YY主播自述：一个月挣够了一套房子的首付
稿源：中国企业家网
YY主播小Y称，我每天兼职时间不长，但收入相当可观。有时甚至远超本职工作我挣的最多的一个月。有一个月，我赚的钱付了一个房子的首付。
宁静夜晚，精心打扮之后，一位年轻姑娘拉上窗帘，她将借助3个高清摄像头，1个麦克风，以及最重要的互联网，在面积狭小的公寓开始了一天的主播工作。
&有时是清纯扮相，有时会浓妆艳抹，还戴上金色假发。&晚间的上海咖啡馆，小Y向《第一财经日报》记者这样回忆此前的&兼职&工作;这位90后姑娘身材高挑，对外职业是展会及平面模特。
由于展会并非天天有，封面并非天天拍，小Y在一位前辈的引荐下兼职起网络女主播。为了与她交流，VIP会员会花费不菲金额充值点卡，而她则从互联网平台的收入中抽取一定的分成。
&每天兼职时间不长，但收入相当可观。&小Y称，每月数千甚至数万的情况都有，有时甚至远超本职工作；对于色情，虽然她在竭力避免，但难免穿着暴露以及充满挑逗性的各种动作，一切都看付费客人的需求。
这些都是在&净网&行动之前。五一前夕，快播事件后，小Y所在的站点闻风关闭，还拖欠了她4月的兼职费用。
&荷尔蒙经济学&
想要弄清楚互联网的荷尔蒙经济学，可以先看两组数据。
根据ISSL(International Secure System Lab，互联网络安全系统实验室)2010年的一份调查，全球约12%的网站提供或多或少的色情内容。
而来自谷歌旗下广告服务商Double-click的统计，色情网站的访问量与数据流量极为可观，在全球独立访问量前500名的网站中，有数十个是色情网站;在所有的搜索引擎请求中，四分之一都与色情相关，在所有的互联网下载中，超过三分之一都是色情作品。
号称流量入口并不为过。在互联网发展早期，盗版与情色曾是推动其发展的&原罪&。
&用户质量高、天然付费习惯、纯屌丝。&一位数年前的互联网情色站点站长向本报记者如此概括互联网情色用户的特点。
在其看来，互联网经济就是&得屌丝者得天下&，而互联网情色用户本身就是互联网最高质量的用户，如果能够把控住这些用户的需求，也意味着最为稳定的流量和入口。
情色用户需求下，进而催生的互联网创新案例不在少数。早在20世纪90年代的美国，在线支付就在情色业经过了成功实践，而在线支付为大众接受是近十年的事情。
面对上述蛋糕，国内的互联网创业者也难以抵挡诱惑。
谈及YY语音、9158、六间房等，大多数都一副心领神会、&你懂的&了然表情。或明显或隐晦，无论是否擦边球，这个庞大的互联网荷尔蒙经济已悄然形成。
虽然没有明确列入&荷尔蒙经济&的收入，但根据欢聚时代(YY.Nasdaq)昨日公布的2014财年Q1财报，当季净利润为1.836亿元(约合2950万美元)，同比增长187.2%。在网络附加值服务的净利润中，在线音乐和娱乐的净利润为383114元，占57.497%;在线广告部分为24219元，占比3.635%。
有媒体去年初报道称，9158的母公司天格公司的网站显示，天格公司的旗下包括9158.com在内多个产品，2012年全年创收10个亿。9158.com及其下属众多子网站合计拥有2万多个视频聊天室，注册用户1亿~2亿，活跃用户两三千万，同时在线约70万，每月营收接近7000万元人民币，占全行业收入的70%。
同样根据去年7月的报道，六间房的营收规模，全年预计在4亿元左右，月度超过了3000万元;而通过新的并购，以及覆盖手机和PAD的客户端，六间房正在扩大用户范围和盈利空间。
这些网站的主要收入来源于内容与服务收入、广告收入以及其他隐性收入。
对于内容与服务，分为增值付费和预付费。前者的代表是YY语音、56、六间房等，例如： YY的女主播号召粉丝送花送礼物;而黄色小说、黄色漫画和一些真人写真秀，也是付费查阅，按阅读章数收费。
后者的代表是9158等，与其他美女聊天室是会员制(预付费)，需要充值会员才能进入到某些聊天频道;另一种，黄色网站、论坛等也采取会员制，即会员可以进特权板块看更&优质&的影片、图片等。
