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时间:2018-06-12 17:52
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按揭贷款首付比例
买买买之前必看:2017第二套房贷款政策 - 希财网
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买买买之前必看:2017第二套房贷款政策
暮暮&&&&&& 11:38:49&&&&&&来源:希财新金融
在这个贷款买房盛行的年代,很多朋友都开始购买第二套房子,那你知道2017第二套房贷款政策是什么吗?希财君今天就给大家说说第二套房贷款政策2017年最新内容,准备购买第二套房的你不容错过。根据规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。接下来希财君就为你详细介绍2017第二套房贷款政策 :由中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;2017第二套房贷款政策汇中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。二套房契税缴纳标准2017第二套房贷款政策中,面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。相关推荐:以上就是2017第二套房贷款政策的最新解读,希财君建议大家在购房之前,多了解最新的房贷政策新闻,这对于贷款购房绝对是有益的。如果你想了解互联网贷款产品,可以来看看,同样的申请步骤,不一样的贷款体验,还有专业的信贷经理为你服务,【】点这里。
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现在购买第二套房,除了多交首付款外,还有其他额外的费用吗?&银行贷款利息与第一套房相比是不要高一些?
提问时间: 19:30:23
浏览次数:3368
但新政策说必须交够一年以上的社保才允许贷款是吗? 这个是针对上海,北京,深圳,大城市的房价太高而出的,你那西安现在还很安全的。 首套,要想7折优惠,你就必须30%以上首付,银行流水做的漂亮点,最好有大额的款子存入,比如有50万的RMB在你的账户里走过一遍(可以没有,能够有最好) 其次你的收入证明一定在你贷款的2倍以上,你还贷款3000每月,你的收入证明就要开8000左右。契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格&现在出售价格)*税率5.5%= 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格&现在出售价格)*税率5.5%= 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估) 抵押工本费:100元 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证委托300元。
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