在一线城市楼市回暖，房价重新出现上涨的时候，又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下，再提房价要下跌的预测，显然多少显得有些不应景。更何况在股灾发生之后，人们纷纷把钱拿出来重新扔到楼市上，楼市也似乎将迎来一段时期的停滞后新的春天，大家不仅不愿见到，打心眼里也不相信房价会跌。 但事实上确实如此，笔者认为房价未来势必会出现一轮下跌，这主要由两个原因所决定：一是人民币贬值的预期；二是实体经济的持续萎靡。 先说第二个原因，高房价对实体经济的影响有多大自不用多提。虽然房地产经济看似繁荣了一大片人，但是其却是不可持续发展的。因为高房价必然会推高地价，而地价高了后会带来全行业的成本上升。不论什么产业都离不开土地，不用说需要大量土地资源的工厂，就是小到一个店铺，如今也需要面对高额的租金。 在这种情况下，国内的商业地产出现了普遍性下滑，很多商场盖好好空置至今，北京多个曾经立志成为地标的商业建筑纷纷变成了鬼楼。网购倒是兴起了，但是这不能改变网购经营者也需要解决居住的根本需求，因此全行业在高成本压力下陷入了萎靡。更重要的一点是，本该成为消费主力的中产阶层年轻人们，却在高房价的压力下透支了过多的消费能力，压抑了购买力，致使国内出现了消费下降和生产过剩的经济危机局面。而要根本上改变这种产能过剩，以及重新激活实体经济和中小商业，房价必须下降。即便中央再三强调要稳定经济，但客观事实却是要救活实体经济，房价必须要压制下去，这是一个长痛与短疼的取舍问题，因此未来要实施的房产税很可能极其严格。 再绕回来说第一个原因，人民币贬值的问题。通常来说，货币贬值会带来资本外流，资本外流又会导致大宗商品，特别是房产的抛售，而这又会在一个国家央行外汇储备无法支付外逃资本的情况下进一步加剧贬值。对于中国来说，巨大的货币贬值预期带来了资本的持续外流，以至于都成为了大家心照不宣的大事，虽然官方没有明确多说什么，但每次开会几乎都会提及，末了还要说一句是正常调整，对汇率没有影响。 但不论与资本外流是否有关系，人民币的汇率确确实实的是跌了，由此也带来了更大一轮的资本外流。在这种情况下，房地产应该是首当其冲受到影响的。但是实际上却并没有发生房地产的崩盘现象。对此笔者认为一是与政府的控制有关，官方不愿房地产出现暴跌，从而导致市场混乱;二是汇率的变动尚未到位，业界普遍认为人民币未来兑美元可能会到7左右，现在还离得远;三是中国的房地产市场并不是一个开放市场，不仅买入需要繁琐的手续以及身份证明文件，就连卖出也需要颇费功夫，而且要缴纳不菲的税费。所以，人民币贬值最终影响到房地产上时有两个条件，时间和比例。时间要长，起码得有一年的缓冲;比例要大，起码也得到6.5至6.8左右。换句话说，明年第二季度很有可能将是房价出现下跌的节点。 最近有些人又跃跃欲试准备买房了，笔者并不赞成。因为当大多数人去做一件事的时候，风险就降临了。更何况目前房地产的情况时一线微涨、二线稳定、三线下跌，三线城市的房价很大程度上是制造业的晴雨表，如此来看中国经济的颓势并未扭转。所以相对炒房来说，没准当前炒股倒是一个不错的选择。
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洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信
@szotbz293
11:14:30 顶一下吧~ 很少见的好帖了KNxK ----------------------------- 谢谢您的赏识，嘿嘿
我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 拿一线城市的房价来说,均价上4万的不少了吧 一套200万的房子,你要想炒,那你就得必须等他涨10%才能回本,因为单项交易的各项费用就是5个点,一买一卖,那就要10个点,也就是220万卖出,你才可以保本,多出的才是赚的.看看,是不是房价已经很高了???但成交量同比还在,说明什么??? 所以房空们,应该到处号召大家有闲钱的快点买房,必须让他们的闲钱释放,才能让房价下跌,否则,即使短期调整下来,只要有闲钱盯着,那房价还会报复性反弹的更高,但却会延长高房价存在的时间周期. 所以楼猪,以后少发些2B的帖子,你这贴谁也影响不了.还让人笑话你的无知和没见识.