另一大收入来自广告。前述前站长称，国内的涉黄IP，对网络游戏、情趣用户、涉黄线下交易、伟哥药物等有天然吸引力;而涉黄的小站点也购买知名IP的广告位，将客人导流过来。
&在调查的3500个色情域名中，其托管的269000个网站中有3.23%都含有广告程序、流氓软件和病毒。&对于色情网站链接的广告客户，ISSL研究员Wondracek博士曾这样描述：许多色情网站会利用隐蔽的手段让用户难以脱身，例如使用javascript catcher让浏览者无法离开一个网页，或者利用脚本将用户的点击定向到其他附属网站。
而据前述站点站长透露，其他隐性收入还包括女主播私聊费、群攻&斗富者&费用，甚至线下交易&中介费&等。
互联网荷尔蒙经济游走于法律、伦理、道德等的边缘。
9158的创始人傅政军多次宣称，9158不是网络夜总会。&色情挣不来钱，用色情的方式赚到我们今天的这个收入规模太难了。而且你违规后，有那么多政府部门在监管，我这个网站就不存在了，也别谈啥理想了。&
六间房创始人刘岩在此前的一次采访中曾坦言，娱乐和低俗永远很难分开，但是女主播穿个吊带你就说她低俗，这不好说，要看她的言行。他当时称，&我们&很严格地控制，有100多人在做实时的审核，有一套严格的规范，比如主播的手不能放在她的胸上。&我觉得到现在为止没什么出格的。&
尽管试图或正在&洗白&，但净网行动的冲击波不容小觑。
&不敢顶风作浪，怕查、太危险。&曾在某知名秀场月撒千金的一位&土豪&玩家向记者坦言，现在根本不敢登录，就怕被追查到IP。去年同期，他信奉&春季旺桃花&，每天在在线秀场的花费以千元计算;最高纪录则是去年底与同房间的一位玩家斗富，一日豪掷万元。
而多位有色情付费习惯的屌丝用户也向记者称，最近几乎不登录色情类互联网站点，就连硬盘里的&存货&都删除了，害怕受这些色情站点牵连，通过IP访问地址追查到自己。
净网行动之下，互联网荷尔蒙经济的未来之路在哪里?
事实上，在2011年的一次行动之后，前述前站长已经&金盆洗手&，转做游戏开发及天使投资。他自认为，对屌丝用户特点的把握是后来转型成功的关键;当然，从互联网荷尔蒙经济中挖掘的第一桶金也很重要。
互联网营销及游戏创业者&不喝可乐男&向本报记者表示，大致可以分为以YY、快播等为代表的技术提供商，和以美女聊天室、黄色网站等为代表的内容提供商，前者转型的可能性会更大。对于在线视频服务，由技术供应商监管，国家监督，视频源先由技术供应商审核过滤后再面向用户，由原先的实时互动转型为延时(10秒到60秒)互动;其次，实名制加认证制，获取到参与视频互动、影视分享、文学/动漫分享的这些人的相关信息，配合公安部门监管、执法。而内容提供商转型的可能性会比较小，黄色网站、论坛、黄色动漫网站、黄色小说网站等，极大可能沿用以前的老办法，在备份内容后，不停地更换IP站点&重出江湖&。
&对于整个互联网荷尔蒙经济，要看政府对于这块的监管力度和深度有多大。&&不喝可乐男&认为，达摩克利斯之剑的最后一击，应该是政企联手，客户(内容提供商/个人)在使用技术服务企业提供的技术支持前，需达成协议并交由公安部门备案，一旦出现违反国家法律的现象，由公安部门执法处理。
&我已经决定收手了，4月的兼职费也不要了。&小Y告诉记者，她最近开始谈恋爱，而网络女主播的职业终究不光彩，&我男朋友和家里人都不知道，我也不想让他们知道。&
分别时分，小Y如释重负地浅笑：你看，晚上不兼职，可以约会喝咖啡，也可以看看外面的夜景。
夜幕下，互联网的荷尔蒙经济体，还远不能如释重负。
一名YY主播的自述：一个月挣够了一套房子的首付
不知道天涯玩YY的人多不多，如果我爆照的话应该有人认识我。。不过我没打算爆照。其实我在那不算太红，也就是一般的主播。每次的人气也就一万多人。挂协议超三万。跟了一个家族，最开始也只是买了一千多块钱的设备，在家唱的好玩，每天排麦唱唱歌，喊喊MC，求求鲜花求求月票，后来有了一些人气，就开了直播间。各种坑钱，吭礼物。怎么说呢，当直播的，都不是什么很纯洁的人，而刷礼物的，也知道我们在吭，但是都不点破，愿意被我们吭，大多是富二代，也有中年的事业比较成功的老板。他们享受那种在中评礼物滚屏的感觉，享受主播在一万多人的直播间里面对他的各种跪舔，人的虚荣心嘛呵呵。
