我打算购买一个商铺，可以办理按揭贷款吗？|按揭贷款_贷款问答_融360
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我打算购买一个商铺，可以办理按揭贷款吗？&
我打算购买一个商铺，可以办理按揭贷款吗？
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您好，可以申请按揭，请悉知
买商铺可以申请房屋，不过买商铺申请房屋按揭贷款，也需要满足贷款的申请条件，只要申请人满足了申请商铺按揭贷款的条件就可以办理。
商铺怎么办理贷款
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4、根据国家和当地的法律法规，以及的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月法”偿还贷款本息。
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
买商铺可以，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
商铺贷款一般最低首付40-50%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
商铺贷款申请条件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有购买商铺房的合同或协议；
③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
申请资料：
①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
②借款申请人填写《商用款申请（审批）表》；
③首期款支付凭证；
④购买商铺的合同或协议；
⑤借款人家庭财产和；
⑥借款人身份证明；
⑦银行要求提供的其他资料。
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