女孩子做贷款好吗？P2P贷款，跟售楼部卖房技巧和经验哪个更好更有前途呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 16:23 标签： 售楼部卖房技巧和经验

如果公积金贷款能支付房款的话，尽量不要选择组合贷款或者商业贷款。

个人住房组合贷款，是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。

个人住房组合贷款申请条件：

公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。

　　组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。

您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（二）参加住房公积金并能正常缴交；

　　（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

　　（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　申请个人住房组合贷款，只粻筏纲禾蕺鼓告态梗卡要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。　　

2.银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3.银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。

4.双方办理相关手续。银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。


你好,据我所知公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。并且是要购买本市的自住住房。如果您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。但有一种情况,如果您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议,您就不能用公积金贷款了。但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因,拒...

你好,据我所知公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。并且是要购买本市的自住住房。如果您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。但有一种情况,如果您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议,您就不能用公积金贷款了。但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因,拒绝业主用公积金贷款。并且北京的公积金中心不能制约这种行为,才导致不能用公积金贷款的这种情况。希望我的回答对您有所帮助。

“我实在被逼得没办法了。”王平没想到，自己晚还款一个小时45分钟，会被迫卖掉房子，丢掉工作。即便如此，王平卖房的钱全部被借贷平台提走，自己依然债务缠身。唯一的让王平欣慰的是，妻子仍愿意陪在身边。

“好嘞，我是王平，让您受累了。”白净、匀称，鼻梁上架着一副眼镜，头发梳得一丝不苟……8月21日，木杉瞭望（lwdsd_pb)在天津见到王平，很难想象眼前这个一脸儒雅的年轻人会深陷民间借贷漩涡。

王平1981年生于内蒙古兴安盟扎赉特旗，2009年结婚后，每个月工资基本上都上交给妻子。2012年在内蒙古的父母房子装修，差三万块钱。

“父母养我这么大，装修时我不出点钱说不过去，但怕跟妻子说后，引起家庭矛盾。”王平思来想去，最终决定找小贷公司借款3万，月利率9%，每个月还4000多。

此时，王平的工资工资并不高，为了还这笔钱，并每个月按时上缴工资给妻子，王平还找了同事借钱三万。就这样还了一年多，总算把这笔钱全部还清。

“虽然还上了，但前后还了差不多七万，工资都贴进去了，还欠了同事钱。”王平说，第一笔借款透支了他的还款能力，也是让他走上不归路的重要原因。

2014年6月，王平所在公司大范围裁员，王平也在裁员之列。当时王平拿了三万多的裁员补助金，但因为之前欠同事钱，王平把这笔钱先还给同事，妻子经常追问这笔钱的去向。

“当时我被问得实在受不了。”2014年10月，王平找到了一份新的工作，底薪一万。在去上班前夕，王平找到一家民间借贷公司，借款三万，月利率6%。但扣除下户费等费用，到手只有两万多，每个月偿还4700元。

王平一边交钱给妻子，一边还钱，到2015年2月时，王平手头上已没有余钱偿还。王平当时打电话给平台沟通，问是否能够缓两天？当时对方也答应了，但过两天借款平台直接找到他，让他拿出五万多元，把借款全平了。

 王平无奈，以月利率8%又从一家借贷公司借款5万，实际上打了7万的借条，把前面的借款还清。

为了偿还新的借款，王平又在2016年5月3日，通过中介机构，向一家平台借款">

脚踏实地，不忘抬头瞭望

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