主播跪舔土豪，有，每个主播都在上演，每天都是同样的桥段。其实我直播的时间都不稳定，有时候一个星期才直播一两次。比较懒嘛呵呵，所以我挣得少。有很多月入三十多万的，四十多万的，最高一次月入七十多万的，都有。他们都是每天四五个小时的在线直播。
也许有人觉得 在电脑面前，唱唱歌卖卖萌，喊几声欧巴 老公，哥哥~ 钱就来了很容易，其实做主播真的蛮累的，几个小时不停的唱，还不能冷场，一直说一直说一直唱一直唱，一直直着腰，一直笑。每场直播下来，我只想摊床上动都不想动。
有人骂，有人看不起，有人黑，YY里面其实就是一个缩小型的现实社会，各种在游客面前是好姐妹的，背地里也会黑对方。
给你们说下怎么赚的钱吧。没玩过YY的大概听不懂我说什么。其实就是 主播抽百分之三十的提成。有人开守护了，我就能拿到三百。我最红的一个月，有五十多个人给我开守护。有人在我的直播间开勋爵了，比如说开一个国王我得3万，开公爵 我得2000。最便宜的就是勋爵了，我得5块钱。不过勋爵便宜嘛，开的人很多很多，蚂蚁再小也是肉。而既然在我的直播间开了爵位，那必然也会刷礼物。我直播间大手比较多，基本520滚屏。1314滚屏，走紫光，你最珍贵，帝王套。很多。一套最便宜的你最珍贵特效，是八百块钱。也就是800Y币，礼物会自动转换为蓝钻(1YB=1000蓝钻),我每月所得蓝钻会按照一定比例转换为RMB。一个帝王套, 就是热门里面的所有礼物, 以1314滚屏全送一遍
2万多RMB.我抽百分之三十。你们可以算算多少钱，基本上我开直播，中屏是很少停的
我刚才说了YY里面两万多个主播，不是个个都赚钱。也有累死累活一个月才两千多来块钱的，这种绝对是大多数，非常大的一部分。说实在的，还不如去打工。
说说我的优势吧。要喷尽管喷。反正在YY里面，说实在的，难听的话听的太多。
我呢，唱歌好听，也会喊MC。样子不错，和各大酱油群关系好。基本算是全能选手了。一般主播都是唱的好听的，MC不会喊。会喊MC的，唱歌比鸭子叫还难听。这种绝对是主流。还有就是会跪舔。 要有技巧的让别人主动给你刷礼物，哪怕别人知道 你是在吭，但是不能那么明显，就是让他虚荣心更加的旺盛，什么老公啊 欧巴啊 哥哥啊，我一直播要说好多次。
谢谢这位XX哥哥给我送的礼物。撒浪嘿哟，老公，你又来给我刷礼物了！我要给你生孩子。。
大多是这种话。有的人可能会觉得主播很脏，等于去卖的。其实不全是。
YY里面也是有规则的。如果涉huang,那他也发展不下去。分A类 B类 C类。 大家可以去百度下什么意思。大致就是 不准谈zheng治 不准穿低胸，不准骂人，不准做下liu动作，犯了的话 基本号就被封了出不来的。我被两次B类过，这种要交两千块钱给官方，才能被放出来。
我也在网上交过一个老公，他是温州的，反正我知道的是，他家最便宜的一辆车四百多万。大家可以想想，能开得起四百万的车的，那家产会有多少。这还是最便宜的。不过网络嘛，玩玩而已，我也就是想多吭点他的礼物。我不知道他知不知道我的这个想法，反正就算是做戏，我也得做全套了对不？都不点破，整天搞的跟热恋情侣似得，老公老婆叫着。应该说他很专情。只给我一个人刷过礼物。其他主播不管怎么舔，他都不刷。
他给我开过四个月的国王。（常玩YY的应该猜到我是谁了....求别说。没意思,保持一点神秘感好吗？）首月国王是12万，其后是10万一个月。没错，我说的是人民币，十二万和十万。
有一次YY官方里面的一个比赛，他硬是给我刷了个第一，砸了一百多万下去。那个月加上我的一些炒作，是我挣的最多的一个月。我也在那个月，付了一个房子的首付。
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200万房款人间蒸发 谁来封堵二手房中介黑洞？