@u_15-09-13 11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- 这位没认真看我的文章，一线城市不会跌，看看昨天的新闻，北京又出现新地王了，一线微涨、二线稳定、三线下跌，但毕竟一二线城市只有那么几个
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析
炒股，哈哈
@over-13 11:50:36 炒股，哈哈 ----------------------------- 个人感觉，现在炒股比投资房子好
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌?
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- @华冠之巅
12:03:44 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌? ----------------------------- 当然不是所有都看跌，您没认真看我的文章，三线城市必定是下跌的，一线不会！
8月楼市量跌价涨 9月首周一线城市成交跌近4成
八月南方城市已经开始下跌。
@红尘独步
12:26:23 八月南方城市已经开始下跌。 ----------------------------- 我们这福建泉州，政府已经开始救市了，9月9号起公积金贷款额度从60万上升到80万，公积金账户余额可以当首付了，这个政策是近5年来最大的大招。
楼主对呼和浩特这样城市的房价怎么看？
3,4线城市早就下跌了，大约09年开始，空置房很多，正在建的也很多，就是没什么人买。要分析房市走势，跟07年股市的走势很相似，530后大盘股涨小盘股跌，只是时间跨度长些
11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- @有经验的少妇
11:39:59 这位没认真看我的文章，一线城市不会跌，看看昨天的新闻，北京又出现新地王了，一线微涨、二线稳定、三线下跌，但毕竟一二线城市只有那么几个 ----------------------------- 已经把某些城市的房价炒到了高位,比如说北上广深,南天厦青等,早已完成了政治任务,即使一波下跌也没鸟用.
@红尘独步
12:26:23 八月南方城市已经开始下跌。 ----------------------------- @有经验的少妇
12:32:17 我们这福建泉州，政府已经开始救市了，9月9号起公积金贷款额度从60万上升到80万，公积金账户余额可以当首付了，这个政策是近5年来最大的大招。 ----------------------------- 同在泉州,但这政策没鸟用,为什么呢?缺少炒和再上涨的条件,本地人的收入不太高,这里95%的企业是传统低端行业,外来流动90%全是流水线工人,再加上本地银行贷款指标早就被那些企业固定了,不良贷早已达到一定的比例,所以,根本没有再炒上去的动力,再炒上去了也没人接盘.除非再来一次8万亿的大放水.
用不了明年2季度， 不该爆的时候，盼望的总是迟迟不来。 该爆的时候，速度的闪瞎你的眼睛。
@红尘独步
12:26:23 八月南方城市已经开始下跌。 ----------------------------- @有经验的少妇
12:32:17 我们这福建泉州，政府已经开始救市了，9月9号起公积金贷款额度从60万上升到80万，公积金账户余额可以当首付了，这个政策是近5年来最大的大招。 ----------------------------- 楼主，是你自己写的东西吗？随便网上贴来的，要注明“转载”呢。另外，没病无需治，绝症下狠药也往往没用哦！有时事情是得反着看呢。
业内人士？
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- 房价还会万年涨，赶快买
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- @华冠之巅
12:03:44 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌? ----------------------------- @有经验的少妇
12:08:46 当然不是所有都看跌，您没认真看我的文章，三线城市必定是下跌的，一线不会！ ----------------------------- 有没有脑子，房产买卖的一个交易周期至少要3年，国家现在这个经济情况，现在是卖房正当时，如果卖房属于卖在高点，如果买房再卖房，必然被套牢，中国一线城市房价还有5年到头，二线及三，四线，后面只会跌不会涨，现在还可以的人，谁手里没个2套，3套房的，90后，2000后，父母爷爷奶奶继承的房子最起码有4套，打工的买不起高价房，房产税一出，经济又这么差，汇率大贬值，外资往外流，大肆抛房变现，看看任志强老祖宗的博客，他现在的建议是什么吧
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性.
