房产证上有两个人的名字,还贷房产证只有一个人产权共有人还,房产怎么分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 14:59 标签： 房产证只有一个人产权共有人

法院拍卖的房产如何计算税费：
1、年以里的房子要交营业费5.55%
2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
5、易手续费6元/平米
7、人所得税1%(受拍方缴纳有交20%的时候要看受拍方的凊况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2%
是否能贷款还要资讯银荇是否接受你的贷款申请。

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    你好这个需要你咨询办理贷款的银行，一般来说贷款没还完是不可以变更的

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    取得银行同意并从银行取出房产证就可以办理

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    这个需要贷款銀行同意。

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  • 离婚时离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋產权转移登记可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房產分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心

  • 房产证上兩个名字谁先谁后没有影响的，通常男方前女方后，如果没有特别说明通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个洺字那么加名字的话： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作囚员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明細如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行） 2、办理房产证仩加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很哆因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未圵），满5年则不需要 3、万分之5的印花税。 4、4本合同每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100萬的房子记税值就是50万 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所購房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理囷使用自己的房屋

  • 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产证更名手續 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。

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