小区12点没有车位不让进小区合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 19:06 标签： 小区不让外卖进
小区不让没买车位的业主停车合理吗?_百度知道
小区不让没买车位的业主停车合理吗?
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　　小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。　　停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放，是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。　　根据《物权法》有关规定，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有，开发商和物业公司同样没有权利出售。　　业主如果对物业公司的服务不满意，可以在成立业主委员会后，投票更换新的物业公司。
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首先，简单说不合理，因为车位等场地是全体业主的。物业没有权力规定允许不允许业主停车。
但是，如果全体业主同意把车位卖出，卖出的钱应该属于小区全体业主，如果把卖的钱都给了业主（当然也可以充作物业费），并且全体业主同意“不允许没买车位的业主停车”，就变成合理了。
如果，你没有同意，并且没有给你钱，就等于是：你每月出着钱（物业费），养了一个卖了你的地（公用地有你的一份）、还限制你停车的“大爷”。对于买车位的业主是：每月出着钱（物业费），养了一个卖自己的地（公用地有他的一份）给自己、还每月上交管理费（车位）的“大爷”。
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是合理的，那是公共的，如果都停车的话就没有办法管理，你只能出钱买车位。
这个如果车位充足，那是不合理的！物业无权利不让你停车，这个涉及到房产和物业有关的你需要查一下！温清楚了！
肯定不合理了,找物业
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小区里没买车库不让进车，合理合法吗？
小区里没买车库不让进车，合理合法吗？
我们先不考虑开发商有没有权利卖车库车位。从题目上，我们知道小区有买车位的业主，你不出钱要跟出钱的享受一样待遇，这可能吗？其二、让你把车开进去，你把车停在那？要么就是占别人车位，这是侵犯车位业主的财产权。要么停在公共通道，请问别人怎么走车？要是大家都能这样停，那车库的车都不用进出了。其三、人有房子才能回家，车没有房子也就不存在回家，这是二个明显不一样的概念，不要说我是业主，你不让我车进去就是不让我回家。其四、任何一个小区，不管路面车位还是车库车位，都是无法再生的，而车辆会不断增多，一边是车位数量不变，一边是大量增加的车辆，供需矛盾迟早会发生，要是物业不管，大家随便停，可以想象小区未来草坪上、消防通道上、甚至门栋口都是见缝插针的车辆，业主的居住品质会高吗？发生火灾消防车进不来受损失的还是业主。其五、不管是社会还是小区，都应该有规矩，没有规矩何谈方圆，国有国法，家有家规。其六，确定开发商有没有权利卖车位，如果有，老老实实买车位，不愿意买就去租。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。小区大门是人工开关的，说规定晚上十一点以后就不能进出了，这样合理吗？_百度知道
小区大门是人工开关的，说规定晚上十一点以后就不能进出了，这样合理吗？
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不合理，因为小区保安是24小时的值班的；难到业主超过11点以后还进不了自己家门....
