我是想买房，怎样才能买房保证卖房者的信息是正确的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 19:53 标签： 如何才能在菲律宾买房
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先买房还是先卖房？先卖房得懂得如何避风险
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先买房还是先卖房？这是个问题，还是个大部分售房者都会为之困惑的问题，尤其是急于拿到资金换房的人。其实，是先买房还是先卖房，这要看具体情况来区别对待的。
第1种情况：有房有贷有资金 如果你有套房子，但是还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，根据“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，还能够申请到优惠利率的房贷。 第2种情况：有房无贷有资金 正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的人来说，卖房子什么的完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到政策见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。 第三种情况：有房无贷无资金 对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是较好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的。 第四种情况：多套房无贷款 如果你的名下有有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。你可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议你先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是抓得挺严的。
说到先卖房再买房，好多人都担心自己会不会露宿街头，但其实你可以用以下几个方案解决问题。 1、尽量将旧房交接时间延后 如果你担心房子卖掉之后不能及时买到新房，那就把旧房的交接时间延后，跟购房者商量好这个问题，然后再写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。 2、在买房的地方先租个房 如果你已经卖掉了房子，但是购房者并不同意将交房时间延后，而你已经看好了新房子，只是办理手续需要时间的话，那你能做的就是在将要买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进买房及装修的细节。 3、投奔亲朋好友 在上述的两种方案都行不通的时候，你较后的选择就是投奔亲朋好友，但是可别长期打扰人家，不然会伤感情的。
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怎么才能抓住买房者的心，而且去那里能找到卖房子多的
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需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　现在的人为了买一套自己喜欢的房子，并且还能够是能够合法的一个请款下想要去买房子可以说真的是削减了脑袋的的想办法钻法律的空子。
　　真的是有一个真的样的感觉了。
　　小伙为卖房竟与70岁客户结婚！央视揭开中介市场黑幕
　　在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。
　　房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离（婚）嘛。
　　根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。
　　应该说这个东西&&
　　真的是将结婚这样的一个东西完全变成了一种手段或者是一个形式上的一个玩意儿了。
　　难道说不是这样的一个感觉么？
　　婚姻本身是一个人生大事，结果现在成了买房的一个工具&&
　　真的是一个悲剧，一个大大的悲剧，不是么？
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我想买房子,我怎样才能知道卖房的不是二房东呢有什么程序呢
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卖房人必须是房产证上的本人 你去房管局核实一下,是否属实再做决定!
房天下知识为您分享了一条干货
很简单,要求看房产证,名字一致就是房东,不一致要问清楚
首先房产证必须是本人,买卖双方一同去房屋过户中心办理过户,现在的正规住房都有备案,过户前调档验证一下。
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