离婚后，夫妻共同财产如何分割？居住的房屋登记在父母名下，离婚能否分割？
婚姻存续期间，发现男方出轨，离婚时财产会怎么分割？现在住的房子是对方父母名下的
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、根据《物权法》第九条规定，不动产物权依法登记后发生效力。现在房子登记在对方父母名下，房子归对方父母所有，不属于你们夫妻的共同财产，不存在离婚后财产分割的问题。
二、夫妻共同财产的分割原则。
（一）根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻双方的共同财产应协商处理，也就是说，双方对财产的分割有约定的，按照约定的内容分割财产。
（二）协商不成的， 根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条的规定，夫妻共同财产原则上均等分割，但个人专用的物品，一般归个人所有。
（三）根据《婚姻法》第三十九条的规定，分割财产时应考虑照顾子女和女方权益的原则。
1、照顾子女权益的原则是指分割财产时，要保护未成年的利益，对于直接抚养子女的一方，适当多分配一些共同财产或者在财产分割时给直接抚养子女的一方提供便利，譬如只有一套房产的情况下，把房产给予直接抚养子女的一方；
2、照顾女方权益的原则是指在分割夫妻共同财产时，如男女双方条件相同，应给予女方较多的照顾，譬如女方分得较多的财产份额或在财产种类上将某些对正常生活影响较大的财产，如住房等分割给女方。
（四）根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，获得夫妻共同财产的一方，应该给予对方相当于该财产一半价值的补偿。
（五）根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，分割财产应坚持有利生产、方便的原则。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用的原则。
三、离婚时，夫妻一方的个人财产归各人单独所有，不存在分割问题。
四、根据《婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，具有上述情形的一方可以少分或者不分，所以，如果你发现你的丈夫有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，根据事情性质以及造成后果的严重程度，你可以要求你的丈夫少分或者不分。
五、根据《婚姻法》第四十六条的规定，一方存在重婚或者与他人同居等过错行为的，无过错方提出离婚的，可以要求过错方予以赔偿。你描述说你的丈夫出轨了，他和第三者有同居行为吗？如果有，根据这一法律条文的规定，你可以要求你的丈夫予以赔偿。行动建议一、你首先要找到你丈夫出轨的证据以及查清楚你丈夫的资产状况。你能否找到你丈夫出轨的充分证据关系到日后和你丈夫的谈判以及能否获得满意的诉讼结果；而你能否查清你丈夫的资产状况，关系到你日后能够分得的财产的数额。所以上述这两点我认为是最重要的。
二、其次，你可以就离婚的事情以及夫妻共同财产的分割和你丈夫协商。之所以先协商是因为协商离婚的效率高，成本低。一旦进入诉讼程序，快则两三个月，慢则三五年，而且还有败诉的风险以及请律师所支出的律师费等。所以，能够协商的，尽量协商。
三、你和你丈夫就孩子的抚养、财产的分割等问题协商好以后，应签订离婚协议，离婚协议应包括孩子随哪一方居住，抚养费的具体金额和支付时间，孩子的探视权如何履行，有哪些夫妻共同财产，夫妻共同财产如何分割，夫妻共同债务如何承担等。
四、如果无法通过协商解决问题，那么，你只能通过诉讼途径解决。
1、起诉的法院是被告住所地区（县）人民法院；
2、诉讼请求应请求法院判决离婚，判决孩子的抚养权归谁，抚养费的金额是多少，判决分割夫妻共同财产。
3、提起诉讼应准备以下材料：
（1）《民事起诉状》原件一式两份；
（2）原被告的《身份证》复印件一式两份；
（3）孩子的《出生证明》、《户口簿》复印件一式两份
（4）《结婚证》复印件一式两份
（5）你丈夫出轨的证据，也是一式两份，如果是录音、录像、照片等电子数据，应该把录音录像刻录在光盘上。录音还应该把谈话内容以文字的形式记录下来，照片应该打印出来。
（6）夫妻共同财产的证据，一式两份。房产要提供房产证和房管局出具的房产登记信息卡，汽车要提供《机动车登记证书》或者车管所出具的车辆登记信息表、银行存款要提供银行存单、存折，公司股权要提供工商局出具的企业机读档案登记资料，股票要出具证券公司出具的证明文件，其他动产的应提供照片。
4、如果情况比较复杂，涉及的财产金额较大，种类较多，建议聘请律师协助处理。
5、完整的诉讼程序包括：一审程序、二审程序、执行程序。
6、一审程序的时间：如果是简易程序，法定期限是六个月，如果是普通程序，法定期限是一年，但情况复杂，经法定程序可以延长。
7、二审程序的法定期限是三个月，但情况复杂，经法定程序可以延长。
8、执行程序的法定期限是一般是六个月。相关法律法规一、《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二、《婚姻法》 第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
三、《婚姻法》 第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　（一）重婚的；
　　（二）有配偶者与他人同居的；
　　（三）实施家庭暴力的；
　　（四）虐待、遗弃家庭成员的。
四、《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
五、《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第10条 属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。
六、《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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没有通知消息房产证加名需谨慎，看完才知道。离婚时房产怎么处理？
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房产证加名需谨慎，看完才知道。离婚时房产怎么处理？