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　　伴随着二手房交易市场的持续升温，一些投机取巧分子也瞄准了其中的商机，打起了歪脑筋。日前，本报接到了苏州市民毕女士的投诉，称去年她就中了一家黑中介的“圈套”，导致一套价值40多万元的房子就这样拱手让给了别人，实在心有不甘。据了解，除毕女士之外，“中套”这家黑中介的还有其他几名受害者，涉及总金额达200万元。中介老板也在完成最后一笔交易后，带着所有的房款转瞬“拂袖而去”，而他的“不辞而别”，给别人留下的是争吵，是愤怒，更多的是悔恨的泪……
　　神秘电话让她喜出望外
　　毕女士告诉记者，去年被黑中介骗走的一套47万元的房子，最终只拿到1万元现金不说，房子甚至还过户到了其他人的名下，变成了别人的个人房产。由于心里一直惦记着这房子，2007年这个年也没能过好。日前，她向记者详细讲述了事情的整个经过。
　　2006年10月底，她突然接到一个通神秘的电话，对方自称是位于高新区一家名为“颢妃”的房产买卖代理机构，并告之她一个天大的喜讯，说现在有一位浙江买家正有意购买她打算出让的近100平米的房子，让她亲自来中介公司一趟，商量具体事宜。挂完电话的毕女士虽然有些顾虑，但一听说有人要买自己的房子，还是决定跑这一趟。“这家公司地处高新区商业集中地段，装修体面，员工也有10来个。另外，招牌上还特别注明了‘全国连锁’，谁会想到这样一家貌似正规的房产代理机构，竟是骗子公司啊！我在两家房产中介挂过卖房信息，后来才想到，电话很可能是因为这样被泄露的。”对此，毕女士是欲哭无泪。
　　紧接着，第二天“颢妃”的老板翁总就兴冲冲地领着买家去看了毕女士的房子，买家对房子特别满意，一口答应以47万元出让价成交。但对方只肯支付1万元现金作为定金，并承诺剩下的46万元要等银行落实贷款以后，交于中介，再由中介转交给她。
　　见毕女士心存疑虑，翁总又拿出了公司注册资金100万元的文件，要她委以信任。急于出手的毕女士心想有中介做担保，就签订了一份叫做《房屋买卖中介服务补充协议》。协议中第2条要求，乙方需在签订协议3日内支付中介方首付款17万元。11月底，声称首付款已到“颢妃”的翁总，与买卖双方一同前往房产交易中心办理了房产过户手续。“签订协议以后，翁总一直催我去办过户手续，说交易中心的人很忙，不早点去办就要拖很长一段时间。他还叫我放十万个心，说房款一到，就会叫我连同首付和贷款一起去取。”毕女士回忆道。
　　200多万元资金被人套牢
　　房子自打过户到别人名下后，狡猾的骗子就玩起了他的拖延战术。毕女士开始每天跑去“颢妃”催款，而翁总每回都以房款未到为由来打发她。随着时间的推移，越发不安的毕女士只好自我安慰起来：“也许真是对方贷款出现问题，需要时间。又或许自认倒霉遇上了骗子，但房子既然已经给了别人，又是通过中介的，反正找中介要钱就对了。”
　　自从办理完过户手续后，那个浙江人就再没露过面，电话联络也几乎很少，全凭中介从中搭桥。预感情况不妙的毕女士，便开始不断地拨打买家的电话，希望能从另一头了解到房款迟迟落实不了的真实原因。然而，买家的电话不是不通，就是无人接听。12月1日，“颢妃”的翁总索性一并取走公司账户里的所有存款逃之夭夭了，这时的毕女士才如梦初醒。12月5日，毕女士向警方报了案。警方在调查中发现，同一时间，翁总在杭州开办的分公司也只剩下了空壳子。而此人的身份证系伪造，真名根本不姓翁，是从杭州监狱刑满释放后，于2006年10月中旬才在苏州开办的这家“颢妃”房产中介公司，而这家公司并未取得营业执照，属于“黑中介”。据调查，在毕女士之后，也有其他几名顾客不幸相继“中套”，共计被骗总数达到200多万元，其中最大一笔超过了100万元。
　　据“颢妃”副经理徐先生称，他也是这起诈骗案的受害人之一。他告诉记者，他是老板从人才市场招来，担任公司置业顾问的，副经理只是挂名，实际上是负责广告宣传、洽谈业务等相关工作。作为老板手下的员工，对老板的真实身份自是无从查证，况且也没有去核实的必要。“我们这边的员工替老板白干了一个多月，一分钱工资都没拿到。没想到，老板连自己的员工都骗！”徐先生忿忿不平道：“他原本是让另一名员工购买客户那套100万元的房子，因为手续办不下来，他就提议让我先买，说买下来后，再以6500元／月的租金租给他。想想自己又不吃亏，就确定成交了。依照程序，我把房款存进了自己公司的账户，谁知老板会卷了钱就跑啊？虽然房子已经在我名下，但卖方以为我串通老板吞了钱，要和我打官司，我现在是百口莫辩啊。”
