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我买房交了定金4000元
签了认购书
现在房子我不想要了
定金能退吗
我买房交了定金4000元&&签了认购书&&现在房子我不想要了&&定金能退吗
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你好，建议协商解决
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只要还没有签正式购房合同，一般来说定金都是可以退的，但是退定金也需要技巧，我朋友之前就是通过一个微信公众号&房产权益维护站&成功拿回定金的，你可以去看看有没有用。
先电话联系本律师，及时委托律师代理，最大限度维护你的合法权益,你好，按照合同约定 处理
要看退房原因了，如果是你违约，不好要
可以协商处理,如果是你单方违约，定金是不退的，详情可来电咨询，提供法律帮助
是因为什么原因不想要这个房子了？
你好 定金一般是不退的,你好，欢迎来电咨询，我们需要看下合同的内容，如果对方存在违约或者房子质量存在问题或者法律上的纠纷，定金是可以要求返还的
退定金需要证明对方违约的事实，可以要求退双倍的定金,建议与开发商进行协商,你好，定金不能退了
你好，应按合同约定解决
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深圳市友帮信息科技有限公司
买套商品房已交定金 但现在不想要了还能退定金吗
深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺:不成功,不收费,前期不收取任何费用，专业团队为您,一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。为您争取更大利益! 主要针对广东省内（深圳东莞佛山中山珠海江门韶关）其它地区暂时不服务，详情可来电咨询或加微信。&商品房已交定金 但现在不想要了还能退定金吗看中了一套二手房，双方也确定了基本的交易手续，买方甚至已经向卖方或中介交了定金，但是在签订合同之前，又会转变了自己的想法，不想要继续买下去了。那么，签了二手房合同交了定金不想买怎么办?华律网小编为你仔细讲解.签了二手房合同交了定金不想买怎么办?协商解决，但定金不一定退。我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”最、高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见，我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。审判实践中，按照上海市高级人民法院的司法文件，区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。二、买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。国家一直在以调控二手房交易税费的方式调控房价，尤其以增加卖方房屋交易税费为特点。为了促成交易，在买卖双方的价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”):一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用的，这份合同上的交易价格比真实价格要低;另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议，这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格。由于可以少缴税费，所以买卖双方乐见其成;但是，阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也隐藏着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后，买方拒绝按照真实的合同支付购房款，双方就容易产生纠纷。签了二手房合同前要退房退定金，但遇到卖家不肯的情况，来华律网与律师一对一探讨找寻方案。热门城市：
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付完定金又不想买房了，定金到底能不能退还？
　　编者按：一般来说，买房之前都会付一定金额的定金并签订认购合同。但有时，付完定金后又因种种原因，购房者不想买这套房子了。这个时候定金还可以要回来吗?本期“买房知识”，小编将结合具体案例，告诉大家购房者到底能不能拿回定金?　　如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：。　　搜狐网友：我看中了一套房子，然后交了3万定金并签订了认购书，不过还没有签订合同，也没有交首付。但我现在又不想买了，那我交的定金还能拿回来吗?　　　　值班编辑解答：买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。　　至于哪些情况下，购房者可要求退还定金，小编在此列出几种常见情形：　　(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。　　(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。　　(4)若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。　　当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。　　最后，小编还是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考虑清楚，以免后期给自己带来麻烦与不快。& & 上期回顾：
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号我的房子要出售，对方交付了定金，但是对方不买了，我可以不退定金吗
去年11月，我在海边有一套房子出售，有人要买，并下了定金。她还拟定了协议，大致内容是：今年夏天去办理过户，这期间我如果反悔不卖房了或者把房另卖其他人，就要5倍于定金的数额赔偿她，如果是她不买这套房了，定金就不要了。当时我已经离开了那里，她用微信发给了我协议，我也同意。这期间因为卖房的告示没法揭掉，就有无数电话咨询，我一一解释，给她留着房子，没想到现在她又不想买这个房了，要我退回定金。我不退可以吗？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1.您好，您咨询的是房屋买卖合同及定金纠纷相关问题；
2.你要出售你的房子，对方向你交付了定金，你们之间依法成立的合同，对你们双方具有法律约束力。你们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；
3.按照法律规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
4.因此，现在对方不想购买你的房子了，对方的行为是违约的行为。对方支付的定金是无权要回的。
5、你可以拒绝对方的要求返还定金的要求，如果对方起诉你，你可以依法抗辩。行动建议1.对方要求你返还定金的要求是没有法律依据的；
2.你可以明确拒绝对方的返还定金的要求；
3.收集并保存好能够证明对方向你交付的是定金的现金，并收集对方属于违约行为的证据。
