如何评价纽约国宝银行的法律案件，以及纪录片Abacus: Small Enough to Jail？ - 知乎937被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="0,708分享邀请回答28039 条评论分享收藏感谢收起14810 条评论分享收藏感谢收起房贷可以不靠中介自己去银行谈吗-宜人贷问答
房贷可以不靠中介自己去银行谈吗
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如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须找中介或贷款公司办理的，并且需要支付手续费，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
回答者：匿名 |
不但可以，而且你自己找银行的话还能理直气壮的找中介退你的按揭费(中介给你的费用清单里你仔细看看应该还有按揭服务费和评估费这两项的，按揭服务费你自己找银行肯定要跟他说不付，评估费那是银行出的，说白了就是中介打个幌子额外收你钱的)
中介把你介绍到银行按揭，银行是要给他们返利的，虽然国家已经不许银行给了，但是私下或明或暗银行总是要给点好处给中介的~所以你找别的银行的话，对于新银行等于你是自己送上门的，不用给中介好处，中介自然不会愿意你换银行啦~
态度强硬点，还有你中介费给早了，应该等到房产办完过户手续才给的~
回答者：g***5 |
嗯，新房的房贷交给售楼处不就行了。如果是房屋抵押贷款的话，还是找中介吧，点位自己把握，多了解一下。
回答者：g***4 |
可以，通过中介只是双方共同拥有担保人，防止中间出现问题。
手续：先通过房证公证处公证此房没有抵押贷款等问题，交易问题可以直接到房产交易处办理交易手续，他们会告诉你下一步该怎么办。一下是具体说明：
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2、、二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
3、、北京：二手房买卖可找银行做付款中间人
首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。
以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。
传统二手房交易 银行“监管”账户二二房交易
交易费用 流程 交易费用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费
●其它费用 通过中介公司办理，手续繁琐 ●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费
●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费 双方达成买卖协议后直接银行办理
摘自《北京日报》记者 耿彩琴
4、免费二手房知识系列讲座和购房疑问
网站：www.51qingbao.com 购房需求和疑问：可以拨打（此条消息来源于北京晚报五一购房全攻略）
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回答者：g***1 |
您说的是小额个人贷款业务吧！
贷款申请流程和资料工商银行网站上写的很清楚了！
登陆工行主页点击&个人金融&个人贷款&小额个人贷款业务，里面有详细介绍！
这种贷款比较难办理，我一个朋友办理过！
虽然说是无抵押贷款，但是审查流程很严格！
比如说：其中“具有按时足额偿还贷款本息的能力”，如果你要贷款50万，那么要求你贷款时账面上流动资金不低于50万，而且无负债率。还有如果想采用信用担保方式，对给提提供信用担保的人（包括自然人、法人）的资质也审查的很严（简单说能找到工行要的担保人也就不用在工行贷款了）。
当然如果你在要贷款的支行信贷部有熟人，那就另当别论了，审查只是书面上的东西，有人帮忙的话也很简单！我朋友就是托了朋友的朋友……才贷款成功！
审查时间没定数，看你的运作能力了！审查结束后一般一个月就可以放贷！
工行等五大银行不靠这种个人业务吃饭，他们主要业务对象是央企！
开展个人信贷业务也只是相应国家政策，所以审批难也是必然的！
建议可以找当地的非五大银行，比如民生、光大、广发、深发展等资讯一下，贷款审批流程要比工行便捷的多！
回答者：x***1 |
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我老公在监狱服刑还有三年满刑，我想在这时间内把房买了，但不知道银行给不给办理按揭
四川－泸州&10-24 18:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我老公在监狱服刑还有三年满刑，我想在这时间内把房买了，但不知道银行给不给办理按揭，如果可以，那请问我老公要不要出什么证明？
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作者丨叶露来源丨野马财经
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...　　5月24日下午，一份疑似“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表在网络疯传。这份疑似登记表...　　中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组25日发布的2018年5月《中国住房市场...　　和讯网消息 特朗普5月24日表示，因近期朝鲜表示出的“公开敌意”，他决定取消原定于6月中旬与朝鲜最高领...　　冯海宁　　报载，北京（楼盘）拟在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒...“打广告的钱有一半是浪费的，但客户永远不知道是哪一半。”　　这句话出自著名广告大师约翰?沃纳梅克。　　尽管...　　证券时报网05月25日讯 据大连（楼盘）日报报道，24日，记者从市国土资源和房屋局获悉，为抑制房地产开...&&& 导读：尽管2018年房地产调控持续收紧，地产商的投资热情却并没有减弱...　　证券时报网05月25日讯 据华尔街见闻报道，据美国知名房产信息平台Zillow统计，今年一季度美国房屋...　　“连夜排队，万人抢房，买到就是赚到！”――近期，这类信息反复激荡着人们的耳膜，或许已令部分有购房计划的...　　导报讯（记者 王延锋）济南（楼盘）市城乡建设委23日印发《关于开展全市房地产领域非法集资风险专项排查工...　　