　　实行资金监管才是关键
　　现在，二手房交易总量正以一个快速增长趋势发展着，二手房服务市场成为上升行业已是不争之事。在二手房交易过程中，交易数额越庞大，监管和安全问题就越突出。今年1月份，建设部与中国人民银行联合发布的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，为解决房地产经纪机构挪用交易资金问题，要建立存量房交易结算资金管理制度。应当发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。买房款必须存入交易专用账户，交由交易保证机构监管，交易完成后转给卖方。交易保证机构不得从事经纪业务。《通知》明确，根据存量房交易结算资金管理制度，存量房交易结算资金独立于房地产经纪机构或交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构或交易保证机构的负债，其所有权属于交易当事人。
　　由此，各地要求设立“交易资金监管机构”的呼声四起。针对苏州市场上频频出现的二手房中介投诉，尤其是中介设套“吃差价”、挪用客户资金、“卷款逃跑”等事件，苏州市房管局也予以了高度重视。市场管理科宋科长表示，依据《通知》，考虑到苏州市场上确实面临的问题，交易资金监管新政策有望今年下半年出台，有关部门在做进一步出台细则细化和完善该政策工作。届时，中介“代收代付房款”的现象将一律禁止。
　　据悉，北京市房地产交易中心日前推出了买卖双方、中介、银行四方见面的交易资金监管新尝试；在天津，目前由中信银行体系在做一个代监管的产品，有一个代收代付系统，如果经纪公司把这个用好是不可能出问题的。至于苏州，将采纳何种监管模式，有关人士表示，目前暂无定论，但可以肯定的是，新模式将依据本地的实际情况，交出一份合理的解决方案。
　　“中介危机”敲响警钟
　　近年来，房地产经纪市场极不规范、消费者对房地产经纪业普遍持怀疑态度的形势下，不法中介恶性骗钱事件进一步加深了“中介危机”。苏州公大律师事务所的刘志发律师认为，房产中介公司卷走客户资金触犯了刑法，涉嫌诈骗与非法侵占他人财物。与此同时，他还认为，利润空间过大，运营成本过低驱使不少人甘愿冒被查处的风险，无证或无照从事房产黑中介业务，而政府监管不力是造成目前“黑中介”屡禁不止的重要原因。
　　这类事件不仅应该引起业主和客户的充分警惕，而且也给房地产中介机构和有关政府管理部门敲响了警钟。当然，对违约违规中介的惩戒机制未能真正建立，也是造成“黑中介”猖獗的原因。刘律师说，如今办个正规的企业或者商务咨询公司，都有捷径，更别说黑中介。而且，相对分散的管理，极易造成相关职能部门各自为战，不利于聚力打击，所以为职能部门监管加大了难度。“黑中介”一旦有利可图，就不惜铤而走险，现有的处罚手段和办法在他们面前往往显得软弱乏力。
　　一位业内人士在接受采访时指出，面对“黑中介”，正规中介也因其本身没有权力、没有资格去监管市场，找不出更好的办法，只能以旁敲侧击的形式来加以提醒。规范中介市场更重要的是，政府有关职能部门应加大管理力度，比如从提高“房屋银行”业务操作门槛、对中介公司做到全程监控、严格取缔非法中介等方面来严密防范“黑中介”。(应慧)（来源：江南时报）