4、如果对方起诉你，你可以以定金规则来抗辩，并向法院提交你的证据来证明你的答辩意见。相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4.《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5《中华人民共和国担保法》.第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
6.《中华人民共和国担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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没有通知消息　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？
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　　有人么T_T　　
　　默默等回复T_T　　
　　可以吧 我之前就退了的
　　(?? . ??)　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　
　　定还是订？？　　
　　可以啊　　
　　退不了就把这个名额转给别人呗
　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　------------------------------　　写了:定金!就是要不回来了，有法律效力的，除非你能拿出卖家在卖时对你们有欺骗隐埋事实的有力证据。除此之外闹上法院也没用
　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。
　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。
　　怎么可能退。。。　　
　　之前我妈买的时候交了订金之后 要退要扣百分之几的钱我也忘记了。。。不过好像不是这么容易可以退的。。。
　　啥叫定金啊。。。就是预防你不买的。。。
　　同样，如果对方不卖了，退你双倍定金
　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非对方有欺诈行为，或者定金超过标的额的百分之二十。　　
　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。　　
　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26 　　@巴扎黑丶黑为狗 3楼
00:13:00 　　可以吧 我之前就退了的 　　—————————————————　　谢谢回复T_T 　　可以说说怎么要回来的么 　　----------------------------- 　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。 　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　
　　@熊熊的雨
00:17:00　　定还是订？？ 　　—————————————————　　很不幸的是定&_&　　
　　@kansanxia
00:19:00　　退不了就把这个名额转给别人呗　　—————————————————　　唉…30号之前就要去交首付了，这么短时间应该找不到想要的人，如果不能退老爸也不想花七十多万去买一套不称心的房子，三万只怕得打水漂　　
　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　
　　@拉姆茜
00:29:00　　啥叫定金啊。。。就是预防你不买的。。。　　—————————————————　　唉…买房需谨慎啊，真不能一时脑热　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　@古烦恼的自然卷 20楼
00:40:41　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　-----------------------------　　你去问了没？还是自己想的很难？
　　@小破程
00:30:00　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非对方有欺诈行为，或者定金超过标的额的百分之二十。 　　—————————————————　　T_T　　
　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:45:00　　@巴扎黑丶黑为狗 12楼
00:25:00 　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26 　　@巴扎黑丶黑为狗 3楼
00:13:00 　　可以吧 我之前就退了的 　　————————————————— 　　谢谢回复T_T 　　可以说说怎么要回来的么 　　----------------------------- 　　@古烦恼的自然卷 20楼
00:40:41 　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。 　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T 　　----------------------------- 　　你去问了没？还是自己想的很难？　　—————————————————　　明天打算去呢~　　所以来取取经　　
　　@古烦恼的自然卷 19楼
00:38:57　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　-----------------------------　　写了定金原则上是不退的。　　不过我昨天做了一题。如果当时要求支付的是预付款，而不是定金。在这个情况下，收据上写了定金的，可以全额退款。
　　一般的话，定了就没戏了，还是祝好运吧。要要看。
　　@古烦恼的自然卷
00:38:57　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　-----------------------------　　@我的账号丢哪了 28楼
00:49:30　　写了定金原则上是不退的。　　不过我昨天做了一题。如果当时要求支付的是预付款，而不是定金。在这个情况下，收据上写了定金的，可以全额退款。　　-----------------------------　　我说的这个题目，就是关于买卖房屋定金的
　　回复第17楼(作者:@小破程 于
00:30)　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非……　　==========　　法律专业的学生表示这个算是正解，楼主一般要不回来的，这已经算是双方初步履行合同，除非另一方有刻意隐瞒欺诈等行为　　
　　回复楼主，@古烦恼的自然卷　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　-----------------------------　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?!　　
