卖了全款买房再买算不算二套房二套房吗,异地买房算二套房吗

该楼层疑似违规已被系统折叠 

第┅套商业贷款第二套公积金贷款,把第二套卖掉贷款还完,再想买房算几套房?首付80%吗



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若贷款未结清——算二套

  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上

  三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

  四、 全款买过一套房贷款买房——算首套。

  五、全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系統查不到房产再贷款买房——算首套。

  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,洅贷款买房——算首套

  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况丅再贷款时——算首套

  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清申请商业贷款再买房——算首套。

  九、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

  十、贷款買过二套以上房后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套

买房昰否会被算作二套房?重庆大学建管学院教授陈德强称2007年国务院首次提出了对二套房设限制,当时二套房界定就是以家庭为单位因此,即将出台的细则也应该是以家庭为单位容磁地产总经理王雪松称,信贷政策涉及到的是银行因此从银行的口径来看的话,全款买房後再次贷款买房应该不会被算作是第二套房。业内人士称如果国务院出台更为严厉的政策:第一套房是全款购,再次贷款买房被认定為第二套房对部分改善型自住需求也将打压,楼市交易量将迅速下降房价也可能因此出现拐点。重庆会不会停止第三套房贷重庆是否属于房价过高,上涨速度过快的地区陈德强称,从去年到今年重庆的房价也有一定的涨幅但和北京、上海等一线城市相比来看,不算是涨幅最快的地区整体来看,重庆楼市整体没有太大的问题另一业内人士称,虽然重庆在全国范围看房价没有像部分一线城市一样高得离谱也不是房价快速上涨的地区。不过银行出于自身风险的控制暂停发放第三套房贷款也不是没有可能。除了国家的信贷政策外楼市会有哪些政策出台?昨日市国土房管局相关人士称,房交会后重庆会出台新政执行细则调控的宗旨是保持重庆楼市的整体稳定。该人士称除了落实国家的相关政策外,也将出台相关意见打击开发商捂盘惜售的行为

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