房产证加名需谨慎，看完才知道。离婚时房产怎么处理？&一、婚前购买的房产（1）一方以个人财产在婚前购买了房产，属于夫妻一方的个人财产；一方婚前以个人财产购买房产的，婚前已经全部还清了贷款，婚后取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为该方的个人财产，另一方无权要求分割；（2）一方婚前以个人财产购买房产，已经支付首付款并向银行贷款或者按揭，婚后夫妻共同还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；（3）一方婚前以个人婚前财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产（是对另一方的赠与行为）。（4）婚前双方共同出资购买房产，付清了房款且取得了所有权，但是房产登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房产按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购买房产时有出资，则只能认定为一方的个人财产；（5）婚前双方共同出资购买房产，付清全部房款，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有。（6）婚前双方共同出资购买房产，婚后共同还贷，房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房产增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有或者共同共有；（7）婚前双方共同出资购买房产，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。二、婚后购买的房产（1）婚后夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；无争议。（2）婚后夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在任何一方名下，都属于夫妻共同财产；（3）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买房产，并且支付了全部房款，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产；（4）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买房产，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。三、父母为子女出资购买房产现在社会，由父母为子女出资购买房产现实中非常多见，并且根据是在结婚前还是在结婚后又呈现出复杂的情形。（1）在结婚前，一方父母出全款购买房产给子女的，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产；（2）在结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）购买房产，婚后双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。（3）在结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）购买房产，婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；（4）在结婚后，一方父母为子女出全款购买房产，房产登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。（5）结婚后，一方父母为子女出全款购买房产，房产登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产；（6）结婚后，一方父母为子女出全款购买房产，房产登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产；（7）结婚后，一方父母为子女部分出资（首付款）购买房产，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分；（8）结婚后，一方父母为子女部分出资（首付款）购买房产，双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分；（9）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；（10）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在双方名下的，该房产应认定为夫妻共同财产；（11）结婚后，一方父母出全款购买房产，房产登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房产不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任。四、结婚后，夫妻之间对房产的赠与，即所谓的加名（1）双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；（2）双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房产约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与；（3）双方在离婚协议中约定将共同所有的房产赠与子女，离婚后，即便亦未办理公证或房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与；（4）双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房产赠与子女，经人民法院审查确认后出具调解书，离婚后即便未办理房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。五、夫妻购买房产，但登记在第三方名下；该情形房产的处理现实生活中，夫妻双方共同出资购买房产后，可能基于各种因素考虑将房产登记在子女、父母或其他第三人名下。在离婚财产分割时，如主张房产为共有或一方所有，属于产权争议，主张该房屋为夫妻共同财产者应承担相应的举证责任。无法提供证据证明的，需承担不利的法律后果。（1）需格外注意的是将房产权登记在未成年子女名下的特殊情况，此时并不意味着未成年子女是该房产的真正权利人，应当审查夫妻双方在购买房产时的真实意思表示。如确为将该房产赠与未成年子女，则认定为未成年子女的财产，由直接抚养一方暂时管理；如并不是将房产赠与未成年子女，则应将该房产作为夫妻共同财产进行分割比较适宜。（2）如果房产证上除了有夫妻双方外，还同时有第三人的名字。