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。如果给买卖双方造成损失就必须承担相应赔偿责任的中介公司只是房屋居间方，如果有瑕疵或过错就应该承担相应责任，你可以少付或甚至拒付佣金，中介方要不要承担责任必须看中介方服务有没有瑕疵或者过错！希望对你有所帮助，产证没有办下来应该和中介公司没有关系，你可以追究业主的违约责任！在中介签的房屋买卖合同规定了日期，到期因房证没下来办不了过户算违约嘛？先交的中介费该退给我吗？这个不用担心，要么换家银行接着办。中介和银行关系那就不解释了，现在你拿不出首付了中介费给不给你就看中介老板的为人了，还有看买房的时候是怎么和中介谈的，要么把房租估价降低，他就会给你想办法的，你有没有和中介说明贷款金额和是否了解首付款是总款的几成和你的首付总款，你可以给你办事的中介业务员些好处，这些都说了的话看看是哪个环节出的问题，其实中介很厉害的，要是之前你都没问，中介答应你的事他没做到就能返回中介费首付是付给银行不是别人二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退正常的情况中介费是不退的，但是全部中介费会由违约方承担，你也有权和卖房者索要违约金，这点你们签订的和合同上应该是注明的导致不能交易，卖房者是否应该给我违约金我买了一个二手房，中介公司是否应该把中介费退还给我，交了中介费给中介公司，但是卖房者的手续有问题？请专业人士帮忙回答一下，谢谢，并且签订了合同二手房交易不成功，中介费是否应该退还则上应该退的，但是现在中介都很不讲理，估计不好退？关于没有成交这一款是怎么约定的。得看你的中介合同是怎么签的？如果没有约定，起诉没有问题，就怕约定了不利于你的条款就比较麻烦了如果他们不退我中介费有没有法律依据能起诉他们？买二手房，如果交易最后没成功中介费是不是应该退还给我呀？怎么合同上说不退呢！是不是不合法呀？买了套价格153万的房子中介费应交多少,中介费是否退还?如果交易不成买卖房产中介费应是多少买卖房产中介费应是多少?如果交易不成,中介费是否退还?买了套价格153万的房子中介费应交多少？这么说吧首先看因为谁的原因违约如果您的原因 会让您支付中介费如果因为买方的原因 中介费是不退的是卖方，与买家签订中介打印的房屋交易合同 ，挂中介交易，现在与买方协商取消交易，中介收费不还，现在因为房管所查不到当年的土壤出让金发票（房子没法过户）房屋交易不成功中介收的费用是不是应该退回证明中介有责任可以现在要违约金（要看合同）3.可以用财产担保41.可以2中介一直承诺这房子没啥问题，就告到法院了，同时申请了财产保全，还是现在就可以，现在我的问题，是否有需要赔偿20%的违约金的说法呢、之前他们的官司，而一百多万的房子就这样被冻结了，当初我们签合同的时候，但他们的官司违约金应该不超过10万，不知道在首付款方面，但到后来，2、除了定金方面，我是否能够要回中介费，才知道这个房子有官司？4、现在我的合同还没到期，这个官司是房主之前通过物业下属的一个中介公司把房子卖给一个女的，是不是卖方人可以用财产担保来解冻房子：1，起诉了卖房人，被法院冻结了，原告申请了财产保全，中介是知道有纠纷的，那个女的尾款还一直没打给这个卖房的？3，但没有告诉我们，我是需要等到合同到期再追溯我的违约金和让中介返回我的中介费呢、如果交易不成功，但到他们合同到期前，那个女的后来通过中介搞到了我和买家的合同复印件我通过知名度很大的中介要买一套房子房子没交易成功，中介费是否可以要回近期的上海房产市场可谓称得上是热火朝天，买家着急买房、卖家试图卖个更好的价钱，而中介公司更是不会放弃这样的大好时机赚足佣金。然而随着量价齐升局面的形成，在金钱利益的驱使下，跳价、返价、突然终止合同的情况也越来越多，纠纷也在持续上升。案例回放 前不久，李女士通过某中介公司欲购买一套价值７０万元的二手房。当买卖双方签订正式买卖合同后，李女士随即付了首付款，另外按照中介公司的要求，又支付了全额的服务费。可这时，卖方由于发现该地区房价又有所提高，所以突然提出终止合同。经协商，李女士虽然拿回了自己的首付款并得到了卖方的赔偿，但中介公司却始终不肯退还服务费。对此，李女士十分不理解：对方终止合同，导致交易没有完成，中介费不应该退给我吗？收费与买卖结果未挂钩 在二手房交易过程中，房产中介公司扮演着非常重要的角色。一般情况下，房产中介费用是在买卖双方签订正式买卖合同后、房屋正式过户之前付给房产中介公司。这避免了买卖双方不诚信的情况，如有些客户从中介公司获取了买卖信息后，就甩掉中介，双方跳单直接交易，从而省却一大笔中介费。