成都摇号买房还没搞懂！再写一遍！ 四川中原地产文章-琪琪女性网
成都摇号买房还没搞懂！再写一遍！
距离写的上一篇摇号流程已经过去了三个月，然后发现还是不停的有朋友问关于摇号买房的问题，
别个一家人都摇到完了，你还卡在准备资料这关，实在搞不懂后台找我，我给你指定一个置业顾问嘛
敲黑板！！今天把比较重点的问题再重新解析一遍，包括近期的刚需优先等新政，如果觉得感动，点个赞帮助本原涨工资哈~
本文目录如下，好奇哪章看哪章！
在哪找房购房登记现场验资等待摇号选房给钱
有问题记得留言！
上期回顾：成都买房摇号流程图！
1、在哪找房
首先你要找到哪些房子开始登记了对不对！？不然一不小心就错过了报名，东西都准备好了你给我说截止报名了，这种就很不好了。
红色框是购房者入口，里面就有你想要的房子；
黄色框是预售公示，出公示就是最近要开始报名了让大家准备好；
黑色框是提示内容，摇号时间更改之类的。
这里有个前置条件，就是千万要准备好首付啊，万一你看了这篇文章运气爆棚，摇一个中一个。如果不了解行情，可以上我们中原官网看一看区域成交价是怎么样滴！
不要说啥子成交价格不准，毕竟数据是根据我们的真实成交价核算出来的，每个月卖的房子房价起伏大的话，有一些些影响滴，但是大方向不会错滴！
看近期在登记的几个楼盘，上面直接就标明了有具体的栋数、多少套、电话以及截止时间，有购房心思的朋友从这一页开始就要认真看，还要核算一下这么多套数除开棚改货币化、除开刚需、你还有多少比例.....
然后右边写了查看当然就是让你点进去查看的，毕竟所有的信息都在页面里面，不仔细研究一下瞎摇，最后摇中了又不喜欢就是浪费摇号次数。
其中会写明房源分配情况、登记核验时间地点、公示时间，甚至连需要交的资料去哪里打印都写了的，所以论仔细阅读的重要性！
然后就根据自己的情况进行登记吧
注意这里写几个人，房产证就是几个人
然后会生成一个购房登记号码
后面的程序都靠这个号码了要记清
一般情况下，在提交之后就要自行去售楼部验资，一定是自己去哈，售楼部才不会打电话喊你去，毕竟买房子的人那么多，他们已经不愁卖不出去了。
在这一环节验资的时候让准备的东西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其实所有的资料只是为了后面铺垫，还是准备齐全比较好，有些你拿户口本去就过了，有些就要验全套，大体一样个体不同哈！具体的资料是啥来看看嘛~（这里以双流某楼盘为例子哈）
问题1：“核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款）”这句话啥子意思？这句话的意思防止突然你的账户进来了一笔首付款，然后以后就给不起贷款了...
问题2：资料不齐是不是不能摇号了？如果开发商要求的资料不齐那就不能核验成功，但是有很多是第二环节的核验没那么严的...但是咱们还是得跟着规则走对不！
字面意思，等。
摇号不需要到现场
摇中了才必须去现场
关注一下楼盘公众号，等待结果。
这个表格在上面介绍了的，可以在开发商公众号看，也可以在现场公示看，具体在哪里，看你登记的时候别个开发商咋个写的就行了，看上图这位1号，感受一下这种运气。
然后摇中了必须去现场哈，你不要都必须去现场签字放弃，而且现在的放弃是有次数限制的。
在监督处理方面，《补充通知》规定，刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，鼓励行业协会在相关网站曝光。
对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。
问题1：登记后取消登记算不算放弃1次？不算，喊你选房了放弃才算。
问题2：刚需放弃了一次，那是不是等于普通购房也只有一次了？不是，刚需身份和普通购房身份是分开的。毕竟很多选到后面全是大户型不想要，还是要有些退路的嘛！
怎么说呢，选房现场就像春节一样，400套房子400号以后的来了一大堆，就等着捡漏，前面有人放弃的，或者置业顾问喊了两声都没答应的，整个场子都在欢呼噢耶~
所以在这种情况下，购房者选房的时候是相当紧张的，几分钟的时间就要决定哪一套，然后有的开发商当天就会签合同，据完成一系列操作的朋友说，简直算是豪赌，就不停的签字盖手印签字盖手印~
所以前期对这个楼盘的户型还是多了解一下啊兄dei~现场也不要慌，冷静~
当然还有需要按揭的伙伴们~这就要开始查你的流水征信无房证明等等，又是一个长篇故事了，我建议你找我们汇翰的同事来一键解决，毕竟他们可以专业办权证的。
如何界定首套房还是二套房
再告诉你们一个好网站
“透明房产网”
一个所有人都老老实实写资料的网站
房价、户型、不存在的
搞清楚了没有？
没有请让我为你找个置业顾问！
都在说成都摇号太凶残
所以我的愿望就是
希望我的粉丝都能摇中！
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重磅！成都买房摇号细则出炉，5大关键点买房必看！
12月15日，成都买房摇号细则出炉！摇号选房，离我们越来越近了！此次摇号选房细则五个关键点，买房必看！
11月16日，成都市城乡房产管理局宣布成都将正式采用公证摇号的开盘销售政策！12月2日，发布摇号指导意见出炉：全程录像，专用电脑禁联互联网！12月15日，成都买房摇号细则出炉！摇号选房，离我们越来越近了！根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引》（下简称《指引一》）。此次摇号选房细则五个关键点：1·支持棚改货币化安置住户购房需求《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。2·购房登记须上统一网站实名登记3·不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款4·不得设置不利于登记购房人的条件5·登记通过却连续2次不参与按序选房将一年禁入进入公证摇号阶段后，根据相关规定，成都住宅与房地产业协会还制定了一份《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》（下简称《指引二》）。