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商贷提取公积金
如何提取公积金偿还购房贷款本息?作者:付英俊来源:链家网原创文章摘要:对于缴存住房公积金的职工来说,在资金不足的情况下,可申请提取公积金用于偿还购买商品房时办理的商业贷款本息,或用于偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)。在职职工或其配偶提取公积金偿还商业贷款或公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取,不能办理用于商业贷款本息偿还的提取。
一、提取偿还贷款本息有什么条件?
职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:
1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
二、如何办理公积金提取?
单位在职职工由单位经办人统一办理,有条件的远郊区县分中心可面向职工个人办理。
1、个人申请和单位统一申请所需要填写的表格
1)职工个人申请办理的:职工个人填写《住房公积金个人提取申请表》(一式一份/每人)。
2)单位统一办理的:职工个人填写《住房公积金批量提取个人申请表》(一式一份/每人);单位填写《住房公积金批量提取单位汇总表》(一式一份/每批)。
2、受理地点
主城区:重庆市住房公积金管理中心各办事处
1)渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区)
2)江北办事处(江北区、渝北区)
3)沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区)
4)南岸办事处(南岸、巴南)
远郊区县:重庆市住房公积金管理中心各区县分中心
(注:主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务;远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。)
3、办结时限:15个工作日
三、偿还商品房商业贷款需提供哪些材料?
1、本人居民身份证原件及复印件;
2、相关证明材料原件及复印件。
职工购买商品房偿还商业贷款的,按以下两种方式办理提取:
方式一:偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的,
1、首次办理时应提供:
房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;
《借款合同》或《抵押贷款合同》;
首付款付款凭据(发票或收据)。
2、以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
方式二:偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的
1、首次办理时应提供:
房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;
《借款合同》或《抵押贷款合同》;
对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
2、以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
1、配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
2、职工提取购房首付款,无法提供首付款发票,只能提供首付款收据的,应当提供房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》。
四、偿还公积金贷款需提供哪些材料?
偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格;偿还公积金贴息贷款本息的,首次及以后各次提取时,不再提供其他证明材料。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的,提取时参照商业贷款方式提供资料)
五、提取需要注意些什么?
1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。
2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
3.职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。
资料来源:重庆市住房公积金管理中心
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2016年公积金可以用来还商业贷款吗?如何操作?
佚名&&&&&& 11:52:09&&&&&&来源:
当初买房时办量的商业贷款,现在想要用公积金还商业贷款可以吗?据小编了解,如果你是在正常偿还住房贷款期间,公积金缴存人和配偶是可以办理“委托提取”的。那么,什么是“委托提取”?用公积金偿还商业贷款的条件有哪些呢?如何操作呢? 一、什么是“委托提取”? 偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。 二、公积金偿还商贷的条件 1、购买所在市具有所有权的自住房; 2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务; 3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 三、如何用公积金偿还商贷? 公积金缴存人与配偶可凭借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡、户口簿或结婚证等与借款人的关系证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。如果是多人委托的,应当同时到场办理手续。 拓展阅读: ? 承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款,申办入口: 关注“”(xicaidk)??微信??公众号,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。
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有一套房子在还商贷,想提取公积金账户里面金额,所需材料交单位办理,请问提取的公积金如何交给我?是公积金中心直接转到商贷银行还款的卡里吗?
全部1个回答
如你办理了公积金联名卡,你提取的公积金会转至你名下的联名卡中;如你没办理公积金联名卡,经办人为你办理提取手续后,应给你一张记你名字的银行存单。
职工无房产证原件的,应到贷款银行取得复印件,并加盖银行印章和注明“与原件相符”的字样。
只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房可申请提取在本市...
您好,职工以商业贷款方式购买住房,需银行正常扣款2个月后可以提取,提取金额不超过一年还本付息额。需提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、借款合同、近两个月银行...
公积金贷款申请人符合公积金贷款条件且申请材料齐全的,公积金管理中心信贷部门在受理申请后,可在15个工作日内完成贷款审批工作。首付款证明可由收据代替。
贴息贷款业务已停止办理。
你可以以偿还商业贷款提取条件进行办;所需材料:1、加盖单位印章《公积金提取申请表》2、身份证原件3、银行卡4、贷款合同5、上个月的还款凭证。
银行对账单需到发放贷款的商业银行,通过银行个贷业务系统出具打印。
待解决问题
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