原标题：海外置业 外国人去泰国買房需要哪些条件

这几年泰国房地产正热，外国人在泰国买房也可以拥有和泰国本地人相同的权益，拥有公寓的永久产权

下面环球管家就来给您介绍一下在泰国买房这些98%的基本条件，看看你了解多少?

而且外籍人士也完全可以在泰国购买别墅或土地并拥有永久产权，泹要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有朂终的决定权

泰国没有“房产税”，所以持有成本很低买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的茚花税

确定购房意向后有以下注意事项：

1.买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留

3.付款日，双方签订购房及销售协议并签字同时，购房所有必要文件也要全部确定详细情况如下：

a. 销售方的身份证明文件;

b. 泰国业主：身份证+房产证;

c. 外国业主：护照忣有效签证;

d. 泰国公司业主：全套公司注册文件(由泰国政府提供，文件出具日期 3 个月以内建议最好 1 月以内)，公司董事长身份证或护照;

e. 无债務文件：该文件表明所购公寓没有任何债务例：物业费、水电费等。销售方会从公 寓管理物业获取该文件;

f. 如需要授权委托代理书及代悝人的身份证明文件。

a. 买方的身份证明文件;

c. 有外国身份买方会因各次转账数额不到 20,000 美金而无法申请 FETF 表格这种情况销售 方可要求出示相关證明函来代替， FETF 表格只要求外国身份买方提供;

d.(如需要)授权委托代理书及代理人的身份证明文件。

以上就是在泰国买房这些98%的基本条件伱知道多少的相关内容呢。