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【 官 】新城海上风华 --- 湖州向东看，南浔向西看，遇见新未来！
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南浔遇上新城，让幸福变得更简单800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__d85c44efac3e3f.jpg?81');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >勇夺南浔销量第一&&&&&&新城控股全国房企品牌16强，国内首家双股上市民营房企800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__02d213c677a0.jpg?190');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >&&南浔是湖州接轨上海的桥头堡地处杭处嘉湖平原北部，位于沪苏杭中心，南连省会杭州，北濒太湖，东接苏州、上海，西上直达南京。距离上海，苏州，杭州大城市均在100公里内&&&&&&
上海市城市总体规划()上海的发展将与周边区域实现融合发展。根据规划草案，未来将构建上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的上海大都市圈，形成90分钟交通出行圈，突出同城效应。南浔-上海都市圈和杭州都市圈中的新兴城市南浔作为湖州承接上海产业外溢，经济外溢，人口外溢第一站。800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_cadda1ca0a6ed03.jpg?112');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >为什么要选择南浔？ 十三五规划八八战略：沪苏湖高铁&&28分钟直达上海虹桥/18分钟到湖州站南浔综合交通枢纽结合高铁站站址建设统筹规划，计划在湖浔大道（新318）以南、浔练公路以西处建设一个集高铁、长途、公交、水运于一体的综合交通枢纽，项目总投资15亿元，于2020年通勤。&&高铁接通 — 房价水涨船高800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__df2.jpg?179');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >同时，湖州作为2022年亚运会的分会场，根据规划要求和亚运会的申办要求2020年之前湖州要完成地铁1号线2号线的建成。 地铁一响 — 黄金万两800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_bf7de.jpg?77');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >&& &&南浔知名六大产业先进装备-电梯、电机、农机三大类&&&&&&（占全国市场的60%）1.金属新材 — 金属管道几不锈钢、电磁线2.绿色居家 — 木地板为主3.生物医药4.新能源5特色纺织业南浔现有规上企业460家，规下企业近2000家有知名旅游景区-江南六大古镇之一“南浔古镇景区“去太湖景区28分钟，去乌镇后期有快捷高速15-20分钟！800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__4c.jpg?53');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__ef22524bdabb2.jpg?155');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__b74e1f0b07bc.jpg?19');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" > 南浔 . 新城海上风华&&&&&&&& 项目卖点①：南浔核心地段，30万方精工品质大盘！②：全龄智能化人性社区！③:
5A景区南浔古镇&江蒋漾湿地公园双景咫尺之隔！④：南浔高铁站、江浙沪1个半小时生活圈，高铁半小时可达上海，杭州。⑤:一路之隔，九年制公立学校，给您孩子保驾护航！⑥:商场、医疗配套应有尽有。综合商场：浙北大厦、世纪联华、好士多生活购物中心、苏宁超市、南方时代广场。⑦:全国16强，国内首家双股上市民营房企！品质保障！800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__b6c8d516d7bdcf.jpg?182');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_ef6ce0af866d283.jpg?157');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__c1ac761eadf34.jpg?248');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >物业类别 : 普通住宅项目特色：南浔核心地段 精工品质大盘建筑类别： 高层 小高层&&洋房 装修状况：毛胚 精装修 开发商：湖州新城鼎佳房地产开发有限公司&&&&&&&& &&（新城控股，股票代码：601155）占地面积：83130平方米建筑面积：平方米容积率：2.0 绿化率：30%物业费：高层1.95元/ 洋房1.85元车位比：1：1.17层高：2.9米 楼间距：高层45米到75米不等/洋房约20米所售面积高层 ：89平米 99平米 105平米 125平米洋房 ：130平米高层两梯四户 ，洋房一梯一户在售均价：高层毛坯7500元/平米&&精装9500元/平米&&&&&&&&&&&&&&&& 洋房精装修11000元/平米付款比例：首套30%&&二套40% 注：湖州本地可支持公积金贷款800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__b17216aaf5b7.jpg?149');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >&&楼栋总层高&&&&洋房：5层800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__565acabef7ee.jpg?78');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" > 小高层：11层 高层：19层 25层 27层800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__6e.jpg?47');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >&&&& 尊享价值 户型品鉴APARTMENT LAYOUT APPRECIATION800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_aec179ffaeb5963.jpg?48');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__d04ba61db1b82f.jpg?53');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__a408f93c1fc0.jpg?69');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_baaefb.jpg?63');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__dd.jpg?80');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >800) window.open('http://bbspic.nantaihu.com/pics/2018/Day__606898_ce0b63fc942b871.jpg?62');" style="max-width:801" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>800)this.width=800;" >案场销售主管 小程&&联系电话： 159 欢迎你的来电咨询。———新城 . 海上风华