　　四季花开，阳光灿烂，空气清新，生活舒缓，充满民族风情。昆明是人们向往的城市。
&nbs...　　想要看懂房地产企业的资产负债表并不是那么容易。尤其是，复杂的融资手段和资本工具甚至会让...　　房地产市场的一举一动都牵动着大家的心，毕竟对于当前的中国人来说，房子是相当多数中国家庭最为主要的财富表...　　尽管2018年房地产调控持续收紧，地产商的投资热情却并没有减弱，截至5月23日，全国50个主流城市的土...　　土地供应结构切换
　　“供地主体多元化”的提法今年开始被官方多次提及。2017年12月召开的中央经济...　　尽管官方强调严格限制投机炒房，但落户新政仍然带热了天津房地产市场。有天津市民对记者坦言：“落户新政...&
　　一石激起千层浪。在人们热议天津落户新政的同时，北京地区的房价同样成为市场关注的...　　在深圳土地供应紧张的背景下，备受瞩目的深汕特别合作区土地拍卖也自然吸引了市场的目光。
　　5月24日...　　北京租赁型职工集体宿舍征求意见稿中提到人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8...新京报创意图片/王远征
　　在调控背景下，楼市形成“冰与火”两极分化的格局：一二线城...　　定位高端而非大众首批60位租户多为公司高管
　　从产品类型上看，万科并不是在创造一个新产品，因为市场...　　在找房子的过程中，一些消费者或多或少都遇到过假房源的困扰，在网络上看到心仪的房子，打电话过去却被告知没...&&& 业内人士认为，打着租赁或手机回租的幌子，无消费场景、无用途限制，实质...　　自去年北京（楼盘）庄园全球发布会以来，北京庄园正式进入众人视野。此后，这个北京城最后一座233栋亿级独...　　今天，“碧桂园租赁住房一号”REITs在深交所正式挂牌流通，产品规模100亿元，采取储架审批、分期发行...　　被冠以“宇宙中心”的地方不多，北京的五道口，深圳的龙华！
　　如果说五道口是因文化碰撞促成的国际人士...　　今日，崇州市22.45亩地进行拍卖，这也是崇州市近两年来的第一场土拍。该宗地吸引了14家房企参加拍卖，...　　本文为天天说钱团队原创作品
　　深圳最新的数据表明，一线楼市的变化速度远超我们的想象。
　　近日...　　新华社成都5月24日电（记者李倩薇）房源加速入市、发展租赁市场、缓解供需压力……记者24日从成都市房管...　　长租公寓渐成风口，众多房企蜂拥而入。习惯了挣快钱、挣大钱的房企，切入盈利前景并不明朗的长租市场，究竟意...《调查清样》―撰文 | 文一刀
　　5月18日下午，西安（楼盘）市规划局召开了规划管...杨剑平辞去中交地产总裁职务
　　中房报记者 周翔宇丨北京（楼盘）报道
　　拨出第三...中房报记者
陈标志丨海南报道
　　曾凯，一家知名房地产咨询服务机构海口区域负责人...　　正文共：2993字
　　预计阅读时间：8 分钟
　　文／研究员 杨科伟、俞倩倩、冯惠
　　市场...　　年报系列点评之四十七
　　2017年，首开股份(600376,股吧)实现合约销售692亿元，同比增...　　“北上广深一线城市容不下肉体，三四线城市容不下灵魂，天津是一个肉体和灵魂可以兼顾的城市。”一位申请落户...　　立夏， 在一场创纪录的五月暴雨中，回到暮春时分的扬州（楼盘）。
　　而今重到须惊，...　　日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁...　　法制晚报讯 （记者 陈斯）5月23日，北京（楼盘）市住房城乡建设委会同市公安局、市规划国土委联合起草了...　　统计数据显示，最近一年多来，全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策，而从2018年开年至今，已...&&& 近日，上海（楼盘）市静安区万航渡路的静安花园（又名静安壹号）遭到了一...　　在推进租赁住房市场扩容上，北京（楼盘）市又有新动作。
　　5月23日，北京市住建委、市公安局、市规...　　长租公寓轻资产托管第一品牌乐乎城市青年社区，初创于北京（楼盘），成长于北京。在夏意盎然的6月，乐乎有朋...　　e公司讯，5月24日，医药独角兽药明康德(603259)开盘再次一字涨停，报97.6元，公司市值突...　　2018年，“租购并举”政策得到进一步深化，长租公寓市场持续高热，准一线、强二线城市因地制宜，陆续出台...　　财联社5月24日讯，财联社记者独家获悉，远洋集团（03377.HK）与安邦保险集团的合资公司邦邦置...　　腾讯财经《闪电评论》特约作者 盘和林 中国财政科学研究院应用经济学博士后
　　自2018年以来，...　　在房地产开工面积增速下降的背景下，电梯行业发展也随之从高速成长期进入稳步发展期，企业也在谋求新的利润增...　　孟晓苏，原房改课题组组长、中房集团公司董事长。1996年率先提出“住房建设是国民经济的新增长点”，是1...　　最近，国外媒体有一则似乎非常震惊的报道：我国计划完全取消对每个家庭可生育子女数目的限制，正在讨论的计划...　　5月23日晚间，云南城投(600239,股吧)置业股份有限公司于当日收到上海（楼盘）证券交易所《关于对...　　5月22日，湖南省住房和城乡建设厅官网发布了《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》，《通知》要求持续...　　1、药明康德成年内最赚钱新股
