交请问去购买房交了订金可以退吗还在打地基房订金需要注意哪些方面的风险？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 04:23 标签： 还在挖地基的房子可以办预售证吗
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在长乐大名城定购了一套商品房(还在打地基),事后几天了解到对
在长乐大名城定购了一套商品房(还在打地基),事后几天了解到对方没有预售证,想退房,但对方不给退定金.怎么办?
提问者：wl8909***时间： 16:46:19地点：5个回答
现行的《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。有需要可以带上你的材料联系本律师。
可以根据双方合同要求其退定金，并追究其违约责任
如果只是预定而不是购房合同，要以认购协议来区分能否退款。
追问：只是签了协议书,协议书中有提到如退房,不退定金,打出一张定金的收据
根据合同约定处理
你好 可以考虑诉讼处理
对方的行为不合法
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依据：《民事诉讼法》
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梁静飞律师
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房子交了定金后发现房子里面有裂缝，地基那里也有大裂缝，可以要求退定金吗？总共十几层，地基那里有很长很宽裂缝，卖房子得说那里不承重，也不知道真假，现在不想买了，怎么要求他们退还定金吗？
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以对方违约为由:隐瞒重大真实情况。
这个理由万一对方不退定金我咋办～
整个地基那里很大裂缝……
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擅长：暂未定制
这种存在重大安全隐患的楼房，且是在刻意隐瞒实际情况下交的定金无论多少必须返还！不返就走法律程序，这也是教训今后买房可得多留心，这一但住进去就是倒计时得开始！
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定金，对方可以不退订金，对方必须要退走法律途径这俩字很大区别
我的是定金～可是当时没告诉我楼面地基那里有很大很长裂缝～
隐瞒质量问题～能退吧
拍下证据走法律途径，他们既然隐瞒就是想和你耗到底
明天去拍～本来说明天签约，明天要求退，肯定不会乖乖退给我，那样只能去告了吧，去哪个部门维权呢
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产证出来了就退不了了！
看你们当时签的定金协议内容和退定金的理由分清谁的责任
你好！ 定金不是订金，一般是不能退的。但是，《商品房销售管理办法》明确规定，商品房没有取得商品房预售许可证，不能收取任何定金或者订金，如果开发商没有取得商品房预售许可证，属于违规收取，可以退还，甚至可以要求双倍返还。
没告诉你不是退房的正当理由，看你们之间购房合同关于退房是如何预定的。
可以退的，你可以放到我们公司我帮你放出去
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注这个你要和开发商协商沟通，在看看合同上有什么违约责任没
正常来说是是不能退得 你可以和开发商协商 我建议房子掉价只是暂时性的 后期房价会上涨的 ，
您这样的情况房子是退不掉的，只能转手卖掉，但是要求按揭还清，可以自己还或者用买家的首付来还。
你好，按合同约定。 按照合同约定处理。。。
如果没有出房本的话，应该去找开发商讨说法。
如果出了房本，就不太清楚了。建议您先找开发商去商量。
订金可以退，定金不能退
建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。 你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托 介入。
你有没有签正式购房合同呢？这很关键，如果没有签的话，定金是有可能退回来的。走法律途径有点悬，如果你问律师，很多律师也只会建议你去和开发商协商，然而并没有什么用。所以还得讲究技巧呢，我知道一个比较实用的微信公众号“房产权益维护站”，他们帮很多人拿回定金了，你要是想不到好办法，可以试试看去
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或中介公司要求买房人先交定金再签订正式
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一般这样情况是不可以退的，不管开发商的一手房还是老百姓的二手房，不想要只有把它卖掉。
你多少钱买的？现在多少钱？没听说降价了，退差价。。。没听说过。要不你问问售楼处。
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