上海2017个人房屋租赁合同登记备案，如果房东不配合可否单方面办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 04:01 标签： 2017房屋租赁税怎么算
房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办_百度知道
房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办
我住宝安西乡，在这里居住六年了。现在要给小孩申请学位。需要和房东去房管所做房屋租赁合同备案，房东不肯缴纳税怎么办。应该找那个部门管。
我有更好的答案
备案，需要5%的税费，这是国家税务局征收的，如果这个你支付，和房东商量吧，大部分房东会同意的。《房地产管理法》第54条规定，“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案”。《解释》第4条规定，“当事人以房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”中华人民共和国的网络实名制，是指将在中国使用网络者的身份和其真实姓名、身份证号等相对应联系及统一的制度。由于网络实名制的实施有可能引致网民的言论空间遭到收窄，因此引来了各方的关注，在社会产生很大的争议。
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备案，需要5%的税费，这是国家税务局征收的，如果这个你支付，和房东商量吧！大部分房东会同意的《房地产管理法》第54条规定，“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案”。《解释》第4条规定，“当事人以房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”
当然是违法的，不可以提出退房的
你交税点不就完了吗。假设一年房租1万块，税点是1000块，这笔钱你掏了不就结了。
整栋房-年—万五。
我不管多少钱，我说的是你交税。房东肯定是不愿意交税才不配合的。
我要是大款何必说这些
我要是大款何必说这些
一万五的房租出的起，千八百的税出不起，你信，我不信。再说合同有这条吗？有房东交租赁税这条吗？没有，房东完全可以不同意。我只是教给你解决办法，同不同意是你的事。
您好 可以去税务局投诉试试
我住深圳宝安西乡，在这里居住六年了。现在要给小孩申请学位。需要和房东去房管所做房屋租赁合同备案，房管所要求要先一次性交清2015年税收才可以办理，房东不肯提前缴纳税要拖到六月份以后交。学位申请房屋租赁合同三月份就要提交。现在办理不了我的小孩就上不了学，应该找那个部门管让房东尽到自己的义务和责任。
如果我是您 会这样操作 首先 我会问当地的房产中介或者其他人
我自己是房东房屋租赁税不知道去哪交
然后可能有人告诉你税务局怎么走 然后你过去投诉房东就可以了呀
找不到就百度一下 或者试试别的办法
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去办理房屋租赁备案登记证明，房东不去也可以办理吗
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我有更好的答案求助知道网友
不需要的 可以网签或者传真签合同 如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友 再写个租赁委托书就可以 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签
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办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,房东不配合办理怎么办
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上海房租租赁合同登记备案证明，办理这个房东要交税吗？交多少？
房东不愿意给我办这个，说要交税，我想问一下这个交税要交多少？ 是一次性交还是以后房东每年都得交之类的？
我有更好的答案
晕死，打了半天说我有写字违禁不能发表，只能发图片
采纳率：45%
在续办居住证的时候，如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料（跟首次申办居住证时一样）。两种途径：1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单，但是难度很大，因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证（换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天，对吧！）。折中的方法是：你要说服房东在办理当天带着房产证到场，出示一下房产证然后他带着房产证回去，这样房东会放心，但是房东需要跑一趟，就看房东的人品了。2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多，要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂，但是操作起来其实更容易一点！！！！A. 首先，办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。B.办理时间：上海的社区事务服务中心，一周七天都能办这个业务。C. 办“房屋租赁合同备案”，当场能给你办好拿到手里，不需要等。D.不受任何手续费和税金。E.办理条件：租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载（上海市房屋及住房保证局的网站有），提前和房东签好（就是做个形式）。F.资料带齐的话20分钟搞定，因为社区服务中心没什么人，而且办这个业务的也少。综合一下说：第一种方式貌似简单，但是可操作性不强，因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦，但是一劳永逸，同样是房东跑一趟，办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了，之后你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要再办，也不需要求房东了再跑一趟了。其实省心！！另外又不交钱，也没什么损失。如果你按第一种方式办，房东跑过去没办成，第二次去肯定不爽。反正都是求人，第二种求一次就搞定。
交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开不起来的。税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。
明日何其多。
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