实践中，法院一般采取如下措施：(1)对该房产的分割不予审理，由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房产进行分割。六、福利房、房改房、宅基地房等（1）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房产登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；（2）个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割；（3）婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共同财产为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分；（4）尚未取得所有权或只享有部分所有权的房产，在离婚诉讼时，不能对房产所有权的归属和分割作出判决，只能就房产的居住、使用权作出判决。待取得房产所有权后可另行诉讼解决；（5）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房产，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房产进行分割的，法院不予支持。但购买该房产时的出资，可以作为债权处理。（6）一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房产属于个人婚前财产，应归婚前建造房产的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。（7）一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房产是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房产是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房产为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。（8）对于未取得权属证书的宅基地房，法院一般不处理所有权，而只对房产的居住或使用权作出处理；已取得权属证书的宅基地房，由于受到流转的限制，不能通过拍卖、变卖的方式处理，在离婚案件中以判归一方所有，同时给予另一方补偿为主。
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财产分割问题有明确规定，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四川著名专家律师
在婚姻存续期间由夫妻共同夫妇拥有以下属性的存在，夫妻之间的关系第十七条：（二）生产，经营收入;（共同财产）（A）工资和奖金增益（三）知识产权权利;（四）财产继承或赠与所得的收益，除第18条第3款的规定;（5）其他应当归共同所有的财产。 （房子是不是一方婚前财产）（B（由一方拥有的个人财产不能分配）的婚前财产（一）之一：下列情形之一的，夫妻双方的财产18条（三）确定遗嘱或赠与合同只有财产无论是丈夫或妻子拥有;;因为获得的医疗费，残疾人生活补助费和其他费用人身伤害的当事人）（你的房子不发送，继承 - 只是派人或只是继承由某人）（D）...... （5）......离婚的第39条，夫妻共同财产的交易由双方协议;如果谈判失败，根据财产的具体情况的，人民法院，女人的兴趣在照顾孩子和审判的原则。婚姻的书面协议的第40条，因为抚养子女，照料老人，协助其他工作，如在各党，党所拥有的财产的存在收购的夫妇付出更多，另一方的义务有权向离婚时要求赔偿，对方应该得到补偿。离婚的第41条，同居于产生夫妻债务应偿还在一起。不足清偿共同财产的，或财产归各自通过相互协商确定拥有;如果谈判失败，人民法院。第四十二条离婚时，一方已经生活困难，另一方应当在其住房等个人财产给予适当的帮助。双方具体安排;当谈判失败，人民法院。第27条，“党的生活困难”是指依靠个人财产和离婚财产分割是无法维持当地基本生活水平。没有地方住离婚派对后，在生活中的困难。离婚时，一方对那些谁进行了人生的住房困难，援助的形式的个人财产，无论是房屋或房屋产权居留第十八条所有财产配偶的婚姻关系的延续并没有因为进入了夫妻俩的，共同财产。然而，除非另有约定的当事人。 （前提：该房子是夫妻共同财产）摘要：属性=房子（销售价格后） - 共同债务，然后分配！或者，您可以指定，但双方必须先比例承担各自的债务协议！原则上，财产分配由夫妻双方协议（离婚协议 - 双方同意离婚）更多请搜索上帝爱你2014
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热门庭审视频& 房产登记在未成年孩子名下的弊端房产登记在未成年孩子名下的弊端南昌发布房产的加速增值已经经历了十年，如今，很多人在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做的好处很多，可以规避国家税费、可以避免家族经营生意的破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等，甚至还有人想到了规避将来的遗产税。其实，我有必要提醒这些朋友们，你们只看到了这样做的益处，却没意识到这样做的巨大弊端。一、可以想到的收益1、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、规避家族经营生意的破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些人从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。二、可能出现的弊端1、买房不能贷款。如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。法律规定的条件是必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。6、孩子如婚后发生意外,孩子配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为法定第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。希望朋友们参考以上内容，慎重选择！我是陕西仁和万国律师事务所执业律师勾晓强，联系电话：，，微信号：，公众号:gxqflzx,QQ号：，邮箱号：。朋友们，赶紧关注吧，每天都有新内容。
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