　　回复第26楼，@古烦恼的自然卷　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　二手哦?! 那只能希望业主同意了，假如业主不愿意，看看能不能跟业主谈谈说延期办理首期，然后利用这段时间去找新买家。不然只能被业主吃掉定金了。　　
　　回复第33楼，@小乳猪披马甲　　回复第26楼，@古烦恼的自然卷　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　二手哦?! 那只能希望业主同意了，假如业主不愿意，看看能不能跟业主谈谈说延期办理首期，然后利用这段时间去找新买家。不然只能被业主吃掉定金了。　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　还有，不知道楼主签了佣金确认书没，即使房子买不成，佣金还是要付的。具体给多少，看当时约定了。　　
　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就签了认购书，因为老公没一起来，准备交定金时老公来电话了，说还要考虑一下先不交定金！那个经纪还打电话骂我老公，真是长见识了。简直想要强买强卖一样！后来过了一段时间那个经纪竟然打电话来道歉，还劝我们买！真是够厚脸皮的。　　
　　@小乳猪披马甲
00:54:00　　回复楼主，@古烦恼的自然卷 　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？ 　　[本帖发自天涯社区手机客户端] 　　----------------------------- 　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?! 　　—————————————————　　是一手的。签了认购书的。唉…我也知道是我们没理，就是心疼爸妈的血汗钱　　
　　@豬竹主祝
01:06:00　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就签了认购书，因为老公没一起来，准备交定金时老公来电话了，说还要考虑一下先不交定金！那个经纪还打电话骂我老公，真是长见识了。简直想要强买强卖一样！后来过了一段时间那个经纪竟然打电话来道歉，还劝我们买！真是够厚脸皮的。 　　—————————————————　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊！　　
　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　@古烦恼的自然卷
00:40:41　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　-----------------------------　　@巴扎黑丶黑为狗 24楼
00:45:32　　你去问了没？还是自己想的很难？　　-----------------------------　　问问试试吧，如果房子好卖而且价格看涨的时候对方可能会退给你，不然恐怕不会给了
　　我买房的时候所有置业顾问都说交了是不退的　　
　　也不是不可以，如果想换房子应该完全可以，要是不想买的话要求退定，那过程是挺折磨的，看楼主怎么想对策了。
　　这要看是否签订了售房合同　　法律概念区分定金与订金　　定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。　　根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金\”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
　　你是在哪个城市？我们去年交的定金，现在正在办退款手续。是因为开发商没有预售许可证而提前销售，是违规的（虽然开发商都这么操作，但民不举官不究），已经咨询过律师，这种情况百分之百可以退款的。　　你们可以查一下是否五证齐全。　　
　　定金不行，订金可以吧　　
　　看来以后签合同得注意了　　
　　不可以　　
　　找关系吧！以前有同事也是，交的定金。后来去找人，也给退了。　　
　　今天315 赶紧的去　　
　　回复第38楼，@古烦恼的自然卷　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易 　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~ 　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~ 　　--------------------------　　确实没法，法律上来说是不能退的，就看运气了。记得之前朋友买房也是，她自己和老公都很喜欢，于是付了定金，谁知道公公婆婆非要来插一脚，说楼层高了死活不同意，结果5w定金打水漂了。　　祝楼主爸妈好运吧。　　
　　契约精神啊。如果对方反悔，你们会让返还吗？　　
　　回复第20楼，@古烦恼的自然卷　　@熊熊的雨 6楼
00:17:00 　　定还是订？？ 　　————————————————— 　　很不幸的是定&_& 　　--------------------------　　定不能订可以　　
　　定金罚责不懂么，要不回来了　　
　　回复第36楼，@古烦恼的自然卷　　@小乳猪披马甲
00:54:00　　回复楼主，@古烦恼的自然卷 　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？ 　　[本帖发自天涯社区手机客户端] 　　----------------------------- 　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?! 　　—————————————————　　是一手的。签了认购书的。唉…我也知道是我们没理，就是心疼爸妈的血汗钱　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　开发商黑阿，估计退的可能性很小，试试沟通延期搞首期，尽量延，再跟业务沟通找新买家。　　
　　上次看新闻，订金可以退，定金不能退。
　　拿不回来了，尤其是开发商　　怎么不想清楚再给
　　我也脑热交了2W定金，还没交首付款，也是情急之下买的。。。希望不要后悔。。筹钱中。。啊啊啊。。祝LZ好运！　　
　　自愿付的定金，别人给退是人情不给退是道理，没什么好多说吧
　　孩子，先看认购书上写的是订金还是定金，订金可以退，定金不能退，而且认购书上一定写了违约的赔偿方式，当然你也可以找认购书漏洞，例如交房日期，拿证日期之类的。
　　但是一般开发商不会扣全部的，但是扣多少就看你自己的了，我看过同一家买房子的，定金都是两万，一个赔1500，一个赔8000.这就要看个人手段了