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- 哈哈，一个傻逼，在这叫，还在这冒充业内人士，你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？人想着赚钱，这个正常啊，不过如果自己投资的话，得为自己的钱负责啊，与你说个实话，你像个疯狗一样，我们企业现在三四线城市都在收缩，房子不好卖，一二线呢，土地价格太高，老板资金流吃紧，也是不敢随便竞标买地，现在人员流动很大，不比几年前了。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- 一个大傻B，屎吃多了，我还真的希望你买房，我从事的行业，真还要靠着你们买房的吃饭呢，不过事实就是不好过，这几年，与你讲给实话，你发了疯一样，悲哀
1、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、梳城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三斜是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:29:20 哈哈，一个傻逼，在这叫，还在这冒充业内人士，你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？人想着赚钱，这个正常啊，不过如果自己投资的话，得为自己的钱负责啊，与你说个实话，你像个疯狗一样，我们企业现在三四线城市都在收缩，房子不好卖，一二线呢，土地价格太高，老板资金流吃紧，也是不敢随...... ----------------------------- 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- 有待观察。
2、大城市房屋日益资产化 一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居注办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
11:24:00 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ————————————————— 正确
3、效型将机械化 在大城市中心区，机械化的效型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。
有感觉，深圳南山路边举牌卖房的多了，还在说只要七万一平，我笑一笑而过，谁的钱都不是大水冲来的。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活着和死了一样 要是现实中的话,你这样的货直接当你是个废物傻逼,就能象个疯狗一样来 都不知道你要表达什么. 傻逼最后送给你你要的.
4、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- @华冠之巅
23:52:24 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活...... ----------------------------- 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ 不要废话，这个傻逼，敢不敢不发誓，如果不敢发誓，躲一边去，你就去死吧！不要顾左右而言他，穷逼才是你，越是穷的人，叫的越响亮！没有头脑的，说话都是满口喷粪！你这个屌丝，充其量就是个没头脑的，小炒房客，还自认为业内人士！你知道房产成本怎么构成，税收多少，懂吗？一个傻逼，懒得理你！
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- @华冠之巅
23:52:24 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活...... ----------------------------- 你老爹我的房子不会比你这种穷逼少，报出来你是那里的，你老爹我是杭州的
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- @华冠之巅
