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与村签订30年承包合同的集体耕地，根据目前土地确权，应该确权给谁？
与村签订30年承包合同的集体耕地，根据目前，应该确权给谁？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：530531 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_68 人你好，咨询当地的土地确权标准，认为不合理的，可以向上一级政府部门反映情况。 10:22地区：河南-南阳咨询电话：帮助网友：1818 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人土地为村集体的，承包只有使用权收益权。 15:00地区：河南-郑州咨询电话：15896***帮助网友：11313 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人现在谁签名字就是谁的呀 09:25
无锡推荐律师农村土地确权结束后，流转合同要怎么写才符合规定？
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农村土地确权结束后，流转合同要怎么写才符合规定？
可以预见的是，未来农村土地流转会愈发火热，尤其是在土地确权结束后，农村土地财产得到国家认可，农民将会更放心大胆的将土地流转出去。但由于最近农业直补逐步到账，很多农民发现自己补贴不是少了就是没领到，原因都是“一纸合同”惹的祸！合同即是土地流转时签的合同，由于合同签署并不规范，很多细则未写明，导致现在种种纠纷频发，那么，土地确权结束后，流转合同怎么写才符合规定呢？一、粮食补贴归谁，合同中必须明确关于钱的事情一定要白纸黑字在合同中注明。现在正是领取粮食直补的时间，很多地区都发生了“流转土地的农民和种地的农民都来领取粮食补贴”的情况，不可避免的就导致了很多麻烦和纠纷。所以签流转合同的时候，农民一定要明确指出粮食补贴归谁！如果未注明补贴归属，那么通常情况下：补贴应该属于拥有土地承包权的一方，也就是流转土地的农民！二、流转期限不宜超过10年1997年的土地承包权划分（分地）规定，本轮土地承包期为30年，因此距离2027年土地承包期结束，还剩下10年左右的时间，虽然就目前来说，承包期会延长还说不准，但为防止万一，最好还是不要超过10年。三、土地流转金缴纳日期必须明确土地流转通常是在同村或者认识的朋友间进行，因此很多人碍于面子，不好意思指定土地流转金的缴纳日期。但这样很容易出现种地农民没赚钱之后，土地流转金迟迟不缴纳的情况，这样不仅伤害彼此情谊，还会损害自己利益。因此土地流转金缴纳日期最好明确，毕竟亲兄弟还明算账呢！四、流转金计算方式和缴纳方式必须明确流转租金的多少取决于流转双方的协定，所以流转金的计算方式和缴纳方式也必须明确。一般情况下，流转期在三年以下是按年交流转金，三年以上是按照土地产值的一定比例，一次性缴纳。随着近两年农产品价格的纷纷跳水，越来越多的农民放弃种地，选择了外出打工或者联合创业，这样一来耕地就大量闲置了。农民将手里闲置的土地进行流转，这样一来，不仅流转土地的农民能额外获得一笔收入，还能为规模化农业发展出一份力，何乐而不为呢？但一定要注意土地流转合同怎么写，否则就可能遇到麻烦！农村土地流转合同范本甲方（出让方）：乡（镇）村 组，农户姓名身份证号:住 所:乙方（受让方）:身份证号:住 所:为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位（盖章）鉴证人签名：年 月 日
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位置>&&农村土地确权更换土地承包合同书、土地承包合同书信息打印和入户签字项目招标公告
农村土地确权更换土地承包合同书、土地承包合同书信息打印和入户签字项目招标公告
状态：公告
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（略）受（略）委托,对“**区农村土地确权更换土地承包合同书、土地承包合同书信息打印和入户签字项目”进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参加。
一、投标编号：（略）
二、项目预算金额：（略）
三、招标内容：（略）
对**区范围内的27个行政村166个村民小组（承包方数量以**区农村土地承包经营权确权登记颁证最终数为准）的农村土地承包经营权确权登记颁证项目承包发和发包方所签订的合同进行重新印制、承包方和发包方农村土地确权登记颁证信息打印及承包方和发包方入户签字盖章、捺手印。
四、供应商资格要求：
1、符合《政府采购法》第二十二条的规定；
2、企业法人营业执照副本（复印件）、国家和地方税务登记证副本（复印件）、组织机构代码证副本（复印件）；
3、能够独立完成农村土地承包经营权确权登记技术服务，具有履行合同所必需的设备和专业能力；
4、法定代表人身份证（正、反面复印件）、法人授权函（原件）及被授权人身份证（正、反面复印件）；
5、供应商在投标时必须提供其所地城市（州）、县（区）人民检察（略）（原件）。（检察院告知（略））
五、投标报名及招标文件发售：
1、报名及招标文件出售时间：**** 年12月7日至****年12月11日，每日上午09：00-11：30时，下午15:00-17：30时（节假日除外）。
2、报名及出售招标文件地址：（略）（**市**区盘旋路上层领地****室）。
3、招标文件售价：人民币200元/份，售后不退（不寄售）。
六、开标时间及地点：
1、开标时间：****年12月28日下午15:00时。
2、开标地址：（略）
七、联系方式
采购单位：吴 震 联系电话：（略）
代理公司：安生睿 联系电话：（略）
二○一五（略）
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省农业厅办公室关于印发农村土地（耕地）承包合同示范文本的通知
&湖北省农业厅办公室
鄂农办函〔2015〕43号
各市、州、县（区）农业（经管）局（委、办）：
&&&&&根据《农业部办公厅关于印发农村土地（耕地）承包合同示范文本的通知》（农办经〔2015〕18号），结合我省土地承包的实际情况，我厅组织制定了《农村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）》示范文本，供各地在开展农村土地承包经营权确权登记颁证过程中，依相关政策需重新签订、补签或完善承包合同时使用。现印发给你们，请遵照执行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&湖北省农业厅办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2015年8月3日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&编码：
农村土地（耕地）承包合同
