老公名下的房子卖了办过按揭贷款，我们买新房按揭成了二套房，有什么办法按一套房贷款，多交契税如何避免问题详情：公4月份卖名房03候曾房贷4万元08已完5月份我名字买新房已经签购房合同我别房产现办理按揭贷款银行说二套房利率要浮我种情况何才能享受套房银行政策办理房产证何避免交契税现办理离婚手续规避些推荐回答：办离婚户口所单身证明几张门再进复婚拿着单身证明办各种手续名没房没贷操作zhidao.baidu。com/question/?&=1避免二套房契税问题问题详情：我已套二手旧房现购买套新商品房已经签购房合同没办房产证种情况要办房产证前二手房卖新房算二套房房屋面积100平米能享受1.5%契税才能避免二套房契税再请问二套房界定间购房合同标准房产证标准二手房房屋所权婆名字（共产权证我两名字）新房我名字我俩现离婚新房能算套房离婚否需要户手续费少具体操作推荐回答：1、要商品房已经房管部门备案房管部门具房证明；2、二套房界定放商房管部门备案间标准；3、同妻现离婚离婚协议面写明二手房产归妻所离婚户需要缴纳原房产价值共千印花税走离婚户；户民政局具单身证明凭借单身证明房管部门具房证明新房属于套房买房时未婚,交房时已婚，丈夫婚前有套房，但没有我的名字，我算2套房吗？该交多少契税？离婚能否规避？推荐回答：答复：第房属于婚前财产婚姻描述第二购房合同付款收据发票早于结婚登记合同早已备案交税合同签订情况准所属于首套按低税率缴纳首套90平米1%90144平米1.5%144平米非普通住宅3%契税差距等水平房产值离婚规避希望协商咨询顺利解决老公名下的房子卖了办过按揭贷款，我们买新房按揭成了二套房，有什么办法按一套房贷款，多交契税如何避免问题详情：操作办办离婚种情况我能行推荐回答：买二手房用假离婚形式操作新房按揭种太办我买了一套期房，房子要明年底才交房，但现在就要交契税、维修基金和办证费，是否合理？如何避免风险？推荐回答：：楼朋友答都全面我详细析1、契税维修基金签订购房合同缴纳合理合没问题《华民共契税暂行条例》第八条 契税纳税义务发间纳税签订土、房屋权属转移合同或者纳税取其具土、房屋权属转移合同性质凭证说签订《购房合同》缴纳契税维修基金般规定签署《购房合同》十工作内缴纳2、办证费原则始办证再缴纳办证费用般超千元算提前缴交问题确实想交发商提3、期房楼盘确实具备定风险要仔细考察些关键文件并考察发商信誉基本避免购房风险首先要核楼盘五证否齐全再规划、报建、监理、建设、预售等面证件齐全楼盘合发基本没风险；另外考察发商往发实力、发业绩物业口碑降低风险重要参考素祝购房顺利房产阿斌解答买房子交契税时的二套房怎么认定？？问题详情：我套1997继承33平米房现准备购置套84平商品房新购置房交契税新购置房否二套房推荐回答：二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。结婚后购买二套房子二手房子如何避契税问题详情：结婚前我用商贷购买套商品房现没清、我婆名房结婚我想买二手房60平120万首付60万、另贷款60万公积金问题1：卖1%税问题2：契税买房3%问题3：介费需要交少问题契税太介说帮我弄缴1%弄税能能少介费少合适我江苏南京推荐回答：1、税1%2、契税3%3、介费通1%至3%间未含贷款款贷款费3%左右4、契税能少介说弄少要帮弄单身证明或离婚证要收介费或贷款费补给即少赚点介费5、税能少要免即能证明卖家房产证满五唯住房6、介费能说少说少要看房放卖久想想快点交没放其介公司要其介推客机交快交收少点1%或都能买房契税怎么算问题详情：买房契税算推荐回答：契税房屋买卖家规定必须交税收般按合同标明房屋价款1.5/100税率征税（房交契税优惠除外）契税家收没疑问论商品房存量房买卖都要缴纳买新房要缴纳契税购房总价3-5%(同省市自治区税率同)普通商品住宅减半即1.5-2.5%买二手房：非普通住宅契税要加倍根据家规定房屋买卖要向家缴纳契税征收标准：普通住宅1.5%高档住宅3%全部由买承担规定住房须同满足3条件才能认定普通住房3条件：住宅区建筑容积率1.0(含)单套建筑面积144(含)平米实际交价低于同级别土住房平均交易价格1.2倍(同城市同标准春市规定：实际交价高于本段土住房交易价格1倍)展开全部下一篇：房子朝向风水所涉及到的注意内容有哪些？买房子的时候，我们应该如何正确看朝向风水？现代房子的朝向风水都都是怎样看的？下面一起来看看吧。购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签2月18号刚交的二套房契税可以退吗?_百度知道
2月18号刚交的二套房契税可以退吗?