23:52:24 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活...... ----------------------------- 越是自己缺的东西，越是在意，你这种傻逼，被我们开发公司忽悠得一愣一愣的，傻逼，售楼部小姐给你说的话，给你推销的东西，都是公司培训的，你这个狗多买点，其实我很欢迎的，老子饭碗还要靠你们这些傻逼，没有你们这些傻逼，公司卖不出房子，效益不好，我的收入也上不去！本来回这个贴，目的是以自己在房产公司的亲身感受，让大家理性分析下，你像一条狗一样，开口喷粪，你爹妈死早了吗
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- @华冠之巅
23:52:24 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活...... ----------------------------- 说房价万年涨，好让你这个傻逼接盘，否则我们房产公司房子卖不出，我的收入上不去，懂吗傻逼？
5、大城市很难“去中心化” 欧美绝大多数城市，都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去中心化意义就不大了。
只有一线的刚需彻底满足了，房价才会下跌，什么时候会彻底满足？等一线的就业也纷纷凋零了，大量的外来人口被迫返乡，那返乡他们能干什么呢？说到底，要大力发展农业，这一线房价才会下跌。 但话说回来，在这恶毒变态自私的国家，刚需如果彻底满足了，房产税将露出它丑陋的嘴脸全面开花。
@xqqlsg
00:26:15 越是自己缺的东西，越是在意，你这种傻逼，被我们开发公司忽悠得一愣一愣的，傻逼，售楼部小姐给你说的话，给你推销的东西，都是公司培训的，你这个狗多买点，其实我很欢迎的，老子饭碗还要靠你们这些傻逼，没有你们这些傻逼，公司卖不出房子，效益不好，我的收入也上不去！本来回这个贴，目的是以自己在房产公司的亲身感受，让大家理性分析下，你像一条狗一样，开口喷粪，你爹妈死早了吗 ----------------------------- 两位歇一歇吧，吵架永远都是双输的。 想请教下这位朋友，看房子要注意些什么，尤其是放开不大愿意客户知道的东西。先谢谢啦！
@anna5168
01:09:00 只有一线的刚需彻底满足了，房价才会下跌，什么时候会彻底满足？等一线的就业也纷纷凋零了，大量的外来人口被迫返乡，那返乡他们能干什么呢？说到底，要大力发展农业，这一线房价才会下跌。 但话说回来，在这恶毒变态自私的国家，刚需如果彻底满足了，房产税将露出它丑陋的嘴脸全面开花。 ————————————————— 没错，没有人口再大再好的城市就没有发展力，眼下正是失业率高的时候，房价很难再坚挺
现在还喊涨的除了政府的五毛就是傻擦，楼价必跌，无论是一线还是三线城市，只不过早一步晚一步而已。 当年日本楼市最后的疯狂就是一线上涨，3线4线都开始跌，中国就是处于最后这一阶段。 楼市的跳水绝对比2015股市跳水要更震惊国人。 一句话，傻擦现在买楼。
回复第5楼，@有经验的少妇 @u_15-09-13 11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- 这位没认真看我的文章，一线城市不会跌，看看昨天的新闻，北京又出现新地王了，一线微涨、二线稳定、三线下跌，但毕竟一二线城市只有那么几个 -------------------------- 杭州临平！属于杭州的县级市吧！现在变成区了！！ 我以前工作的房地产公司！已经8000左右降低到5000左右了！不说了……
@2012doom
05:15:00 现在还喊涨的除了政府的五毛就是傻擦，楼价必跌，无论是一线还是三线城市，只不过早一步晚一步而已。 当年日本楼市最后的疯狂就是一线上涨，3线4线都开始跌，中国就是处于最后这一阶段。 楼市的跳水绝对比2015股市跳水要更震惊国人。 一句话，傻擦现在买楼。 ————————————————— 当一线城市没有吸引力的时候，就开始跌，不知道什么时候，也许会跌，也许像纽约一样万年涨
@小龙一蛇
05:36:00 回复第5楼，@有经验的少妇 @u_15-09-13 11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- 这位没认真看我的文章，一线城市不会跌，看看昨天的新闻，北京又出现新地王了，一线微涨、二线稳定、三线下跌，但毕竟一二线城市只有那么 ————————————————— 房地产黄金时代早就过去，白银时代估计也过了！
三四线已经死透，现在讨论的重点应该在一二线，目测死透也是早晚的事
@over2012
11:50:36 炒股，哈哈 ----------------------------- @有经验的少妇
