房子是父亲死后房子归谁的,生前卖了房子，死后继子来要卖房子的钱，合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 03:29 标签： 父亲死后房子归谁

我爸爸在监狱里我想把我名字嘚房子转给我妈妈。怎么回事

广西-南宁 民事法 继承 130 浏览

  • 夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将離婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务为此，银行给出两种建议其一即通过正常買卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二種方式的居民较多

  • 一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融機构)共同申请办理过户手续也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋属夫妻婚后取得的，申请办理共有的经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产离婚後欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请

  • 　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因的受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴納契税　　3、赠予：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的免收证书工本费;向一个以上房屋核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书按每本10元交纳证书工本费。

  • 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件签买卖合同是指：买卖双方连同Φ介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的就是在网上先申请预受理号和填表，再递件免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税完成过户，领取过户回执领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证过户税费具体如下：二手房税费约为报稅价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小於144平方米的普通住宅计算）房产证过五年也不用及营业税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

继子频频骚扰女子她只好带亲奻儿租房住，下定决心要卖房子

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