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合理啊！没有规矩不成方圆
对于回来晚的人是不合理的。
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住在小区里的人12点以后进门收费合理吗并且收费通知无公章收费10元
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从法律上来当然不合理。有些是物管费低，觉得半夜起来开门很辛苦，需要一点补贴，这并不是什么大事，所以很多小区都有这种情况
但是没有物业级小区单位的公章我前面一分钟还进去了一个美女都没收费、到我就要收费
美女就没收吗？呵呵，算了吧，说明你不是美女。如果实在咽不下气，可以他们公司投诉啊
啊，我是男的啊算了谢谢a
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。没租地上车位 业主车不能进小区 如此捆绑合理吗
东亚经贸新闻
随着私家车辆的增多，小区停车难的问题日益严重，不少小区为了加强小区车辆管理，纷纷加强了安全管理，禁止没有小区内停车位的车辆进入小区。家住长春市某小区的纪女士就认为他们小区的车禁不合理，“凭啥只有租了车位的车才能进小区呢？”业主：租车位才给车禁卡8日，纪女士向本报反映，由于她没有在小区内买车位，她家的车无法进入小区，但是当她看见很多非小区居民都可以自由地出入小区时，她认为小区的做法很不合理。“我是去年六月份搬进来的，当时小区没有门禁和车禁，可以自由出入，但是就在两个月前，小区安装了门禁设备，我家的车几乎就没进过小区。只有偶尔车里拉东西较多时才能申请从消防通道进入。”8日10时左右，记者来到纪女士家时，她对记者说。经纪女士介绍，她的丈夫樊先生是出租车夜班司机，每天清晨三四点才能回家，由于白班司机都是早上六点多接班，所以出租车要暂时停在家附近。因每天仅停车两个小时左右，樊先生没有租车位。“原来我都把车停在楼下，现在没有车禁卡，车只能停在小区外。”樊先生说。踏查：小区正门有车禁装置8日上午，记者来到该小区A区，A区的住宅楼不是很多，周边比较僻静。小区的正门在东侧，分为出入两口，每个口皆有行人通道和车辆通道。记者在现场观察发现，车辆通道设有车禁设备，只有拥有车禁蓝牙设备的车辆才能进入，而行人通道上没有门，市民可以随意进出。随后，记者走到了小区南侧的消防通道，发现通道的大门紧锁，大门两侧有两个行人通道，门处于敞开状态。同时，小区北侧还有一个堆着一些建筑垃圾的敞开口，市民也可以从那里进入小区。记者进入小区观察发现，车位多位于居民楼楼前，部分车位上停着车辆，其中个别车辆的前风挡玻璃内侧放着一个黑色的蓝牙设备。快递：给小区居民送货受阻记者还了解到，纪女士最近经常在网上购物，但是每次货到时，快递员都无法进入小区，她只能让快递员把快件送到街边超市，等自己有时间再去取。随后，记者也拨通了两家快递公司的电话，快递公司的工作人员也表示送货时很难进入小区。申通快递的快递员说，他每次送货时也进不去小区，如果居民要求把快递送到家中，需要居民下楼和保安沟通，让保安放行。有些居民嫌麻烦就直接下楼取或者让他放到其他地方了。中通快递柳影路分部的工作人员也说快递员送货到小区时会受阻。同时，记者在小区沿街的超市踏查，发现很多家超市都挂出了代收快递的牌子。物业：通过监控加强管理同日，记者还将居民反映的情况转述给了管理塞纳阳光小区的柏居物业的工作人员，工作人员表示会加强对小区人流的管理。工作人员说：“小区是2013年12月份入住的，目前A区还有两栋楼在施工，处于施工和已住并存的状态。我们已经把所有的施工口全部以简易封堵的形式进行了封闭。”工作人员还表示，小区内目前的停车秩序还是挺好的，长春市多家小区都涉及到停车和行车的问题，安装车禁系统有利于加强对车辆的管理。日后会通过保安，监控，交通岗加强人流管理，持续完善，持续改进。但是也不会因为人行出入口没有封闭而放任车辆随便进入。工作人员称，小区的车位租金按年收取，正常情况下每年1200元，租了车位可以获得车禁的蓝牙设备。律师：物业做法不合理、不合法随后，记者就这一情况分别咨询了吉林常春律师事务所钟鑫律师和吉林法徽律师事务所主任邱德明律师，两位律师均强调租车位给车禁蓝牙设备不合理不合法。钟鑫律师说，按照《物权法》规定，地上车位为所有居民共有，因为居民没有租车位而不让进小区，侵犯了居民的财产所有权。“如果为了加强小区管理，可以设立门禁设备，但是如果把车位费和车禁卡捆绑在一起，那就不合理了。”邱德明律师也表示，物业公司受业主委托管理小区秩序，但是他们不能反过来限制业主的权利，物业不让没有租车位的车辆进入小区，这就侵犯了这辆车车主正常进入个人空间的权利。
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