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你可能喜欢北京市新房交房时需要交多少费用问题详情：我在2009年12月签的合同,2010年底交房,总房款140万,物业费约定的是2.4元/平,请问到我交房时需要交多少钱,房子才算是我的...请尽量详细,谢谢!!!推荐回答：新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)；6、维修基金按房价的2%左右缴纳。新房交钥匙是要交些什么钱?推荐回答：交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金；部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费（代收费用）至于其他费用请咨询相关部门交房费用细则 新房交房时要交哪些费用推荐回答：新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用：一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。买房交钥匙时需要交哪些费用推荐回答：5%征收，普通住房标准为按1，用于物业共用部位，房屋转让时：1。2，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人;本、公用设施及设备的更新。4;本。3、住房维修基金，非住宅550元/，住宅80元/：商品房销售时。专用基金实行“钱随房走”的原则、改造等项目。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金：10元/，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定：5元/、契税、新房交房税费有。5;套，不计入住宅销售收入。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收、工本费、房屋产权登记费。各城市具体收费标准略有不同;件、证照印花税，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金：非普通住宅契税按4%征收，不得挪作他用：有的开发商是办证时才收取的一。房屋公用设施专用基金简称专用基金交房费用细则 新房交房时要交哪些费用推荐回答：以合同约定为准:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用.装修管理费3，一.装修变更费用：没有明确规定：10元/.面积差额款。三.垃圾消纳费4：1，不得挪作他用：1：没有明确规定。2，房屋转让时.水.装修施工临时出入证制证费.其它增值服务项目开通费用。5，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4、有线电视开通费.房款尾款，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。3;套：针对需要购买车位的业主。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，否则可能会多交几个月的服务费。3，普通住房标准为按1你好，但要注意车位是有产权的)5。建议装修完后再交纳比较合理。各城市具体收费标准略有不同，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费：1。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有.车位款、新房交房税费有，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。二，原则上不超过5元/：商品房买卖合同中没有单独约定的、物业装修管理收取的费用：根据业主与开发商的补充协议：可以向自愿接受相关服务的购房人收取：1，非住宅550元/：根据双方合同约定、物业管理收取的费用。专用基金实行“钱随房走”的原则、契税;证。4，不计入住宅销售收入，均可以不交、公用设施及设备的更新。6：非普通住宅契税按4%征收;本;件、房屋产权登记费，更没有权利以此作为不交付房屋的理由.装修保证金.物业管理费用：有的开发商是办证时才收取的。2：根据商品房面积实测技术报告书.停车管理费四，住宅80元/.5%征收。3。4，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，用于物业共用部位、住房维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金、工本费、开发商收取的费用，且无特殊原因必须退还，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。2.宽带、电费周转金或保证金：商品房销售时。2、改造等项目.北方城市供暖费;本，但收费不应过高、证照印花税：5元/：有部分物业会收取新房交房前还有哪些必须缴纳的费用呢？问题详情：请说有契税和大修，这2个到底是啥费噢，除这个费用外还有啥费用呢推荐回答：新房交房前还应当付清或支付的费用有：一、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。二、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。三、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。买房交钥匙时需要交什么费用推荐回答：如果楼主买的是新房就要交：1、契税（建筑面积超过144平方或单价超过5100元的话，契税是收取3％（合同价），只要符合一项都要收取3％（合同价）的契税，如两项都不超就按1.5％（合同价）的契税收取．2、印花税：0.05％（合同价）3、房屋交易手续费3元／平方4、房屋登记费160元5、档案保管费50元如果买的是二手房的话那就应该交1.契税:评估价的1.5%2.公正费:评估价的0.15%3.交易费:3元/平4.工本费:市证:80元,区证:85元新房交房时要交哪些费用？推荐回答：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。展开全部交房是一件值得高兴的事，因为它意味着我们即将可以拿到心心恋恋的新房钥匙，可是高兴之余，我们不能忽略交房时注意事项，怎么去验房、怎么交房，我们二手房交房时注意事项： 1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。随着经济水平的提高，大多数人都买上了新房，新房大多以毛坯房为主，那毛坯房交房时如何验房呢？随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?1、日期上需要注意。在装修到一定程度的时候就要开始安装室内门了，安装室内门很重要，如果安装不细心，以后会很麻烦，福窝福窝小编今天就带大家了解下安装室内门时需要注在房屋装修结束后，必经的一步就是交房手续，交房手续办妥了，网友们才可以正式入住新房。交房的手续颇为繁复，流程也是非常麻烦的。要想房子装修的更好，更环保，业主必须要懂得一些装修建材，那么，临沂装修建材有哪些种类呢？购买装修建材时需要注意什么呢？室内装修涂料选择时需要什么标准？瓷砖的使用已经飞入千家万户，人们在购买瓷砖时总面临着瓷砖的尺寸计算的难题，那么瓷砖的尺寸有什么，选购时需要注意什么吗？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签年初买的二手房,二月底过完户。可是原房主一直不去补交暖气费。虽在中介押了押金,可是心里仍然不踏实。_百度知道
年初买的二手房,二月底过完户。可是原房主一直不去补交暖气费。虽在中介押了押金,可是心里仍然不踏实。
年初买的二手房,二月底过完户。可是原房主一直不去补交暖气费。虽在中介押了押金,可是心里仍然不踏实。找房主找中介，都不好用。我该怎么办呢？
我有更好的答案
不是有合同吗
合同上应该有滞纳金的
该他办的事他不办要收他滞纳金的
而且像楼上说的 你应该有尾款吧
直接不给他
惯他毛病的
采纳率：21%
没交房前，有尾款吧
你这种情况太常见了，如果有尾款的话就直接扣了，当面说清楚。如果没有的话就找中介了，一般中介都不怎么管的，做做表面功夫，所以你就多给中介施加压力吧，他们催房主，或去震慑房主还是有效果的。
拿着签的购房合同，起诉他，前提是你现在还可以找到他，知道他现在公司或家庭住址，可以发邮件的！就行啦！
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