　　随着药明康德22日封住上市后第11个涨停板(含首日)，中一签的盈利...　　万科A月余现49笔大宗交易　　24笔卖方竟然指向同一家券商营业部实际上，西南证券(600369,股吧)...　　每日经济新闻(博客,微博)记者 吴若凡 唐洁 每日经济新闻编辑 王嘉琦 文多　　近日，上海（楼盘）市静...&& “分化”成为今年全国土地市场的关键词。一方面，土地市场成交金额仍处在高位，但土地...　　在房屋交易中，虚假信息无疑是最大的痛点，真房源不仅是市场主体竞争的首要门槛，更是行业上行的关键所在。贝...　　北京（楼盘）商报讯 （记者 董家声）国内首单达到百亿级别储架规模的租赁住房REITs――中联前海开源-...　　今年以来，部分二线城市在调控措施不断加码的情况下，出现了住房市场火爆，地产库存持续降低，杭州（楼盘）、...　　北京（楼盘）商报讯 （记者 阿茹汗）在推进租赁住房市场扩容上，北京市又有新动作。5月23日，北京市住建...　　九点半导语
　　从去年到现在，不少三四线城市的房价都飙了，有的更是破万。很多朋友哀叹，像老家这种小...　　北京（楼盘）拟推租赁型职工宿舍：每间最多住8人 人均4平米以上
　　北京市住建委官网5月23日公布...　　作者 | 结构融资部 总经理 郭永刚
　　分析师余珊 李睿
　　发行情况
　　保障性住房其作为...本文字数：1316，阅读时长大约3分钟
　　作者 | 第一财经 林小昭
　　近几年...本文字数：2184，阅读时长大约4分钟
　　作者 | 第一财经 罗韬
　　2018...　　证券时报网05月23日讯 据澎湃新闻报道，5月22日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于加强房地产市场风...　　产业地产是房企在激烈竞争中实现突围的重要方向和途径。
　　一方面，近两年各项利好产业地产发展的政策接...中房报记者 李红梅丨沈阳报道
　　“虽然目前一些省市对装配式建筑给予了一定的扶持和奖...中房报记者 秦龙丨北京（楼盘）报道
　　堪称中国经典商战的“宝万之争”逐渐落下帷幕，...蓝天白云下的昆明景象
　　中房报记者 李叶丨北京报道
　　四季花开，阳光灿烂，空气...　　正文共：2993字
　　预计阅读时间：8 分钟
　　文／研究员 杨科伟、姚郑康
　　市场综述
...　　我国房地产繁荣始于1998年的住房制度货币化改革。但在此之前，房地产市场已经有所发展。例如，1993年...　　520，你表白了？在刚刚过去的520，融信中国第三事业部2018品牌发布会如约举行。发布会上，重磅发布...　　原标题：融信杭州（楼盘）2018年销售冲击400亿元
　　中国证券网讯（记者
张良）港股公司...　　&#8194;本报记者 谢诚
　　全国土储货值超过5300亿元人民币，2017年合约销售额超500亿...　　案情简介　　看到房价的攀升，老张想在北京（楼盘）投资买房，但因北京有限购政策，老张没有购房资格，故不能...　　法制晚报讯 （记者 蒲长廷）今后办公积金贷款，可以自己挑网点去办了，办理贷款不必受限于交易所在地。昨天...　　纵观整个北京楼市，单盘百亿的明星项目并不少有，但单盘销售额能够突破200亿的神级项目，受制于地块规...　　本报记者 王丽新
　　时隔一年，还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。期待的二手楼市大面...&&& 导读：短短一年半时间，北京（楼盘）的房地产按揭贷款市场经历了利率...　　5月22日，云南城投置业股份有限公司称，经公司当日董事会审议，公司放弃优先受让闻泰科技股份有限公司与房...　　从树上的攀爬到地上的行走，人类的进化迈出了最早的一大步。
　　再后来，从穴居到茅草屋，从木屋到钢...　　文|楚天
　　近日，国家统计局发布了4月份国民经济运行主要统计数据。数据释放了两方面的重要信息：一方...　　今年， 房企缺钱
　　融资成本最高超15%
　　[克而瑞发布的数据显示，今年房企拿地节奏相比去年有...&&& 5月22日，财政部宣布进口车整车税率从25%降至15%，整体下调10...　　观点指数 若要将地产行业中的企业分个派别，以跳跃性发展为代表的闽系房企自然是不可忽视的群体，当中尤以去...　　（原标题：海南（楼盘）总部百日大招商 房企不纳入总部企业认定范围）
　　5月20日，海南省人民政...　　（原标题：下好人才这盘棋还需落实“房住不炒”）
　　最近天津（楼盘）有点“火”。
　　上周，第...　　随着多地对人才的争夺，延续多年的大学生“就业难”的瓶颈似乎突然被打开，缓解大学生就业难问题迎来了难得的...　　（原标题：10天内两次重申，年内4次表态，楼市调控信号明确！6大措施内含新意）
　　近期，部分城市房...&&& 据海外网此前报道，5月初，韩国有调查显示，一分钱不花也要攒近9年工资...　　相比商品房销售增速不断下滑，今年房地产开发投资增速保持平稳、高位运行。就房地产供给侧改革如火如荼，土地...　　近期，受到政策严格调控的部分城市楼市再次出现过热现象，并引起一些人投机炒作。针对这种情况，住房和城乡建...