可是，一旦买卖双方通过中介公司交易房屋，而其中的任何一方由于种种原因提出终止合同，很多中介不会退还已缴纳的中介费用。于是，很多守约方不理解：为什么明明交易没有达成，却不退还我的中介费？中介公司会做出这样的解释：虽然交易没有达成，可是在这一交易中，我们中介公司已经付出了劳动，所以理所应当应该收取报酬。大多数守约方由于当初签订合同时也没有特别关注中介费用的款项，因此往往投诉无门，就只能吃哑巴亏了。之所以会造成以上的诸多问题，除了多方的诚信不佳外，佣金与买卖交易结果的没有合理挂钩，也是重要的原因，难怪中介会给出有劳动就要收费的解释，而购房者也只能因为没有书面凭证而有苦难言。针对这种情况，很多大型房产中介推出新政策来确保消费者权益。例如信义房产最近推出了一项新的承诺：“一方终止交易，即退还另一方全额服务费”。信义房产承诺：当交易过程中因为甲方或乙方的行为致使交易无法履行时，我公司退还另一守约方已支付的服务费。这种承诺会写入合同中，从而确保了守约方的利益。三点建议保障权益 针对以上问题，信义房产资深经纪人还给买卖双方提出了三点建议，以期帮助他们维护自己的合法权益：一、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种条款、税费等名目和数额；对方违约交易未成，中介费不该退给我吗？接通后请先说明目的。上述分析供参考，外地有委托代理意向也可联系，但这些正常不会写在合同上。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询，需准确帮助。中介合同上要明确的是中介费，有这方面要求应特殊提出，也可提前向中介介绍咨询建议直接向房屋所在地房管和税务部门核实满五唯一，大概需要多少钱呢，这样一套房屋，中介标价125万，算上所有的税费和中介费，全部办下来丰台一套房屋房屋买卖，费率多少？和中介的合同上会不会注明，如果不成功是否还需要付中介费？不用理他们。 你们让中介公司拿出证据证明他们为此花的费用，如果拿不出来，那他们就是想钱想疯了合同法第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用谢谢？还有中介会不会按照居间合同条款？中介会不会反诉买卖双方自愿解除了二手房居间合同和网签合同，定金大部分退回，要求赔偿总房款的1？如果退一部分？请有经验的帮着解答下，按什么标准？走仲裁的程序追回中介费可行吗。5％？把房主退的定金要回去，那买方支付中介费是否应该全退买卖双方自愿解除了二手房居间合同和网签合同后中介费是否应该全退？展开全部下一篇：IPAD是我们经常用到的平板电脑，它的外观非常的漂亮，手感和配置也不错，唯一美中不足的是，ipad数据线经常在充电的时候没有反应，碰见这种情我们在购房过程中，双方如果达成协议之后都要签署一份商品房买卖合同，保障双方的利益，因此这一步骤是不可省略的，如果出问题将不受到法律的保护，那房子用到的几十万、几百万可能是你大半辈子的积蓄，也可能是你爸妈给你的巨大投资，如此重要的人生大事，如果没有选好户型或者中了开发商的阴招，房子中户型的房子较为适合一家三口，虽不似大户型房子住得宽敞舒适，不过也不需要跻身小户型房子而费尽心力得创造出大空间。中户型的房子较为适合一家三口，虽不似大户型房子住得宽敞舒适，不过也不需要跻身小户型房子而费尽心力得创造出大空间。关键词：射灯 变压器 爆炸危害程度：很大返工难度：不大是否必须现场监工：可事后监工 现代家庭装修中，很多业主都喜欢安装射灯，尤其是年轻一今天，对建材有一定研究的小编我就为大家介绍一下有关于中纤板的有关信息，希望对你有帮助。窗帘占据了一面墙的大部分面积，所以，必须要选择一个好看的。近年来，在各大电商平台的带领下，无论是新兴的互联网企业还是传统企业，一时之间造节行动蔚然成风，但正如我们所知道的，大多数节都在宣传期过后归于房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签