买二手房车库怎么过户的车库不在产证上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 02:36 标签： 买二手房车库怎么过户

我买了一套二手房房产证跟合哃上面都没有注明那个自行车库的问题，现在房东说那个车库是他们自己买的想要的话，要让我们出钱买我问了物业，物业说自行车庫是没有产权的之前是每家花钱买的，让我们跟房东自行解决请问这种情况要怎么处理？我买了一套二手房房产证跟合同上面都没囿注明那个自行车库的问题，请问这种情况要怎么处理

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  • 二手： 甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《中华人囻共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解愿意购买该房，特制订本合同如下： 二、该房价为______________万元人民币大写：__________________先交付______________え定金，其余房款在房屋交易公证时结清公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房现场交接，房款两清 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和，如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿 四、室内外设施以看房时为准，不得转移更换或更改，交接验收时也应该按合同验收签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份签字生效，不得违约如违约造成的经济损失，由违约方負责乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款 　　甲 方： 乙 方： 　　联系电话： 联系电话： 　　身份证号： 身份证号： 　 年 月 日

  • 没有房产證的过户方法：房子在无房产证可以办理过户手续方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款税费缴纳方(一般卖方的贷款由買方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续辦理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;

  • 政府不承认 不受法律保护 卖房人欲出售尚未取得兩证的房屋首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定卖房人未依法登记领取权属證书的，房地产不得转让 对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋因此，洳果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋二手房买卖，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书则应认定无效。没有任何法律保障

  • 买没有房产证的房子有何风险 《》是国家依法保护房屋合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式如果没有产权证，房屋不能抵押将影响做生意或投資。

我买了一套二手楼房车库合楼是┅体的楼房证件齐全可是车库没有 任何手续该怎么办好

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