　　近期不少二三线热点城市楼市火爆，使得各大城市将金融调控又放在了首位，包括上海、海南纷纷宣布下一阶段重点...　　近日，金地股份有限公司宣布，公司拟公开发行2018年第二期公司债券30亿元，债券所募资金拟用于偿还银行...　　
　　利息支出是一家企业财务费用的大头，在资金成本较高的房地产行业中，某些龙头房企甚至面临每天醒来...　　中国平安集团针对所持投资性房地产开始聘请独立评估师评估公允价值，定期开展压力测试
　　与国内二三线城...　　日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁...目前，正鹏与华亿的矛盾仍未解决，在九章别墅东侧出入口，双方保安都在驻守。
　　自2月6日北京...　　2015年，在“互联网+”概念的带动下数百家“互联网家装”公司涌现，行业快速兴起。据统计，2016年1...　　日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁...　　新天地商圈作为上海核心商务中心，历来以石库门历史建筑、老上海风情、小资生活专属地著称，以中西合璧、新旧...　　在北京庄园全球发布盛典上，我们看到了庄园对于品质的苛求。
　　历时数月的跋涉与甄选，如今在北京庄园的...　　陈卓林又准备为雅居乐输血了，这次是金额为88.34亿港元（附带额外25亿港元增额权）及2亿美元（合人民...　　万科一年前入股的云南逾6000亩旅游大盘，如今又有新的动态。
　　5月22日云南城投(60023...　　随着国内资产证券化（ABS）市场的成熟和基本制度的逐步完善，关于中国版公募房地产投资信托基金（REIT...　　新华社银川（楼盘）5月22日电（记者 任玮）宁夏银川市自21日起执行最新调整后的住房公积金个人住房信贷...　　这一次和华夏人寿一块站台唱戏的“角儿”换成了阳光城。
　　5月15日，阳光城集团股份有限公司发布了第...　　观点地产网碧桂园作为销售规模最大的房企，它的股东会规模也是同行里最大的。
　　早上十点，在港丽酒...　　观点地产网
规模竞速时代，房企间的合作开发早已司空见惯。不过，一家重庆（楼盘）房企与一家远在千...　　5月16日，深圳（楼盘）证券交易所发布公告称，普洛斯洛华中国海外控股（香港）有限公司2018年面向...　　“去年我来的时候，人很少，那时候大家不看好保利，我觉得挺奇怪。”一位看多保利地产的股东经过连续的观察，...　　5月15日，明晟（MSCI）公司公布半年度指数审查结果，龙光地产（3380.HK）获纳入中国指数（MS...　　5月16日，由亿翰智库携手中国网共同打造的“2018中国上市房企百强峰会”在北京举行。本次峰会以“链接...　　本文转载自微信公众号：平说财经
&&& 尽管，自去年年初以来（迄今接近...　　随着4月底年报披露季结束，A股公司也亮出了各自高管的薪酬。《证券日报》记者统计Wind资讯数据后发现，...　　在香港房地产持续火热之际，今年首个地王出炉。5月15日，香港地政总署公布了今年的第一块政府拍地结果，崇...宝能城市总裁 余英
　& 56岁的余英很严于律己。
　　从保利地产(600048...　　在调控重压之下，今年前4个月，标杆房企销售业绩依然爆发，但增速明显放缓。中原地产研究中心统计数...　　对于房地产中介行业而言，2018年是品牌加盟发展最为迅猛的一年，也是最为关键的一年。仿佛一...　　2017年主要上市房企整体持有现金依然保持增长，但增速大幅放缓。与此同时，房企负债规模与增速持续加大。...　　
　　深深房A已停牌20个月，恒大地产借壳仍未最终尘埃落定。
　　另一家A股上...　　不断下滑的数据再次隐现出市场的焦虑与风险。
　　5月15日，国家统计局发布数据显示，1～4月份，商品...　　到底哪个趋势是开向未来零售的直通车？哪种方式可以帮助企业创造新的零售奇迹？日，第九场转...　　日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（以...　　
　　围绕楼市调控的政策指向除了在以“去库存”为主的供给端不断走向深入外，在需求端引导与规制资金走向...　　
　　《证券日报》记者根据同策咨询研究院监测数据获悉，2018年前4个月，40家典型房企总计融资2...　　核心提示：北京首个企业全自持租赁住房项目――万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。该模式将对增加租赁住...　　高周转正成为房企扩大规模，保证安全的大杀器。
　　A股房企2017年年报披露已收官，《证券日报》...　　居民按揭贷款回落但仍不低
　　进入二季度，银行体系信贷投放的节奏并未放缓，4月再度突破1万亿元大关。...　　央行日前发布的今年第一季度中国货币政策执行报告按照惯例对房地产行业进行了分析，其中大家重点关注的是...&　　 今年初宣布进军现代农业的碧桂园，又把触角延伸到了智能制造领域。
　　“现在我们老板（杨...　　
