南京六合区交房时要交哪些费用_百度知道
南京六合区交房时要交哪些费用
房子总价52万，在南京的六合区。建筑面积是92㎡，请问交房的时候需要交哪些费用大概要多少钱？
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南京六合区交房时要交的费用有：&契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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如果拿钥匙以后想尽快拿房产证的话,需要先交物业维修基金,有电梯的是120元/平米,多层的是70元/平米.
另外就是交契税2%*00元,契税有的时候可返点.
国土证75元/本*2=150元.拿钥匙的时候一般物业会叫你交物月费
房屋面积*单价*12个月=物业费.其他的都是小钱.
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请问：知道建筑面积如何知道实用面积？63平米建筑面积实用面积是多少？
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你好，建筑面积是指套的面积，包括套内面积和公摊。套内面积：是指套外墙中心线的所围合成的面积。公摊：既公共部位的面积，包括电梯厢、楼梯间、走道和垃圾道等，是在交付的时候有国家专门的测绘部门来测量的。套内面积=建筑面积-公摊面积 实用面积：是指可以使用到的面积，既套内面积—套内部墙体面积望采纳
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知道建筑面积如何知道实用面积？63平米建筑面积实用面积是63*（1-20%~25%）=47~50。
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建筑面积有的是套内建筑面积，包括墙的厚度、阳台（敞开式计半，封闭的全算）等。建筑面积有的还包括有公摊建筑面积，所以使用面积相差很大，只有自己实地测量才知道
房子是82平米除去公摊19平米等于63平米（就算62平米吧）实用面积是多少呢？
公摊面积怎么这大？都这样的？
算下来82平米的房子公摊和建筑面积30多平米了。
不是全都这样，但是确实也有这样的。有一个名词叫“得房率”，一般来说高档的楼盘，得房率比较低。减去公摊剩的是套内，再减去公用墙体所占面积的一半，室内墙和独用墙的全部面积等等，而且，这些额外的面积怎么算出来的，业主也搞不清楚的。就剩这些。有什么办法。不如以前住公房，只计算使用面积。
哦，谢谢。
就是，一个房子算下来恨不得去掉一半的平方。
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我在四川省泸州市买了一套新房，总价二十九万八千多，面积79.41。请问交房拿钥匙的时候一共要交多少钱呢？
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成都市是这样的
按你的面积来算
契税收3%（如果首套房1%）
登记费80元
收付费每平方3元
每平方27.5（电梯公寓）
21.5（非电梯公寓）
你可以参见成都地区收费标准吧
应该只少不多
开发商在通知收房的时候也会提前告知的
采纳率：38%
楼上说的是开发商处的费用，交房还要交物业方面一些费用，如物业服务费，水电广电等开户费，有需装修的，还要装修押金，二次装修垃圾清运费等等
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具体情况具体分析！
我要是知道，还在这点想知道答案干嘛，麻烦请知道的指教下，看交多少钱钱，急
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&2017买新房：交房时候你应该缴纳这些费用！
2017买新房：交房时候你应该缴纳这些费用！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、新房交房时候需缴税费 1、房屋契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。 税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第1次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金 公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。 税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%， 商品住宅维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米； 无电梯框架结构住宅——55元/平方米； 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米； 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 3、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、工本费：10元/本。 二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费 新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。 2、供暖费 北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。 三、新房交房开其他费用 1、房屋尾款 关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。 2、房屋面积差补款 这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。 3、购买车位款 一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
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房屋户型3室2厅1厨2卫
所在楼层低楼层 (共11层)
建筑面积116.73㎡
户型结构平层
套内面积103.65㎡
建筑类型板楼
房屋朝向南 北
建筑结构钢混结构
装修情况其他
梯户比例一梯四户
配备电梯有
产权年限70年
已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
幼儿园：小星星双语幼儿园 上学：夫子庙分校、二十七中分校 商场：秦虹小区农贸市场 医院：秦淮医院分院银行：建设银行、交通银行、农业银行
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