11:54:01 个人感觉，现在炒股比投资房子好 ----------------------------- 我也觉的。当股票涨到不理性的时候，就不该再买，因为随时会崩盘。 而当股票已经跌到谷底时候，倒可以选择性购入一些结构比较良性的企业的股份，回暖空间很大。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:36:10 你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？ ----------------------------- @华冠之巅
23:52:24 从那里跑来一只疯狗啊，你是干什么的管我们鸟事,就你这傻逼德行,你特么干啥都是个水B跟别人后面混日子的狗,你特么确定明白爷爷们在讨论什么? 搞的你和王石一样???你以为业内人员你就有这智商可以解释清楚所有问题了???是不是一说公务员就立马可以和国家主席划个等号???你特么就一傻逼而已.即使业内也是个扫垃圾的而已,看你说话我都丢人.穷疯了??????? 就一个死全家的货,动不动来发誓,你不用发誓,就你这素质,你活...... ----------------------------- @xqqlsg
00:28:36 傻逼，你爹妈死早了，没教育你，所以一开口就是喷粪，本来大家是理性分析，你一开口就是喷粪，你自己看看，是不是这样 ----------------------------- 看看你这素质,你爷爷我最喜欢逗天涯的贱民狗 你一个穷B,.再这里叫尼玛个B啊,看你激动的象个疯哈巴狗 你是要笑死你爹们吗??? 继续给你爷爷们出来表演, 活脱脱一个神经病，都尼玛出现幻觉了, 你回复什么已经不重要了,爷爷们也不可能看你回复的内容, 单就你这上串下跳的傻逼德行,一看就是祖传的贱民狗,就你这德行,你全家应该当年没被小日本活埋,这是小日本的最大失败,中国现在就多了你们这些杂粹,J8毛线什么事都不懂,活的生不如死,天天吃着泡面捡着白菜叶,一上网就兴奋的打了鸡血的键盘虾.如果你们类似的家庭多死一些,中国文明进步10年,可以缩小和欧美的差距. 你不管干什么,就是一个扫厕所的,懂吗??? 以后出门带脑子出来,什么别人给你发工资之流,你也真是搞笑,你谁啊?王石啊???一个扫厕所的,真尼玛搞笑,穷不穷你的文字已经告诉大家了,还要我们点出来吗??? 天天象个疯狗一样,你看清你爷爷写了什么观点了吗??如果你连阅读的智商都没有,我建议你收拾收拾滚回去带你全家上路吧,继续送上我的嘱咐 这是奖励你的,看你激动的快得肝癌了,爷很高兴,你表演的还不够,希望你继续给爷们表演起来,不要停, 提前再送你一幅
房价不是经济问题，是政治问题好吧，你们瞎分析啥呀
房价上涨有利社会稳定 大家可以等一年后再看看房价跟今年对比
李嘉诚都抛光上海的房产了
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @xqqlsg
13:49:48 房价还会万年涨，赶快买 ----------------------------- @华冠之巅
14:16:52 穷B,现在万年跌,你能买起??? 你来谈房价是不是搞笑,连看懂帖子的智商都没有,参与个毛线的讨论啊. 房价 涨跌和你有毛线关系啊. 你现在还有看热闹的时间,你就应该感谢上苍了, 再过段时间,你连饭都吃不饱,看你再出来当疯狗咬人. 局外人,滚远点,毫无建设性,就知道暴露你贱民狗的本性. ----------------------------- @xqqlsg
14:29:20 哈哈，一个傻逼，在这叫，还在这冒充业内人士，你老爷我，就是你说的所谓的业内人士，正宗的房地产开发企业的经理人员，如果说假话，我全家死亡，你如果不是房地产企业的工作人员，你敢不敢，在这里发誓，你全家死亡？人想着赚钱，这个正常啊，不过如果自己投资的话，得为自己的钱负责啊，与你说个实话，你像个疯狗一样，我们企业现在三四线城市都在收缩，房子不好卖，一二线呢，土地价格太高，老板资金流吃紧，也是不敢随...... ----------------------------- 既然是业内人士,为什么不自信点,拿点专业的数据和观点出来,何必谩骂呢?我看了你们两说的,都没有什么问题,各有各的观点.你说你是业内人士,现在一线城市的成交量还是有的,也没有明显降价啊?均价创新高,趋势有变??买房的人一样在这个位置还继续接盘啊. 天涯就是表达自己观点的地方啊,没必要象帖吧一样骂战吧,大家冷静一点吧.你说你的,他说他的,谁对谁错?有标准吗? 你可以以业内人的角度开一个专贴给大家讲讲呗,讲粗话感觉你在装一样.