　　在金融去杠杆的大环境，房企间的竞争不断升级。
　　中小房企生存空间正被...　　
　　想活在未来，就要敢于打破边界。
　　今年，是改革开放40周年，是“十三五”发轫之年，也...　　“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……饱受争议的万科北京（楼盘）“高价租赁房”项目日前传出...　　本文转载自微信公众号：地产K线
&&& 5月11日晚间，阳光100中国...　　城市生长过程中，有一些单个建筑或整块片区，看似拉低了城市形象、降低了宜居和经济价值，却为城市更新提供了...　　在多元化路上疾行的恒大又有新动作。5月4日，21世纪经济报道获悉，恒大将布局长租公 寓拟发100亿租赁...　　
　　2016年中间两个季度，一线城市本来很高的房价突然像脱缰的野马，竟然在高位...　　日，合景泰富集团上海泰景实业有限公司与深圳国泰安教育技术股份有限公司签署框架协议，在...　　5月9日，深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划（以下简称“深创投人才安居专项计划”或“该产品”）...　　集体建设用地建设租赁住房在融资方面有了实质进展。北京（楼盘）市公布的融资方案中，贷款期限最长可达25-...　　政策调控不断从严的环境下，上市房企现金流开始显现压力。
　　长江证券一份研报指出，一方面上市房企...　　“一边是海水，一边是火焰”。
　　尽管住建部再度强调，已经就调控问题向成都、太原（楼盘）等12个城...　　上证报记者获悉，全国首单公共人才租赁住房类REITs（房地产投资信托基金）产品――深创投安居集团人才租...　　粤港澳大湾区规划呼之欲出，创新巨头加快布局大湾区新经济。5月10日，碧桂园集团与深圳清华大学研究院联合...　　 湾区仿佛“一夜春风来”，引得无数房企“垂涎”。据《证券日报》记者了解，粤港澳大湾区所涵盖的佛山（楼盘...　　今年房企的内地IPO之路并不好走。根据中国证监会官方网站5月4日公布的最新IPO排队情况显示，...4月28日，首创置业召开了新一届董事会第一次会议，委任了新一届管理班子。
　　站在时代的新起...　　4月22日，围绕“房住不炒”的定位，海南将限购区域扩围至全省，这对于外地购房者占比近八成的海南...　　每日经济新闻(博客,微博)记者实习记者& 每日经济新闻编辑 曾建辉
　　随着房地产“黄金时...　　编者按2017年销售额破千亿的房企已达17家。而在地产业务之外房企转型也已成不争之实，纷纷开始多元化业...　　克而瑞研究中心日前发布的研究数据显示，今年前4个月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，...　　2017年10月，华润置地经过40多轮的鏖战，拿下东莞大朗的一宗住宅＋商服用地。半年过去，如今此宗...　　北京市住建委5月9日表示，为做好集体建设用地建设租赁房的金融支持工作，加大对租赁房项目的信贷支持力度，...　　近年来，随着房价上涨，居民杠杆率快速提升。
　　长江证券(000783,股吧)申思聪团队在将中国同...　　房地产标杆企业销售业绩井喷，继续创出历史新高。据中原地产研究中心昨日统计数据显示，已公布前4月销售业绩...　　近期，中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确要求重点支持住房租赁...　　“房住不炒”是房地产调控政策的主基调，今年将是建立房地产长效机制的关键之年，其中房地产税是最受人们关注...　　克而瑞研究中心日前发布的研究数据显示，今年前4个月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿...　　国内首单百亿级规模的住房租赁REITs“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”...　　此前部分银行上调首套房贷款利率上浮10%后，目前四大行均将实行这一标准，这是北京商报记者从多家...　　本文转载自公众号：“中国指数研究院”
　　随着房地产市场规模见顶、增速换挡，地产股整体走势趋弱、资本...　　易居企业集团CEO丁祖昱预计，2018年TOP4房企总规模或近3万亿，未来房企集中度将进一步提升，TO...　　又一个新的风口刮起了大风。
　　过去一年，大型房产商、连锁酒店机构、房产中介、创业公司等纷纷斥巨资布...　　“任何一个公司讲一个故事走不通，转到另外一个故事，这都会对内部产生巨大的投资成本浪费。一个好的市场模式...　　除了碧桂园，万科、龙湖等大型地产商的长租业务也进入了东莞、佛山等二线城市。业内人士指出，部分二三线...　　 仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元，愈演愈烈的规模之争，让不少“底子”并不是很厚的房企，不得不继...　　5月7日晚间，中天金融（000540.SZ）发布公告称，公司持有的中天城投集团100%的股权已经过户至...　　包括富力、首创等在内的不少房企近几年通过不同方式掀起回归A股的潮流。不少房企的IPO审查进入“反馈阶段...　　住房资产证券化是国内房地产市场翘首以盼的事。长期以来，这一市场融资存在较明显的缺陷，即大量依赖于间接融...　　随着首个支持住房租赁资产证券化的政策文件发布，这一工作或迎来破冰发展期。
　　4月25日，证监会、住...　　