2月18号刚交的二套房契税可以退吗?
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　　　　按规定2月18号刚交的二套房契税不可以退；　　新政策：　　 　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　若需要帮助可以继续找。
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首套房和二套房的契税是不是有所调整了
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对二手房影响比新房大，且144平方米以上房子受惠，少缴一半契税首套房：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的按1%税率征收契税，90平方米以上减按1.5%征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下按1%税率征收契税，90平方米以上按2%征收。新政自日起实施。--------------------------------------------------------------第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。不过，北上广深不执行二套房相关契税政策
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房产证与契证面积不一样会怎样
我的房子是2007年贷款买的房子 今天物业给我发了个通知我就弄不懂了 懂的人给我说一下
下面是通知内容您所购买的东方俪城大东区 北海街 83-2 某单元 某号房屋 预售面积与实际产权面积不一致 其中预售面积为47.09平
产权面积为 47.12平 原合同总房款为 21002...
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房产证与契证面积不一样，可以去房地局掉一下原始的档案，如果原始的档案面积就是房本的面积就没有问题，若果不是就去交易大厅拿着你的原始低档去更换房本就可以。房产证是产权证明，房契证相当于合同。房契上的面积是当时建房时规划的面积，在建筑时候难免有点误差，当实地勘测时，面积可能多少有点差别。这个没有很大的影响。
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其实这个问题很简单 我们以前处理的时候就是交易的时候处理的 补交就可以了 至于你问契证是干什么用的 可以简单的答一下契证就是你交过契税的证明
本回答被网友采纳
这个没啥问题，是应该补交的，因为实际面积比你买的面积多了0.03㎡嘛。就是他们这个补交时间有点太滞后了，一般下房证的时候，发现房证和商品房预售合同有差异，一般就得多退少补了。 另外，就算不交也没他们说的那么严重。
我实在回不去 假如没有补交 将来会影响到我什么
让你租户帮你交，你给他来个授权委托，
契证在我手里呢 我在国外 很麻烦的
我不交那钱不去办 将来会影响到我什么吗？
影响你少卖点钱
产权面积为 47.12平是经房产部门核对的面积，应该以此为准，仅仅百来块钱，还是补交吧。面积补差报告会留在你的房产档案里的，不补会有麻烦。望采纳
房子 交房后
有误差是正常情况
一半正负3%是正常情况 超过了可以退房
一般3%以内的误差多数采用多退少补
超过3%的咱们不用拿钱
低于3%的正常 可以理解
我不是在乎钱的事我关心的是我现在在国外回不去 我打电话的时候物业说的过了年他们开发公司就要注销了 跟我说的意思是如果我不补交 将来 我的房产证跟契证面积不符的话 我的房子不能在交易 说是房产局不给过户 是真的吗
可以卖的，因为有一定的公摊面积在里面，0.3平方可以算在公摊面积里
恩人 你的意思是 我这钱不交也不影响将来过户什么的是吗 会影响到我什么吗？
谁买了谁还要交契税的...关你什么事
哦太谢谢了 就因为这事 给我弄的一天都闹心 谢谢你了啊
对了还有一个事 将来我卖房子都需要什么东西 除了房产证 还需要别的东西吗
你就不用理物业就完了
契税完税发票咱有了 到哪打官司都是他们输
你房产证上的面积是47.09还是47.12平。既然房产证和契税都已经办完了，无需再补交。一般房屋在交易时，凭借房产证就可办理。正常是办理完契税证明的才可以办理房产证。与再交易没有太大的关系。
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买第二套房的契税与面积大小有关吗
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二套房不论面积大小都是网签合同价的3％如果是首套房，面积90平米以下的1％
，90平米以上的1.5％
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