还在鼓吹上涨，其用心真良苦阿！我这里是广东汕头，好些亲戚和老乡们都核算者把这里买了才几年的房子卖掉回老家呢！内地也在大变化，现在打工也强不了老家多少。还是老家的地盘好阿，自留地不花钱随你建房，还不像这里物业管理卫生安全什么的一大堆费用要白交，孩子在这里读书也享受不到当地待遇！！！！吃的食物喝的水也不健康！很多事还得受排外潜规则！！
@有经验的少妇 44楼
04:22 @anna5168
01:09:00 只有一线的刚需彻底满足了，房价才会下跌，什么时候会彻底满足？等一线的就业也纷纷凋零了，大量的外来人口被迫返乡，那返乡他们能干什么呢？说到底，要大力发展农业，这一线房价才会下跌。 但话说回来，在这恶毒变态自私的国家，刚需如果彻底满足了，房产税将露出它丑陋的嘴脸全面开花。 ————————————————— 没错，没有人口再大再好的城市就没有发展........ ------------------------------ 少妇哦，不是失业率高，是愿给工厂打工的人少了哦，农民工也觉悟了哦，情愿在家经营自己的一亩三分地也不愿给别人做奴隶哦！论坛很多人鼓吹城市好，经济越倒退就越往城里去，房子就越涨。这些都瞎扯，实际上这类言论的人真实情况就排除不了手里搞到好多房产，资金都被房子套死，卖不掉还要交一堆物业。再没人买房就要连饭都吃不上都可能！！呵呵，物极必反了吧！明眼人都知道到处鼓吹房市涨的就是那些房产商和怕房产经济崩盘的镇府及炒房的人。前景很不乐观阿！！镇府连外国人的主意都开始盘算起来了，开放政策就让老外来买房救市。还是有眼光的！！
跟帖咋老点错阿！
如果把楼市看着股市，现在的楼市就是那段走势。表面上看北上广深还在涨，那就是银行和石化双雄在苦苦撑大盘，2年后当你回过头去再看，原来银行和石化双雄也是会跌得很惨的。楼市还不同于股市，股市的变现能力远远大于楼市，现在买房就是烫手的炭圆，砸在手里就烂在手里。
9月11日，潍坊中海大观天下楼盘降价超1000元引不满 业主怒砸售楼处（3） http://www.qlwb.com.cn/7440_3.shtml
我不知道，反正每年都有人叫房价会跌，上海就是在这一路跌跌不休的废话中一路上涨，今年闸北因为要变静安了，涨了40%多，大宁地块公寓都八百万一套了。房租也不断上涨。租的人有的是。 我想问一句，喊跌的人这么多年来，你们脸疼吗，脸皮还在吗
@WYTNNBB
06:13:23 三四线已经死透，现在讨论的重点应该在一二线，目测死透也是早晚的事 ----------------------------- 现在着重保二线拉一线，一线在硬拉，玩命死命拼命的拉，但近期交易量下滑了，一线各种炒作比如地王啊，区合并啊，媒体火力全开，就等引君入翁。二线在硬扛硬挺，但拉不起来，有些二线开始扛不住，三四线已死，投资是傻瓜。
@u_15-09-13 11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- 经济不好人来大城市是讨生活的，不是来买房，经济不好大城市还能独善其身？笑话
缺钱就跌，放松就涨，说得轻松，你去当官解决所有的经济问题算了。
央企大举进军房地产业，市场重新洗牌，中小开发商即将被淘汰，。少妇，你比央企眼光高？
转载的请注明啊！卤煮 你这是在侵权
说这么多，最主要的原因是扒地皮太狠了！
@红色恐怖要喝血
10:14:00 央企大举进军房地产业，市场重新洗牌，中小开发商即将被淘汰，。少妇，你比央企眼光高？ ————————————————— 央企进军房地产并不说明不会跌的，就跟国家救股市一样，国家队进军股市那股市就保证不会跌吗
@铁箱里的蒜苗
11:00:00 说这么多，最主要的原因是扒地皮太狠了！ ————————————————— 现在zf卖地还比以前少了，因为现在现房库存就很大，地卖多了真会蹦的！
改革 这么多年 就会 中低端贸易加工和房地产！其他什么都不会了！这样于民于国都是非常可怕的！这个的制造已经成为低价，质差，没有创新，高仿的代名词！ 我同意楼主的观点！一线城市应该不会大波动，因为一线如果崩了！党国堪忧啊！
