房东现在说房子被法院查封房子拍卖程序了，怎么办呢老铁们

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 00:18 标签： 法院查封的房子能买吗
毕租族的老铁们快看这里看这里……毕租族的老铁们快看这里看这里……动漫聚集百家号租房，一个对于大部分刚步入社会的大学生、或者寒暑假打工的年轻人来说，算是一个必经的一个阶段，也就是我们说的毕租族。可是，对于这些没有租房经验的老铁们，到底该怎么做或者不该怎么做，没有人能给予一个标准的答案……先简单介绍下何为租房，或者说有那些房可以租：一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性住房、经济适用房、保障性住房、合租房等多种形式。那么我们挑几个我们周边最为常见的几种方式，来简单探讨一下：合租房和公租房（主要是上面提到的针对打工族的政策性租赁和保障性住房）。合租房是我们最为常见的一种，也是最为贴近我们生活的，它适合与长期、短期、整租或者合租，非常灵活方便。而在我们实际操作当中，却也是最容易出现问题的时候。我们就来屡屡这些问题：1、首先，确定自己的经济能力，然后确定是想整租，还是合租一个单间。整租虽然贵点，好处挺多的，安全性高；合租单间基本上都是2-3间及以上的，人多质杂，公共的卫生间和厨房真的很不方便。2、开始找房，有时间或者有条件，可以自己去附近转转，一来可以了解周边环境，而来可以多直观了解个人租房的价格及条件。当然如果有些地方没法先去考察的，可以通过网络先进行了解，比如58同城等类似网络平台多找些资源，毕竟这些平台上的消息都比较全面，有个人租房、有中介的，而且照片、联系方式等都比较齐全，可选性很多。3、通过以上筛选候，一定要抽出空来，多看几家房子，对比选出自己最满意的再租，如果遇到合意的，确保见到房东，什么都要和正牌房东谈才算数，好房东真的能少操好多心。4、看好了准备租的话，先看看房东人怎么样，好说话的，后面什么都好说，不好说话的，一定要提前看好，要确保房屋内的东西都是好的，即使有坏的也要确保房东是知道的，合同还是要签的，有个问题，问清物业暖气费等，有些是不算在房租内的，而且还不便宜。东西不是人为原因坏了有权利要求房东给你维修。5、租下之后的事情就看个人了，尽量做个有高素质的租客，作为房东真的喜欢高素质的租客，有些房东人不错，和房东搞好关系能省不少事。请点击此处输入图片描述6，再说些经验之谈：安全问题，一定要考虑到，害人之心不可有，放人之心不可无，不贪小便宜应该能规避很多问题，尤其女孩子，出门在外多加小心。再者对于合租的，一切与钱有关的东西，一定都要明确规定好，不要指望以后慢慢商量，比如水电物业天然气取暖费等的花费和交费。然后再说说公租房：公租房相对一般的租房来说，要求就会高一点，毕竟是国家针对现在的一些打工人提供的一种保障，而且有些还是针对有固定收入但是收入比较低的务工人员的，所以对于毕租族来说，门槛略高，但也不排除可以事先跟你的工作单位联系，可以帮忙申请，由工作单位直接对接的话，这样也会规避很多问题……从毕租族走过来的老铁都是过来人，都有不一样的租房史，谁的精彩，欢迎来侃……本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。动漫聚集百家号最近更新：简介:动漫聚集地，我爱动漫作者最新文章相关文章说房子被法院查封了，怎么办呢老铁们_百度知道
说房子被法院查封了，怎么办呢老铁们
我有更好的答案
你好，房子被查封了，肯定是有原因的，可以去查询一下是哪个法院看看是什么原因，或者你可以找下当地的正规担保公司帮你解决。
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你是在那里呢？？？
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买二手房，房子在签合同前被查封怎么办
我有更好的答案
　　不能过户的二手房千万不要买。　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：　　1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。　　总结，只有过户才是最安全的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东的房子被法院查封了，我可以继续住吗？
&&&&& 在这套房子住了五年了，去年跟今年都有法院的人过来查封，说是房东欠钱被告，房子要被查封，然后拍卖。现在的情况是，我在外面找房子，可是要找到合适的房子真不容易，而且搬房子真心痛苦，一大屋子的家具。而且我也没跟房东说退房的真实原因，房东还在找人看房子，看样子要继续租出去。所以这房子到底能不能住，有没有有经验的jr告知一下。
你说呢？法院封掉的房子怎么住人？
当然不行了
我的合同已经到期了，现在也没签新的合同。所以如果被拍卖的话，新的房东不给我租的话，我是不能在这边住的。
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。
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引用4楼 @ 发表的:抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。老铁，难道是同行？很专业啊
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好像是抵押前的合同可以继续住，抵押后签的可能就不行了
引用4楼 @ 发表的:抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。其实合同早就到期了，也没有续签。就默认的继续住了。房租按月交。现在的问题是租赁合同早就失效，法院赶人的话怎么办？如果到时候赶人的话，我满屋子的家具，财产怎么办？能取出来吗？刚刚打电话给房东挑明这件事了，房东说他去解决，也不知道能解决成什么样。
引用4楼 @ 发表的:抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。楼主并没有说房子被抵押
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买卖不破租赁在这种情况下有毛用，你以为人家不来骚扰你?何必自惹麻烦
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引用3楼 @ 发表的:我的合同已经到期了，现在也没签新的合同。所以如果被拍卖的话，新的房东不给我租的话，我是不能在这边住的。你签了新合同也不能继续租，别被老房东骗了钱
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引用9楼 @ 发表的:买卖不破租赁在这种情况下有毛用，你以为人家不来骚扰你?何必自惹麻烦没人想自惹麻烦，问题是找房子，搬房子太辛苦了。让房东去解决吧，解决不了再说。
肯定不行，，，，，
引用6楼 @ 发表的:好像是抵押前的合同可以继续住，抵押后签的可能就不行了抵押前的也不行，所有权都发生变更了。如因此产生的经济损失只能去找原房东索赔
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不行，法院会直接把你东西搬走
引用7楼 @ 发表的:其实合同早就到期了，也没有续签。就默认的继续住了。房租按月交。现在的问题是租赁合同早就失效，法院赶人的话怎么办？如果到时候赶人的话，我满屋子的家具，财产怎么办？能取出来吗？刚刚打电话给房东挑明这件事了，房东说他去解决，也不知道能解决成什么样。到时候封条一上。你如果敢撕了封条你就能住
引用15楼 @ 发表的:到时候封条一上。你如果敢撕了封条你就能住去年就已经被法院贴了封条了，被房东儿子一把撕了，住到今年。
引用11楼 @ 发表的:没人想自惹麻烦，问题是找房子，搬房子太辛苦了。让房东去解决吧，解决不了再说。房东有本事解决就不至于房子被查封了
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封条上了有啥用，该住一样住。封条不过是给申请执行人看看的东西。反正你要不怕麻烦的话就住到赶人就是了。法院查封也一般只是禁止交易。不影响使用。
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