（家庭承包方式）
发包方：&&&&&县（市、区）&&&&乡（镇、街道）&&&&村&&&组
发包方负责人：&&&&&&&
承包方代表：&&&&&&&
承包方地址：&&&&县（市、区）&&&乡（镇、街道）&&&村&&组
为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律和本集体经济组织依法通过的农村土地承包方案，订立本合同。
一、家庭成员情况
与户主关系
身份证号码
二、承包土地情况
三、承包期限：&&&年&&&月&&&日至2028年&&&月&&&日。
四、承包土地的用途：农业生产
五、发包方的权利与义务
（一）发包方的权利
1、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
2、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）发包方的义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；
3、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；
4、法律、行政法规规定的其他义务。
六、承包方的权利与义务
（一）承包方的权利
1、依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
2、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）承包方的义务
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、法律、行政法规规定的其他义务。
七、违约责任
1、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
2、承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
3、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或者不能完全履行时，不构成违约。
4、相关法律和法规规定的其他违约责任。
八、其他事项
1、承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
2、承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回的，承包方有权获得为提高土地生产能力而在承包地上投入的补偿。
3、承包方通过互换、转让方式流转承包地的，由发包方与受让方签订新的承包合同，本承包合同依法终止。
4、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
5、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，双方可以达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自签订之日起生效，原签订的家庭承包合同一律解除。
十、本合同一式四份，发包方、承包方各执一份，乡（镇、街道）人民政府农村土地承包管理部门、县（市、区）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
发包方（章）：
负责人（签章）：&&&&&&&&&&&&&&承包方代表（签章）：
身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&身份证号：
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&联系电话：
签订日期：&&&&&年&&&月&&&日
农村土地（耕地）承包合同填写要求及说明
一、填写要求
1、完善土地承包合同，是农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重点内容和重要步骤，是承包农户取得土地承包经营权的法定依据，各地要根据公示确认的调查成果完善并签订承包合同。
2、合同中各栏目应填写齐全,不应空项。确属不填或空白的栏目,使用“/”符号填充。
3、文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。填写文字应清晰易辨,一律采用国家标准文字,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。
4、家庭成员情况表、承包土地情况表可以根据当地实际加减行数，但不能变更表格项目。
二、填写说明
1、编码。合同首页右上角“编码”指承包合同编码，按《湖北省农村土地承包经营权确权登记颁证工作技术规程》（以下简称技术规程）“完善农村土地承包合同”中规定的19位合同编码填写。
2、发包方。发包方应填写农村集体经济组织全称，填写格式为**县（市、区）**乡（镇、街道）**村**组，原则上按依法完善二轮延包时的发包方填写。集体土地所有权属于组集体经济组织或村民小组，但是由村委会或村集体经济组织代为发包的，发包方应填写组集体经济组织或村民小组。村组合并，但集体土地所有权关系未改变的，应该填写原来的村、组集体经济组织或村民委员会、村民小组。
3、发包方负责人。填写发包方当前负责人的姓名。
4、承包方代表。承包方代表姓名应与本次公示确认的调查成果保持一致。
5、承包方地址。填写承包方家庭当前实际住址，可以与发包方全称不一致。
6、家庭成员情况。户主填在第一顺序位。与户主关系按“承包方调查表”填写说明中罗列的类型填写该家庭成员与户主的关系。无身份证的可填写其它有效证件号码并在备注栏予以注明。成员备注视需要填写,如“外嫁女”、“入赘男”、“在校大学生”、“国家公职人员”、“军人（军官、士兵）”、“新生儿”、“去世”、“其他备注”等。
7、承包土地情况。地块名称填写承包地块的小地名、习惯地名或俗名,以当地习惯方式简明表达。地块编码按技术规程中地块编码的规则填写缩略码（地块编码中的顺序码部分）。承包地块坐落四至填写对应的农村土地权利人姓名或地物名称。原合同面积按亩填写依法完善二轮延包的合同面积。实测面积按亩填写本次地块调查时实际测量的面积。地力等级按照NY/T 1634、NY/T 309或土地发包时当地的实际情况填写耕地的地力等级。备注填写其它需要说明的事项。
8、承包期限。填写承包起止时间，原则上以二轮延包或依法完善二轮延包签订合同的时点起算，承包截止期为2028年，具体日期以原合同记载为准。
9、发包方签章。发包方名称一般应与合同首页保持一致并加盖公章。如原发包方或集体经济组织因发生分立或合并等原因无公章的，则填写现发包方全称并加盖公章，同时注明代行发包。发包方负责人填写发包方当前负责人的姓名，并签字盖章或者捺手印。
10、承包方代表签章。承包方代表姓名应与合同首页保持一致，由本人签字并盖章或捺手印。
11、签订日期：填写当前签订合同日期，年、月、日应填写完整。
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