@u_15-09-13 11:24:37 洗洗睡吧，经济越不好，人越往大城市拥挤，北上广深，永远都是吸引人最多的地方，这四个地方会跌我信都不信 ----------------------------- 涨的越高跌的越猛，就像高位强势黑马股一般，出生好、概念好、业绩好，成长性好，前期抗跌甚至于逆势大涨，貌似成为资金的避风港，但是一旦跌下来，多杀多，那就更凶残。在牛市后期、熊市初期，不要说看不出来房市所处阶段，大家还一致的认为一线会涨，我不知道是自己安慰自己还是真的傻？人民币计价涨跌难以衡量，说不定哪天新币出来，1：10，按照计价可能还会涨7-8倍，但是按照现在的美元/黄金/石油计价跌个50%以上是可以肯定的。
@龙门镖局马甲
08:28:26 我不知道，反正每年都有人叫房价会跌，上海就是在这一路跌跌不休的废话中一路上涨，今年闸北因为要变静安了，涨了40%多，大宁地块公寓都八百万一套了。房租也不断上涨。租的人有的是。 我想问一句，喊跌的人这么多年来，你们脸疼吗，脸皮还在吗 ----------------------------- 一线硬拉死扛，在经济下滑实体受损之下接盘的人越来越少，到时跟和田玉翡翠差不多，吹嘘我这玉值一个亿，可惜没人接盘。
楼主不鼓励买房，那不是和官方唱反调吗？小心和谐你 啊
一线楼市能上涨，源于想买房的有多年存量积累，等这波资金存量进场，再加上如果实体变差，积累越来越难，买房的人会越来越少。实体才是根基，实体不好，楼市长久不了。不过一线还有二三年好玩，当然要看实体的发展，实体如果一直下滑，一线楼市也就快了。
少妇：哪方面有经验？
@做精一只股
13:27:54 用不了明年2季度， 不该爆的时候，盼望的总是迟迟不来。 该爆的时候，速度的闪瞎你的眼睛。 ----------------------------- +1
房价、汇率、股市，三个都想保，呵！ 有没有人谈一下最近的国企改革指导意见，...
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- @华冠之巅
12:03:44 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌? ----------------------------- 楼主不要理会那些五毛，这些人就是助纣为虐，他虽然买不起房子，但发疯似的对看空房价的言论耿耿于怀，其实房子和他无关。我和一线的几个朋友聊起房子的价格（北京地区），他们都有房，但是对我说房价会跌的看法只是微笑，说不大可能吧。问题就在这里，买了房子的人不会对你说房价高低在意的，因为他的本意不是炒房，既然用来住的，价格高低有什么值得情绪波动的，但是那些炒房的就不一样，你一说房价跌就好像杀了他爹妈一样——关系到生死啊——不做死一拼怎么能忽悠那些人入市买房？不管怎样，凭我的感觉，这两年楼市步入死局了，没什么希望了。
房产税会出台，但对市场影响不大 由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。 计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大 全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- @华冠之巅
12:03:44 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌? ----------------------------- @半山
15:39:30 楼主不要理会那些五毛，这些人就是助纣为虐，他虽然买不起房子，但发疯似的对看空房价的言论耿耿于怀，其实房子和他无关。我和一线的几个朋友聊起房子的价格（北京地区），他们都有房，但是对我说房价会跌的看法只是微笑，说不大可能吧。问题就在这里，买了房子的人不会对你说房价高低在意的，因为他的本意不是炒房，既然用来住的，价格高低有什么值得情绪波动的，但是那些炒房的就不一样，你一说房价跌就好像杀了他爹妈一...... ----------------------------- 动不动就骂大街，你是那个畜生生的啊， 不懂经济就知道羡慕嫉妒狠，发泄情绪吗？？？ 你这是光光光狠狠扇了你父母的脸啊，滚回去问问你父母，没教养的杂种是不是该回个炉 我就奇怪了，只要别人说一些和你现状不一样的情形，你这样的脑残穷B群体就象是要刨你祖坟一样，说实话，你祖坟有人刨吗？？？除了能恶心下空气还有什么好刨的。 傻逼，去街上逛逛，不要呆在井底就不出来了/ 爷爷我从来不做房多，也不是房空，建议你这样的无脑喷看清楚爷爷发的什么意思再回复吧，穷还丑，丑还傻，傻还要出来告诉人你有多傻？？ 你特么是楼上的小号吗？？？一说道房价就特么撮到你们痛处了，可怜不？？？穷B
