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时间:2018-05-29 20:23
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二套房做成首套的骗局
到底怎样才算首套房和二套房?_百度文库
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到底怎样才算首套房和二套房?
&&到底怎样才算首套房和二套房?
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[购房答疑]
声望7 精华2帖子八豆15257 积分15998注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-21 16:43
本帖最后由 888bbs888 于
18:11 编辑
交契税时,首套房、二套房如何认定?是以签订商品房预购合同时间为算?还是以拿到房产证时间为算?
比如,A房:2015年6月,在江宁买了期房,签了商品房预购合同。办理了贷款。今年2月开始还贷了。但是,房产证、土地证都没有拿到。
B房:2016年3月,为了小孩上学,在市区买了二手房,15天就过户完成。房产证到手。
请问:A房算首套,交契税?还是B房算首套,交契税呢?
声望5 精华0帖子八豆12941 积分13482注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-21 16:46
去房产局档案馆查,
声望0 精华0帖子八豆10921 积分11500注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-21 17:04
档案馆开首套房证明,能拿到,就是这次办的算首套房,开不到就按二套房
声望0 精华0帖子八豆8872 积分11498注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-21 17:04
铁定第二套,如果贷款就是夫妻中的一个,可以另外想办法离婚。不过也就多交几个点,没必要离婚。
声望7 精华2帖子八豆15257 积分15998注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-21 18:10
不知是以签订商品房预购合同时间为算?还是以拿到房产证时间为算?
声望0 精华0帖子八豆8872 积分11498注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-21 20:55
以在房产局备案为准
声望0 精华0帖子八豆10031 积分13424注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-21 21:29
声望0 精华0帖子八豆8230 积分10447注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-21 22:31
两套房无贷款,离婚一人一套,然后我卖了房再买,算首套吧?
声望0 精华0帖子八豆5671 积分8454注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-21 23:34
按照原来的政策,两套都算二套&&
声望7 精华2帖子八豆15257 积分15998注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-22 10:22
Suddenly 发表于
按照原来的政策,两套都算二套
现在是什么政策呢?
声望0 精华0帖子八豆2782 积分8559注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-22 11:12
才办的,以备案时间为准。
声望0 精华0帖子八豆6085 积分6861注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-3-22 22:23
话糙理不糙 发表于
才办的,以备案时间为准。
意思是备案的时候看你有没有房子,如果么得就是首套,如果有就算二套,是吗?
声望0 精华0帖子八豆65 积分66注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton17-3-10 10:29
您好。请问您最终是期房按首套交契税了?还是二手房按首套交契税了?还请赐教。感谢。
声望0 精华0帖子八豆7589 积分13737注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton17-3-10 10:44
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
十二生肖o蛇
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论坛元老,论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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公积金贷款首套房、二套房如何认定
按照最新房贷政策规定,居民首次使用公积金贷款买房的,首付比例最低20%;使用公积金贷款购买二套房的,首付比例最低30%。而且,公积金首套房贷利率可以按照“五年以下(含五年)年利率2.75%,五年以上年利率3.25%”的标准执行,但二套房贷利率将在首套房贷利率上上浮10%。那么,公积金贷款首套房、二套房如何认定?有以下情形之一的,按照首套房贷政策执行:经多方查询(比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等),证实借款人名下无房的,算首套;名下有一套房,但无未结清的贷款的,为改善居住条件,再贷款买房的,算首套。有以下情形之一的,按二套房贷政策执行:名下有一套房,且尚未结清商业贷款的,再使用公积金贷款买房,按二套房贷政策执行;名下无房,但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷,再使用公积金贷款买房,按二套房贷政策执行。有以下情形之一的,不能申请公积金贷款:名下有尚未结清的公积金贷款,不能再申请公积金贷款买房;购买第三套及以上住房的,不能申请公积金贷款。
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回答时间:
您好,按照新政策,即使房屋已经卖掉,如果在房管局还能查到相关住房信息,再购房仍然属于二套。
回答时间:
您好,如果之前有过贷款记录都按二套算,利息上浮10-20%
回答时间:
成都现在最新的二套房认定政策是,以家庭为单位,认贷不认房!你想再买一套房,只有将贷款还清,然后再出售一套房
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Copyright (C) Moerlong Corporation.All Rights Reserved.首套房和二套房什么意思 二者的认定标准又是什么?_股城理财
首套房和二套房什么意思 二者的认定标准又是什么?
发布:股城理财
首套房和二套房什么意思,二者的认定标准又是什么?随着天气逐渐转暖,我国的也逐渐进入到销售的。最近,就有不少热心网友反映了很多在买房卖房中出现的问题,很多人想知道首套房和二套房什么意思,二者的认定标准又是什么?首套房二套房什么意思
是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有贷款利率优惠和最低首付比率等。
日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。
日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首比例降至20%。
是第二套普通的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一是以人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向申请住房贷款的房贷房。1 }iw壑佃gg苟g$Hj!i茈8n4mz(Op ]t瘳r1*v?{A8"s慧谮\m>O夸nX$T>V.Z5曝
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