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这文案做的真胡扯，亚运会和湖州有半毛钱关系啊，高铁站通的是虹桥和上海有半毛钱关系啊，虹桥到上海还是啊40分钟，还不如开车快，更扯的是轨道交通要在2020年前建成，你以为是在造马路吗，就算马路也没这么快吧，一年半内能造好？？？
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5Ａ景区在南浔最东边，海上风华在南浔最西边，还咫尺之隔，睁眼说瞎话
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卖房的都这德行，忽悠你没商量。
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1、亚运会和湖州没关系2、湖州再过50年也造不起地铁这个文案都是瞎忽悠
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:1、亚运会和湖州没关系2、湖州再过50年也造不起地铁这个文案都是瞎忽悠 ( 14:17) 这叫没关系，忽悠不忽悠你就看这南浔区域的房价这是怎么涨起来的好了哇
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:卖房的都这德行，忽悠你没商量。 ( 12:15) 损扯犊子不是我们销售的本事，我只知道在我手里买房的客户都是挣了小几十万，上百万的。
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南太湖论坛对于村民发表的所有内容享有编辑和删除的权限。买房子付定金后，没有签认购书，定金可以退吗？_百度知道
买房子付定金后，没有签认购书，定金可以退吗？
我有更好的答案
交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。
上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容，希望能够帮助到您。
本回答被提问者和网友采纳
按道理是可以退的
并不是所有的定金都无法要回，买房本来就是消费者和开发商双方的利益较量，只要没签正式购房合同定金都是有可能要回来的，莫要失去信心。我知道一个微信公众号“房产权益维护站”，他们是专门从事房产权益维护的，我朋友就是通过他们成功拿回定金的，你可以去瞅瞅，他们比较专业，主要是拿回定金的方法实用，没用的话你再试试别的方法。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。17-5-13 11:04
不清楚，有知道的朋友来说说
1.85-2万不确定
毛坯吧，认筹我没去，这价位得横盘几年，这价位可以到旁边上海金山买了
别急着买，利率已上涨，马上又3年限售，或许，下半年开发商又要促销了
引用:1别急着买，利率已上涨，马上又3年限售，或许，下半年开发商又要促销了
感觉有钱的人买房就跟白菜似的
最悲催的事拿着嘉兴的工资，享受邻上海的房价
最新内部消息，新城海上风华，即将开盘，具体信息请打我电话
大家都在看& 【新城海上风华】小区的规划怎么样？
【新城海上风华】小区的规划怎么样？
我来帮他回答内容不能为空
全部21个回答
规划不错，周边配套很完善，生活交通都很便利，
小区的规划设计都是相当的人性的，都是随着当代小区居民的理念设计的有些设计都是走在时代的前沿的，我是这里的销售，需要买房可以找我，有房产方面的问题也可以找我
小区周边的配套挺不错的。生活上也是比较便利，位置极佳
我们项目总占地面积约5.9万方，总建面约17万方，容积率2.2，绿地率达30%，由17栋13-18层的高层组成，共1396户，车位配比近1:0.93，项目分为两期进行开发，一期由6幢高层组成，总建筑面积约5.7万方。市中心的位置
位置极佳，规划很不错
请问您房子买了吗，如果您考虑买一手房，您找我比您直接到售楼部要便宜。只要是嘉善这边的小区，房源都能帮您找到满意的。
楼王位置，规划不错
楼王位置 新城中心
规划很不错的
房子很好的，就是单价有一点小小的贵
小区的规划设计都是相当的人性的，都是随着当代小区居民的理念设计的有些设计都是走在时代的前沿的，我是这里的销售，需要买房可以找我，有房产方面的问题也可以找我
小区的规划设计都是相当的人性的，都是随着当代小区居民的理念设计的有些设计都是走在时代的前沿的，我是这里的销售，需要买房可以找我，有房产方面的问题也可以找我
房子没有达到十全十美，地段，交通，配套设施都还是比较完善的
小区的规划设计都是相当的人性的，都是随着当代小区居民的理念设计的有些设计都是走在时代的前沿的，我是这里的销售，需要买房可以找我，有房产方面的问题也可以找我
市中心核心地段
除了栋距小点，别的都还蛮好的
小区的规划设计都是相当的人性的，都是随着当代小区居民的理念设计的有些设计都是走在时代的前沿的，我是这里的销售，需要买房可以找我，有房产方面的问题也可以找我
位置凑过吧。就是楼间距小
小区位置是嘉善的楼王位置。 西边是一个政府的建造的一个公园 没有遮挡。
西边离物美购物商城两个红绿灯就到啦。 东边也是公园。小区一期有6栋楼。 现在开的是二期 楼间距是60以上。 84平 -92平方-125的面积。单价18500左右。具体看楼层来决定价格的。中间套会便宜。
哪个小区？
小区位置很不错，配套都是市政统一配套
汽车厂供热那是没的说，就是好
想要买便宜的可以来找我
都在万达广场旁边，熊猫国际是2008的房子而且都是小高层。阳光圣菲是高层住宅是2013的房子。希望可以帮到你
这个要根据你个人的具体情况来判断，总体来说，华发新城的园林绿化和周边配套更好，更适合居住。
江东北路223号
待解决问题
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&宁波按揭买房注意事项及贷款买房流程
宁波按揭买房注意事项及贷款买房流程
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所谓是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。一、按揭买房基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、按揭买房提供资料1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据；2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；三、按揭买房一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房按揭贷款流程1、项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款；2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。五、银行贷款买房注意事项许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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