&&& 2018年4个月过去，华润置地的业绩并不亮眼。根据克而...　　《牡丹亭》里，杜丽娘一梦惊醒，来到“春色如许”的庭园，哪知她一眼望去，一边是“姹紫嫣红开遍”，一边...　　刘志强“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月，全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院...　　移动互联网已进入完全的AI赋能时代，人工智能技术发展迅猛并迅速席卷各行各业。金融作为人工智能落地的最佳...　　5套房的人多的是!100套房的也有!潘石屹:赶紧去征他们的税
　　2018年两会期间，关于房地产税...　　华夏幸福成长课题: 异地复制能否“跑赢”环京调控?
　　在销售规模连续两年破千亿、位居业界前十的房...　　前4月房企境外融资233.2亿美元 同比上涨107%
　　房地产企业资金链普遍收紧，债券融资成为企...　　（原标题：山西：一季度商品房待售面积比上年末减少约148万平方米）
　　山西省统计局最新公布的数...　　拥护支持海南（楼盘）政策方针，恪守监管相关要求，这是融创参与“美好新海南”建设义不容辞的责任和使命
...　　在中国楼市的江湖上，有两大“商帮”最为彪悍。
　　2015年之前，是浙江人，其代表是温州炒房团；20...　　拥有近40年历史的宁波老牌房企，曾是宁波市最具实力的房地产综合开发骨干企业，如今也要面临“卖身”他人的...　　本文转载自公众号：“大伟看楼市”
　　北京地区的建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等5家银行房...　　纵观中国房企发展历史，成功或失败路径可能相似，但融创中国的跃级路径难以复制。如果说调控为其发展创造了机...北京市房山区房管局回应：钻法律空子 仅能约谈告诫
　　近日，记者以购房者身份走访位于北京市房山区长阳...　　本文转载自公众号：“中国指数研究院”
　　去年3月召开的全国“两会”上，“粤港澳大湾区”被写入国务院...　　本文转载自公众号：“明源地产研究院”
　　古人说得好，腹有诗书气自华。明源君认为，这无论对个人还是对...　　土地是楼市的根本，是影响房价的至关重要因素，更是调控房价最为直接有效的方法。
　　今天，两份非常扎...近几年来，以长租公寓为主的租赁市场大幅增长促进了资产证券化的推进。图/视觉中国
　　多年以来...　　“五一”假期间，华润置地的一纸公告，接连披露了三个关联交易，让母公司华润集团持续的资产注入举动浮现...　　 中天金融以不超过310亿元收购华夏人寿21%-25%一案，经过半年多的僵持，最终它选择出售自身的...　　4月27日晚间，泛海控股股份有限公司公告宣布，2017年度，公司全年实现营收约168亿元，扣非后归...
　　我们能够过上什么样的婚姻生活，取决于我们如何定义婚姻，在多大程度上能够克服“被抛弃”的不安全感。
　...　　1. 购买临街的房子需谨慎
　　一般来说，临街的楼盘交通比较方便。与此同时也常常伴随着噪音污染。长期...　　吃土也要买房！当年下血本的这些人现在过得如何？
　　说起房子，很多人都是又爱又恨，爱的是，买到的不...　　并不是所有的人都有能力一次性付款，大部分都要通过向银行借贷才能买到自己心仪的房子。但是由于银行房贷需要...　　房产证不能马上拿到，这在很多新房中很常见，房企从启动到竣工，建设周期都较长，在商品房刚推出时，国家为了...　　由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是你知道吗？高层的房子也存在一些...　　房子一般有几个支撑价格区别的硬指标：户型、面积、朝向、装修程度等几个方面：
&&nbsp...　　经常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒，出现粘膜充血、皮肤刺激症、过敏性皮炎、指甲角化和脆弱、甲床指端疼痛，...　　同样是买房，结果大不一样！虽说目前拆迁的福利，相比之前几年十几年大幅降低，以前是一经拆迁，一套变两套，...　　王子从中介门店走出来，黑黑的眼圈衬托着一双疲惫的眼睛，夕阳照在他瘦弱的身躯上，更显得他有些萎靡不振。
...　　很多人买房，除了自住，还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自家的房子值多少钱呢？
　　1、区位地段是...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　2018年行将过半，万人抢房的热潮正在重现：
　　2018...　　本文转载自公众号：“真叫卢俊”
　　为什么很多人看不懂中国房地产市场，看完这些故事你或许能明白其...　　根据《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》），从发行房地产投资信托基金（REI...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　今天是5月7日，2018年的第127天，离全年结束还有238...　　经过几十年高速城市化进程之后，北京（楼盘）在城市空间和资源等方面遇到发展瓶颈，再次腾飞需要什么样的助力...　　最近本编编了解到
　　一个关于户口的重大消息
　　那就是
　　农业户口将取消！