@华冠之巅
11:37:32 我发现,天涯确实很多傻13, 尤其是房空,叫了N年房价跌,跌了吗??? 天天在天涯发贴叫这个别卖,那个慎重,别人卖了房炒房大赚的,不知道多少. 之所以说房空2B,是因为你们不懂一个道理, 房价的上涨因素很多,但为什么越涨还是很多人买?因为有人手里有钱没地方投资 什么时候跌??你必须号召有钱的人快去买房,必须让这个量能有效释放,把钱都堆进钢筋水泥土里,那样没有更多的闲钱了,房价就要开始下跌了。 ...... ----------------------------- @有经验的少妇
11:44:53 这位同志，我没有看空N年，以前我也是看涨的，但是今年下半年会很不一样，我不是空军也不是多军，我是根据实时分析 ----------------------------- @华冠之巅
12:03:44 那你的意思,根据实时分析,现在要看跌? ----------------------------- @半山
15:39:30 楼主不要理会那些五毛，这些人就是助纣为虐，他虽然买不起房子，但发疯似的对看空房价的言论耿耿于怀，其实房子和他无关。我和一线的几个朋友聊起房子的价格（北京地区），他们都有房，但是对我说房价会跌的看法只是微笑，说不大可能吧。问题就在这里，买了房子的人不会对你说房价高低在意的，因为他的本意不是炒房，既然用来住的，价格高低有什么值得情绪波动的，但是那些炒房的就不一样，你一说房价跌就好像杀了他爹妈一...... ----------------------------- @华冠之巅
16:23:10 动不动就骂大街，你是那个畜生生的啊， 不懂经济就知道羡慕嫉妒狠，发泄情绪吗？？？ 你这是光光光狠狠扇了你父母的脸啊，滚回去问问你父母，没教养的杂种是不是该回个炉 我就奇怪了，只要别人说一些和你现状不一样的情形，你这样的脑残穷B群体就象是要刨你祖坟一样，说实话，你祖坟有人刨吗？？？除了能恶心下空气还有什么好刨的。 傻逼，去街上逛逛，不要呆在井底就不出来了/ 爷爷我从来不做房...... ----------------------------- 瞧，啃骨头出身的来了呵呵，别来这一套了。我都看腻了
企业倒闭的、裁员的、减薪的，失业、连民工都大量回家，建那么多房子去给鬼住吗？荷包缩水，房子既不能吃、又不能喝、还不能立刻变现，买房子干啥？
@jkkkka 72楼
13:56 @龙门镖局马甲
08:28:26 我不知道，反正每年都有人叫房价会跌，上海就是在这一路跌跌不休的废话中一路上涨，今年闸北因为要变静安了，涨了40%多，大宁地块公寓都八百万一套了。房租也不断上涨。租的人有的是。 我想问一句，喊跌的人这么多年来，你们脸疼吗，脸皮还在吗 ----------------------------- 一线硬拉死扛，在经济下滑实体受损之下接盘的人越来越少，到时跟和田玉翡翠差不多，吹嘘我这玉值一个亿，可惜没人接盘。 ----------------------------- 知道今年什么最好卖吗，是豪宅，大于180平的，以上海均价总价差不多要过一千万了。你居然说没人会买，买的人很多呢。有钱人远比你们想象的更多，我同事的表哥他们家拆迁有了四套加上贷款买的都五套房了，还要买套五百多的房子。你以为房价很高了，事实上大家仍然买的起。
@有经验的少妇
11:20:50 @红色恐怖要喝血
10:14:00 央企大举进军房地产业，市场重新洗牌，中小开发商即将被淘汰，。少妇，你比央企眼光高？ ————————————————— 央企进军房地产并不说明不会跌的，就跟国家救股市一样，国家队进军股市那股市就保证不会跌吗 ----------------------------- 看来我比你有经验
经验是什么
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