商品住房开盘销售公证摇号选购流程（样式）本阶段有三大重点：1·身份核验，身份信息不一致的“不予选房”2·按摇号排序结果依序递补选房3·违反规定将提交有关行政主管部门依法处理成都摇号选房快了，这次真的快来了！12月预计有哪些纯新盘要推出呢？拿走不谢！楼盘名位置预计首推面积段电话锦江区东大路328号158-194㎡中国 成都 万象城旁104-142㎡ & &&成都红星路源点（新八里庄61号）&98-151㎡成都市天府新区汉州路999号91-139㎡ & && &&天府新区兴隆湖以南，视高大学城94-106㎡双流机场路与黄河北路交汇处75-106㎡成都市城南航空港黄河中路二段388号面积待定（商办）400-606-龙泉驿区成 龙大道金枫路&87-167㎡成都市新都区石板滩镇老城区东风西街（政府旁）86-143㎡ & &成都市新都区成彭路毗河畔龙桥政府旁99-149㎡羊西线与天河路交汇处北侧123-143㎡平层152-159㎡别墅成灌路与和心路交汇处（后花园对面）75-113㎡ & & & & & && & &郫都区红光镇银润路437号97-127㎡崇州市羊马镇（城西·金马河西侧·羊马湿地公园旁）96-108㎡金堂县赵镇金凤路555号附1号120-180㎡成都市温江区涌泉街道凤凰街188号20-60㎡（商办）光华大道与温泉大道交叉口68-116㎡蓝光TMAX预计12月23日首次开盘 推出建面84-130㎡，4.5号楼商办房源 ，目前样板间已经开放参观，详细情况请咨询售楼部。空港陆号目前暂无房源在售，首批次房源预计将推出建面75-106㎡，约有400套左右，首批次房源预计2017年12月开盘，其他详细信息可前往售楼中心咨询。玖西堂首批次将推面积为123㎡套三和143㎡套四高层户型，共计460余套房源，位于1、2、3、7、8、12号楼，预计12月开盘，实际以售楼部为准！金辉新城半岛云著位于成都副中心新都区成彭路龙桥政府，北改核心板块。主推建面约99-149㎡云著系新品，6+1洋房。项目预计12月首批次开盘，具体开盘时间、开盘价格待定。荔园悦享花醍项目目前暂未开盘，首批次将推2号楼、3号楼和7号楼，房源面积区间为97-127㎡，共计320余套房源，精 装房源，具体价格、开盘时间待定，详询售楼部！
项目选址郫都区红光镇繁华地段，距地铁六号线广场路站(在建)站口仅百米，周边生活配套完善。以上楼盘开盘时间为预测时间，具体以实际售楼部为准，项目需提前15个工作日提出摇号申请，项目在拿到预售许可证10天时间内，必须推出对应的房源，近期要买房的朋友，可以多关注项目的拿证信息，主动询问开盘时间。关注&四川乐居&微信公众号（微信号：scleju）及时播报地产行业资讯关注&乐居成都买房&微信公众号（微信号：leju_cdkfmf）最新房源一手掌握
问答服务 选房攻略
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新闻24小时排行正在初始化报价器摇号购房什么意思?3个回答louis-s一共1000套房，但购买者却达到了1500人。所以开发商给每人发一个号，通过摇号的方式确定购房人。这算是对购房者一个比较公平的办法。aijibaobao就是决定有钱人谁先买第十套房的方法苹果梨桔芒果　　1、定义：摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
　　2、概述：由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
　　3、本流程借鉴自《兰州市关于经济适用房摇号选房的说明》说明文件，一般企事业单位可以照此方案进行执行。
　　1）通报
　　由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。
　　2）看房期
　　执行单位公布看房时间。
　　为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。
　　3、选房程序
　　叫号3次未到场 选房顺序顺延
　　为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。
　　每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
　　整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。
　　选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答牛瞿不知道你说的一小袋是多少，淘宝上有不同规格的，按自己需要的量来选择吧3个回答Sdj1953不能，应为主要原因就是系统不一样也就没办法去兼容这些。能做到你说的也只是PC电脑了1个回答猪俑簧49就这个问题我们请教了 金友热水器维修 中心工程师为您分析具体原因： 1.金友热水器加热管老化或损坏：热水器加热管使用一段时间后被水垢包围，使热水器加热时间延长。如果加热管已经不能彻...2个回答楚歌_2886是一家公司，博世-西门子家电集团，两个公司各50%股份，现在西门子已经把50股份全卖给博士了，所以现在西门子和家电没有关系了，全都是博士集团控股的的博士-西门子家电了。1个回答吥乖爱夏伤CKB误区 : iPhone和iPad充电器的标称电流不一样，所以不能混用。 真相：从苹果公司对产品的设计角度，iPad的充电器是可以给iPhone充电的，这一点在苹果官网上有明确的说明...3个回答唯爱侯170二0一六三八九五三七1个回答scj0705坎门没有二手家电交易市场 一般购买二手家电可以去修理电器的店里看看 也可以去路桥旧货市场淘1个回答可爱的七朵花已发送，请采纳。1个回答interact29进bios设置麻烦，建议如下：插上U盘，开机，显示的第一屏有boot menu热键提示，按下，选U盘，回车即可。1个回答月残西门町开花的是西洋杜鹃，右侧的是仙人指或者蟹爪兰，上方的是铁线蕨详见百度2017年成都市房地产新政策:公证摇号买房细...