　　农业户口...　　慌忙凑首付!多家银行首套商贷上浮,刚需们急着这么做……
　　7500元。看着手机上提示的进账记录，...　　（原标题：长租公寓劲风吹 小业主如何应对）
　　近日记者到两个长租公寓参观，联想到身边有一位正在纠结...租户沈建在中介推荐的借贷平台交房租截图，显示4月已逾期16天。
...　　一些中介不仅在坑蒙手段上屡有“创新”，还一直秉持着“利益都是我的、风险都是你的”的观念，在压榨租户的道...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　“攒了一辈子钱，想在区里买个房，却遇着这帮混蛋！”
　　“给孩...　　本文转载自公众号：“豪言”
　　本是同根生，你行我不行；出错七步内，贻羞愧童蒙。
　　从...　　本文转载自公众号：“公寓次时代”　
　　今年以来，“租售并举”成了全社会的热词，各项利好政策的释放，...　　本文转载自公众号：“真叫卢俊”
　　1、 有300多位朋友问问题，都在问安全感的事情
　　后台经常...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　北京作为全国房价的高地大家都很清楚。目前主城区房价普遍在10-1...　　楼市套路多，一月一变样，又到了整理20句话的时候了，最近房地产市场出现了很多新情况，对于购房者有什么关...　　很多业主在进行装修之前，并不知道自己具体想要装修成什么样子，天津中原的小编认为其实只要把握好装修过程中...　　人均50以上的聚会不要叫我！！！
　　继佛系、养生之后，第一批90后已经悄然开始“...　　与新房相比，二手房可即买即住，配套较完善，所以备受广大购房者的青睐!不过，在这个高房价时代，买二手房往...　　本文转载自公众号：“MrHouse房小白”
　　现如今，有越来越多的年轻人都已经面临买房这一重要事件...　　本文转载自公众号：“地产搭搭帮”
　　中美贸易战，对中国楼市有影响吗？
　　当然。
　　不仅...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　一、资格问题
　　-房屋资格问题
　　要确定房屋拥有上市资格...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　未来机会点在哪？调控是松还是紧？房子还能买吗？任志强又"爆”出何...　　致力于打造世界一流粮油食品企业的中粮集团，在以创新带动自身发展的同时，积极响应“双创”战略和“健康...　　最近央行货币政策委员会委员樊纲的“六个钱包买房”刷爆了热搜榜。
　　“六个钱包买房”意思就是丈夫的父...　　雄安新区定为千年大计，房市立马就被冻结了。
　　海南（楼盘）刚收到自贸区、自贸港红包，转身就关门打狗...　　本文转载自公众号：“大伟看楼市”
　　最近楼市新闻特别多，但基本上，都没有揭露真相：伟哥帮你们缕缕，...　　本文转载自公众号：“MrHouse房小白”
　　许多购房者对住房公积金并不是很了解，买房时也没管那么...　　本文转载自公众号：“真叫卢俊”
　　我生活在南方一个2.5线省会城市，说ta是二线城市，人口和经济并...　　4月20日晚，“尽致尽美 理想发生――中国金茂首席品牌体验官首站暨金宴北京”在北京金茂府正式启动。阳光...　　本文转载自公众号：“聊斋”
　　昨天下午，任志强在一个房地产高峰论坛上，做了最新的发言。发言观点...　　本文转载自公众号：“MrHouse房小白”
　　一朝选错房，三代都要烦！
　　其实买房子选户型就好...　　随着津城楼市传统旺季“红五月”即将到来，本市众多房企近期加快了新房上市推介的步伐。特别是趁着春光明媚、...　　新的一周刚开始，感觉全世界都在搞事情！你看娱乐圈在搞事情，陪跑了四次的劳模古天乐终于拿下了影帝！而在大...　　018年3月29日，美国著名的《福布斯》杂志网站刊登了一篇文章：“影响未来的五座新城”。文章从政治、经...　　如今，随着房贷政策的收紧，各家银行的首套房利率纷纷呈现上浮状态，并未出现明显的松动。趁着上半年“赶场”...　　贷款购房需要哪些“证明”？
　　随着二季度的来临，观望中的贷款购房人陆续结束观望，积极入市，那么贷款...　　目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下，这样做虽然一...　　本文转载自公众号：“购房大学”
&&& 房子是家的象征，是家的原始部落...　　昨天，证券时报报道了一个简短而重大的消息：
　　4月12日，市场利率定价自律机制机构成员召开会议，讨...　　本文转载自公众号：“购房大学”
&&& “每晚洗漱完毕，穿过长廊走回卧...　　（原标题：哄抬房租 “黑中介”被关停整改）
　　昨天，，报道了市民陈女士租房时遭遇房屋中介哄抬房租的...　　这几天很多人关心BGY的加班大计。
　　按照Y老板的想法，其实很有道理，如果天天通宵加班，你就不用...　　本文转载自公众号：“购房大学”
　　这是三个租房者的故事。
　　（一）
　　“国外回来，我一共搬...　　每一轮调控一来，有些人就陷入焦灼、不安，纠结于买房或者卖房，而且总被一些似是而非的信息困扰，失去了真正...　　市民政局昨天首次发布公告，公开了全市应建却未建“养老照料中心”的空白区域，多达114处。市民政局表示，...　　来源：中国指数研究院
　　近十年以来，高铁给中国带来巨大的变化。长三角城市群是中国发展最成熟的城市群...　　
