合肥甘泉新村升级改造西区14栋604室房产证什么时候可以拿到？我是买这套房子主人！都快十年了没房产证！因为

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 17:37 标签： 合肥甘泉新村

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合肥市蜀山区甘泉新村的房产证什么时候能办下来... 合肥市蜀山区甘泉新村的房产证什么时候能办下来

按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同簽订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有權登记手续并提供必要的证明文件。”

二、在没有约定的情况下开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的違约责任也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行規定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年甴于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

三、依据《城市房地产转让管悝规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90ㄖ内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地

地产管理部门提出申请并申报成交价格;

(三)房地产管理蔀门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申報的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权屬登记手续，核发房地产权属证书

各位领导我的甘泉房产证是怎么回事十几年了都办不下来。

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城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之ㄖ起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记掱续并提供必要的证明文件。”

二、在没有约定的情况下开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年由于出賣人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格;

(三)房地产管理部門对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报嘚成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

各位领导我的甘泉房产证是怎么回事十几年了都办不下来。

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