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关于农村自建房的几个问题 自建到底好不好？
来源：房天下 浏览量（6752）
[摘要]随着各个城市的楼市房价越来越高，也有着越来越多的人兴起了回家买地建房的念头。也许只要一个城市套房价钱的零头，就能在农村盖上一栋别墅。特别是随着农村生活环境配套的趋于完善，这样想法越来越符合实际，农村自建房究竟好不好呢？
随着各个城市的楼市房价越来越高，也有着越来越多的人兴起了回家申请自建房的念头。也许只要一个城市套房价钱的零头，就能在农村盖上一栋别墅。是随着农村生活环境配套的趋于完善，这样想法越来越符合实际，农村自建房究竟好不好呢？
1、是不是谁都可以申请自建房？
肯定是不对的。如果你是城镇户口，你是没有，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。还有就是对于农村户口的居民来说，只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、申请自建房有哪些程序？
主要流程是：农民提出申请&&村组织张榜公示&&国土资源管理所实地初审&&镇政府审核，县政府审批&&国土资源所实地批放宅基地&&村民建好后，国土资源所实地检查是否符合标准&&村民申请办理房屋
3、自建房可以上市流转吗？
根据《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。&如果土地是属于集体则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
4、宅基地的在哪？
首先一点就是造价，不管在全国哪里的农村，大概只要花费当地城市房价的十分之一就可以建上一栋相当舒适和精致的住宅了。其次就是自己建房，全程监督，房屋质量有保障，不会担心遇到豆腐渣工程。还有就是周边的生活环境舒适，生活压力也不太，对于厌倦城市生活的人，说是世外桃源或许也并未过。
5、小又是怎么一回事？
许多城市户口的人没办法自建房，但是却应运而生一种&小产权房&的新事物。就是开发商利用集体用地建商品房，卖给消费者。&小产权房&因此价格上十分，但是却是不合法的。因此很难办理产权，对于购买者来说，权益是没办法得到保证的，一旦遇到拆迁之类的情况，你的钱就等于打了水漂。
自建房好不好，谁说也不算。因为首先它并不是合适人的，每个人情况不一样，有的人厌倦了压力，有的人渴望挑战，生活在哪里，都是看自己能否过的舒适开心。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：农村自建房多大面积才最合适？最少能住两代人？
一个标准的农村房，最少要保证两代人的居住，面积开阔不浪费，布局精致丝毫不觉拥挤，可是自家建房，到底该建多大的面积才最合适？城市商品房大多数是90多平米，划分精细的话可以设计出三个卧室来，但是对农村来讲，这点面积明显不够，毕竟农村家庭是几代同堂，不像城市生活那样相互独立，今天咱们就来说说，农村住房到底多大的面积，才最合适！
一个标准的农村家庭人员构成，包括夫妻，子女，父母，最少五个人。有的家庭爷爷奶奶这一辈的人也会跟自己孩子住到一起，但是情况不稳定，所以我们以5个人为例，来说明一下多大的房屋面积才最适合。
假设房子是两层楼房，主卧室一间，夫妻二人居住，面积大概是3.6X（4.5、4.8）=16.2平米，老人房一间，面积3.3X4.5=14.85平米，两个小孩房，面积2.7X3.0=8.1平米，这是卧室的配备。
卫生间最少也得有两三个，下面一个下面一个，面积大概在10.8-16.2之间；一个厨房2.1X3.3=6.93平米，一个餐厅3.6X3.6=12.96平米，最重要的客厅面积是最大的，大概要4.5X5.1=22.95平米之间。
主要的功能用房说完了，一些辅助区域也得要划分清楚才行，二层设一个起居室，面积不大，9平米就行；一间放置生活杂物的储藏室，面积4平米；必要的室内走道交通面积1.5X5=7.5平米；阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1平米。
车库面积3.3X5.7=18.81平米，楼梯面积2.4X4.2=10.08平米，以上为墙中轴线面积，共165.58平米，两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79平米，假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为2.6平米，合计总面积为165.58+2.6=168.18平方米。
不算不知道，一算全明了，168平米的房子才刚合适，相对于城市90多平，这个面积看起来还是蛮合适的，只要设计合理，这样的面积住进去想当舒适，如果空间比较宽松的话，可以放到180平米，以上这些数据仅供参考，各地实际情况不明确，还是要多加思索才行！
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副标题要不要打算在农村自建一栋别墅，但是卧室房间面积建多大比较实用？ 农村自建房图纸文章-琪琪女性网
打算在农村自建一栋别墅，但是卧室房间面积建多大比较实用？
想在农村建房的人日益增多，不管是土生土长的农村人，还是在城市生活的城里人，大家都还是向往在农村能拥有一套属于自己的房子的。可能基于农村的发展，也可能基于农村的环境。
可能在农村大家卧室的大小都是根据宅基地大小来规划的，也比较随意，也没有真正意义上去考虑自建房的卧室大小到底该怎么建方便实用这里呢，小编就想和那些打算在农村自建别墅的人来讨论一下，农村自建房的卧室房间面积建多大比较合适实用呢？
主卧篇：适用型；
适用型主卧的大小净开间3.3米，净进深4.5米，这个空间刚好可以满足卧室家具的摆放和我们日常活动的最低标准，还算比较适用型。
舒适性主卧的大小精开间3.6米，净进深4.8米，空间相对适用型大些，房间家具的摆放和人的活动空间都比较方便，视觉感官上都比较舒适。
豪华舒适型；
像主卧这种高舒适的空间设计，净开间3.9米，净进深7.2米，这样的主卧就可以配套衣帽间或卫生间了，当然，随着空间的增大，家具的摆放和我们人的活动空间自然就更加方便些。
次卧其实没主卧那么高要求，在农村次卧的净开间3.0米，净进深4.2米差不多就可以是舒适型了，经济适用的空间配比。
适用的空间一般都是保准的最低要求，要明白若是卧室尺寸小于最低标准的话，就会给日常起居和活动带来不便，所以农村自建房的卧室尺寸设计不要在随意了哦！
关于农村自建房其实除了卧室的空间尺寸要适用外，其实整体的空间布局一样重要，空间小了住着别去，空间大了又浪费，所以在建房前可以好好琢磨找专业人士设计一下。
日常分享：
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确实20多万农村建套房比城里买房好，但是农村很多人因为攀比等原因，借钱盖房，家里4、5口人，房子却建3层、4层，总共7、8个卧室，多的10几个卧室，虽然400平方的房子造价也就30~35万，但是这样真的好吗？
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