&&& 生活是什么？生下来，活下去！可是，生容易，活容易，生活不...　　本文转载自微信公众号：MrHouse房小白
&&& 从功能上分，阳台可...　　小孩子分对错，成人只分利弊，有时候利弊分得过于清楚，也就让人觉得人情似纸张张薄，世事如棋局局新。真实的...　　一般而言，3―4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5月份，学校开始招生报...　　本文转载自微信公众号：天天说钱
&&& 3月31日，一个一年一度的...　　
&&& 一房二卖、卷款跑路、房东拒绝过户、烂尾楼、质量门.......　　房价高企的时代，对于很多人来说，买房几乎是人生最大的一笔投资，因此在买房的过程中小心谨慎避免各种陷阱尤...　　“居者有其屋”，这是中国人从古代延续至今的梦想。很多在城市当中拼搏的外来打工一族心中都有一个梦想：能够...　　购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。在签署购房合同中需注意的七个要点：...　　3月20日，富力地产遭独立非执行董事郑尔城在场内以每股均价20.25港元减持260,2...　　本文转载自公众号：“搜狐焦点房谈”
　　贷款利率
　　住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷...　　房贷利率上浮,2018购房置业窗口还有吗?
　　一个现象
　　2018年身边很多计划买房的朋友们...　　进入3月份，随着天气逐渐转暖，很多城市二手房市场交易量也开始上升。伴随着成交量的上升，二手房交易过程中...　　很多人认为把房子交给中介之后，就可以一心一意的等着买家付款将房子卖出去了。其实，委托卖房还是有很多的陷...　　随着城市人口流动速度的加剧，不仅影响房企投资战略，也改变了房地产市场现有格局，一线城市不再是房企主要投...　　随着国家号召“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，全力发展住房租赁新兴市场，专业人才...　　近日，不少购房者抱怨，2017就一直纠结要不要买房，2018年又再次成了全家纠结的事情...　　说出这样的假设，估计很多朋友都会提出一箩筐的理由来反驳我，那么聊宅小编就先把这个假设定...　　北京人口真的减少了吗？
这是一个疑问，根据官方数据的确少了！
...　　常见的几种无效购房合同：
　　无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
　　根据我国《民法通则》的...　　客厅在住宅的中央位置，而客厅大门是接纳吸气的重要卡关。如果客厅门口的风水好，那么自然就能提升整家人...　　房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...　　不少在香港打拼的上班族因房价租金高企，不得不蜗居在“巴掌大”的空间里。近日，香港设计师罗发礼将面积...　　我的一位朋友，来自一个贫穷的农村家庭，曾有一次酒后吐真言：
　　「30岁之前，我总刻意隐瞒自己是农民...　　本文转载自公众号：“搜狐焦点房谈”
　　一、三四线楼市：专家说的往往与我看到正相反！
　　很多...　　前段时间有网友争论“卧室带卫浴间好还是不好”这个问题，至于到底好还是不好，仁者见仁、智者见智，既有好处...　　近日，有网友爆料称位于江西的华东交通大学理工学院靖安校区的建筑十分雄伟，装潢和古代皇宫类似，引发了网友...伊犁?特克斯& 形如八卦、风水绝佳
云南?昆明（楼盘）& 三面湖光抱城廓
...　　与2017年的喧嚣不同，2018年的中国楼市充斥着危机。
　　这些危险的信号，既有市场层面的，也有政...　　房地产市场被称为经济周期之母，房地产投资也成为影响中国经济景气的关键变量。对于购房人来说，从房地产投资...　　本文转载自公众号：“MrHouuse房小白”
　　1、查看房产证
　　房产证是证明房主对房屋享有所...　　阳春三月，温风和煦，楼市却让人不寒而栗。
　　今天，武汉（楼盘）楼市传来最新消息，据湖北日报披露：...　　2018年开年以来，包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市就曝出房贷收紧、房贷利率上浮，而近日又有...　　本文转载自公众号：“MrHouse房小白”
　　随着生活水平的不断提升，也有越来越多的朋友加入了买房...　　本文转载自公众号：“搜狐焦点房谈”
　　现在的买房大军中投资客也占了很大一部分比例，房子升值，一...　　转自：地产人智库（ID： dcrwit )
　　随着城市的不断发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小...　　
　　长期以来，由于缺乏政策、服务与资金支持，我国住房租赁市场发展缓慢，难以满足广大城镇居民“住有...　　本文转载自公众号：“MrHouse房小白”
　　离婚时房产作为财产分割最为重要的一部分，在实践中...　　1
　　家乡在收缩，但面积还在扩大
　　最近，北京（楼盘）城市实验室创始人龙瀛的一场演讲火了。
...　　导 读
　　炒股的都知道一句话，叫华尔街没有新鲜事。读老故事，就可以知道新未来。
　　房地产黄金十...　　本文转载自公众号：“海外掘金”
　　在北京租房住的那些年里，我听过许多跟租房有关的故事。
　　其中...　　一张三地互通的小小交通卡，连起一张越织越密的路网，映照出一张统一规划的区域蓝图……今天，京津冀1小...
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