2017年成都市房地产新政策:公证摇号买房细则出炉
来源：土流网招拍挂整理点击量：1165
2017年成都市房地产新政策：公证摇号买房细则出炉了！12月15日，成都住宅与房地产业协会发布《成都市商品住房购房登记规则指引》（下简称《指引一》），以及《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》（下简称《指引二》）。两项指引是以《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔号）为根据制定的。出台两项指引的目的，是为规范购房登记行为，保障购房登记的公开、公平、有序。并在进入公证摇号阶段后，规范依序选房行为，保障购房人的合法权益。据查阅，成都市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的适用《指引一》，它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。其中包括五大点，包括棚改货币化安置住户有“优先购买”权，购房登记须上统一网站实名登记等，同时明令要求不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件。《指引二》特别强调核验身份，身份信息不一致的“不予选房”。在同一批次房源中每个登记购房人（包括棚改货币化安置住户）只能选购1套住房。据了解，该阶段要历经“准备销售现场、棚改货币化安置住户优先摇号选房、组织按时选房、核验选房人身份、网上签约、公证确认选房结果、依序递补选房、报备公证书、应急处理预案、公示公开”等十个环节。
& & & & & & & & & & & & & & & & &如何递补？按摇号排序结果依序递补选房房地产开发企业在选房人确定所选房号后，应当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。目的在于保障购房人的合法权益，防止线下签订“阴阳合同”，或者不及时网上签约体现交易状态，导致购房人利益受损。签订前，应对签约主体信息进行核实，保持登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。签订《商品房认购书》收取认购金的，不得高于所选房源的首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例执行。涉及办理购房贷款等相关手续的，应书面告知选房人办理贷款等相关手续的具体时间和所需要件。开盘销售结束后，房地产开发企业应及时将棚改货币化安置住户选房结果和普通登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。选房人在公布的时间段与房地产开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格的，开发企业应要求选房人书面签字确认弃权，并保留记录；选房人拒绝签字确认或者在公布的时间未能到场选房的，公证机构现场确认后视为放弃选房。《指引二》拟订了依序递补选房规则。棚改货币化安置住户放弃选房所空房源或选房后所退房源，在公证机构监督下，按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房。依序递补后上述房源无剩余的，则不再按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房；依序递补后上述房源仍有剩余的，纳入普通登记购房人依序递补选房范围。普通登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，在公证机构监督下，按普通登记购房人摇号排序结果依序递补选房。房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。违反规定将提交有关行政主管部门依法处理文件要求，房地产开发企业应当加强内部教育和管控，严格规范工作人员和委托的营销推广机构、代理销售机构行为。建立并落实销售现场突发事件应急处置预案，加强舆情关注并及时回应，维护好销售现场和市场秩序稳定。房地产开发企业应当在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门（包括原复核购房资格的房管部门）。《指引二》要求做好公示工作。公证摇号排序结束后，房地产开发企业应及时在企业网站、商品住房销售现场公示棚改货币化安置住户摇号排序结果和普通登记购房人摇号排序结果。开盘销售结束后，房地产开发企业应及时在企业网站、商品住房销售现场公示棚改货币化安置住户选房结果和普通登记购房人选房结果。为方便购房人及时查询住房交易状态，房地产开发企业应保持销售现场商品房销售信息公示系统终端机运行正常，及时更新房源交易状态。在监督处理上，《指引》重申，要求房地产开发企业、中介机构违反本指引不按公证摇号排序选房签约或者选房现场出现秩序不稳定的，行业协会在相关网站曝光，并提交房产等有关行政主管部门依法处理。登记购房人连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。 & & & &&
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