，审批的流程也是会比银行的要简单的多，放款的时间一般的最快能够达到一天。
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