　　我哥哥上次就退了，不过付之前就说好了交一万买房时顶两万，不想买全额退……　　
　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
　　@古烦恼的自然卷
01:28:00　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易 　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~ 　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~ 　　—————————————————　　有必要说的这么悲情么。。。　　两个人一个鱼一个青菜是正常配备吧。。　　
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　这和老实人有什么关系。　　说实话。这个按法律和一般民间交易的规则都是不退的。　　有些人愿意退是好心，不退也是完全站在道理上的。　　真想要对方退，只能耍无赖了。
　　@酒精味的香水 61楼
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的
　　要是有其他人抢着要这个房子 他会退给你　　要是卖不掉 肯定不会退的
　　定金肯定不能了，订金可能　　
　　看吧，签约的话，人家完全可以一毛钱都不给你退的，如果有良心点，也许扣点钱　　因为这个事儿，基本上是你理亏
　　要吃掉百分之多少吧
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　嗯，找你们本地管房产的人，一个电话，人家立马退。。。
　　订金可以定金不行　　
　　今天315说不定能退
退不了威胁他投诉315　　
　　基本上不可能　　
　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊！　　—————————————————　　这话说的，你要是有证据表明他们欺骗你们，你能拿回来。　　分明是你们自己没考虑清楚，就说人家欺骗你？？？呵呵　　
　　前面某位同学的建议靠谱，看看开放商是否各种证件齐全，不齐你才有底气去要求退。
　　这上哪能退 都产生法律效力了 除非你家牛逼认识人 退一部分就不错了　　
　　定金又不是订金　　怎么可能退　　你这相当于违约，定金他们有权不退
　　回复第75楼(作者:@凭什么我没马甲 于
17:40)　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊……　　==========　　无语 你爸妈自己自愿交的钱 非说卖房的骗你 有意思吗 就算打官司 也是不退 你就祈祷能退回来一部分就放鞭炮了 又没人逼你交钱 还是自己乐意　　
　　如果我是商家我肯定不退啊，估计是拿不回来了，当买个教训吧！！
　　退不了，除非为那钱你们有人跳楼，我这一块买房的，有个人也是反悔，定金是十万，不退，女的就跑人房顶准备跳楼，后来110什么的一起做工作，退了八万。反正，那个是有法律效应的，好像不退是合法的　　
　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　@豬竹主祝 35楼
01:06:00　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就...　　-----------------------　　这个跟老实人还是开发商骗人有关系么？ 因为不喜欢格局，因为觉得有噪音，这个看房时候都看得出来的，自己交了定金就算认可了，现在反悔，只能去商量看了，定金从法律意义上是可以不退的，能不能退就看你们运气了。
　　楼上法盲太多！如果是定，就不能退，除非人家自愿！但估计不可能！如果是订，就能退一部分或者全部，具体看你们合同。　　
　　付定金前最好咨询一下，我们买的时候开发商就说定金不退的。　　
　　找个朋友再去看房，提出更高的价钱，可以多找几个去看房，造成房子的实际价格更高的假象，你再提出退房应该有希望要回。　　
　　反正我家没有要回来，，那就买喽。。还好比较满意。。想退，是因为，想看看别人家的。
　　不能退，订金可以，但定金不能
　　楼主找你们当地房管局的人，亲戚什么的总有熟悉的吧，人家一句话就能要回来，我以前定的房子，就是找房管局的人定的，想退就退，也能让售楼小姐加钱帮你卖掉，你给售楼员两千好处费就行　　
　　楼主我是做房地产的，先好好跟他们领导说，最好能想办法出具个你爸妈精神类或者老年痴呆的病例之类，先来软的，再不行的话就到他们门口挂个横幅闹，越大的开发商越怕闹　　
　　定者，定也。
　　亲，一般来说这个定金制度是不退的，不过你可以试试……　　
　　我朋友去售楼处大闹一场然后他们就给退了　　
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　定金是不能退的！打官司没用！作为N年的地产人，姐姐教你一招：私下联系销售，让他帮你转卖房子，你给他回扣，5000内就能搞定！
　　给回扣啊 想全拿基本没戏　　
　　@小豆子的小宇宙 89楼
23:26:32　　楼主我是做房地产的，先好好跟他们领导说，最好能想办法出具个你爸妈精神类或者老年痴呆的病例之类，先来软的，再不行的话就到他们门口挂个横幅闹，越大的开发商越怕闹　　-----------------------------　　我在开发公司工作！这年头房屋纠纷少么？能当开发公司就不会怕闹！何况这回楼主不占理。
　　@酒精味的香水
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　@12点的早晨 66楼
15:28:32　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的　　-----------------------------　　一样，都很难要回来。我是被坑了，但找不到证据也没用啊。
　　@酒精味的香水
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　@12点的早晨
15:28:32　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的　　-----------------------------　　@酒精味的香水 96楼
11:09:59　　一样，都很难要回来。我是被坑了，但找不到证据也没用啊。　　-----------------------------　　你是被坑了。要不回来你冤。　　楼主没什么好冤的。　　他如果硬要要回来，说实话，有点耍横。
　　看了帖子。　　只能说不讲理的人真多。　　商刁、民也刁。　　还真有好几个建议闹事的。
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