我的农民房子土地确权没确权证问那里

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-13 21:52 标签： 农村房子确权什么意思
我的房子10年前买的，由于我的原因一直没有办房证，现在我要办房证，但开发商已经注销了我如何办理确权？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我的房子10年前买的，由于我的原因一直没有办房证，现在我要办房证，但开发商已经注销了我如何办理确权？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：山东 |解答问题：39701条
您好！您这案件和我现在手上正在办理的一起案情况十分相似。我正在处理的这个过户案，开发商已实际没在经营，无法协助过户，只好通过司法途径过户。这类案件，复杂在于判决之后的手续相当麻烦，需要跑很多部门，如法院执行局、测绘单位、地税局、房管局等，并调取许多材料。
相关法律咨询
离婚时无房证。现在能办房证。对方拒绝办证。我该如何办。
根据情况确定对方是否有义务办理，详情建议来电咨询，为您做更全面解答。
老公在咱俩结婚前买的房,贷款买的。现在还没办房证,房证上能写我俩的名吗?
房证上可以写您的名字,先看下能不能变更直接加上您的名字,可以不可以了只能等房本下来以后再做变更
我要申请限价房，但是在申请的时候要房证，可是我现在住的是太爷爷的房子，现在回迁没过户，也没有房证。
答：你好，如果是开无房证明你可以直接到当地房管中心开具就行了，至于你说的这些情况建议你咨询一下当地房管中心吧，地区不一样，你那边的政策行情我不是很了解，希望我的回答帮的上你。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
880律师在线
1322今日解答我想问下，房子没了，我怎么样才能确权、我买的农村的房子 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我想问下，房子没了，我怎么样才能确权、我买的农村的房子
北京&01-09 18:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我想问下，房子没了，我怎么样才能确权、我买的农村的房子
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
932261积分
回复时间：
咨询主管部门
[北京-朝阳区]
149951积分
回复时间：
您好，建议你收集证据，诉讼维权
[北京-海淀区]
325918积分
回复时间：
您好，建议咨询主管部门
[北京-东城区]
458348积分
回复时间：
要看证据等；
我代理过确权纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥。
[北京-朝阳区]
404899积分
回复时间：
土地使用证登记在谁名下？
[北京-东城区]
242475积分
回复时间：
可以起诉，如能确认您对房屋的所有权可以主张赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
[北京-朝阳区]
230506积分
回复时间：
你好，咨询该项主管部门。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(尤辰荣)()&
(龙宇涛)()&
(年遇春)()&
(顾倩团队)()&
(陈学建)()&
最新回复律师
人气：128252
人气：18615
人气：121173
人气：217488
人气：236367
人气：8854没有产权证就一定无法确权？
今天在北京一中院开了一个庭，案件争议的焦点是：房屋确权的问题。在该房屋没有取得产权证之前依法是否可以确权的问题。对于这个问题，司法实践中争论很大，赞成方主流是说如果这个房屋没有产权证，法院不能确权。理论依据是：婚姻法司法解释二，没有取得完全所有权的房屋，不能进行分割。或者是取得部分产权的房屋，原则上也是不便进行分割。实际上这个法律规定，只是表面上的！
最高人民法院对于该起如何适用，有一个明确的解释。就是说在下列情况下，即便该房屋没有产权证，产权也是可以分割的。
【此情况为】此房屋已经实际交付，而且购房款已经全部付清，在这种情况下，人民法院不能以没有产权证为由，不予分割。
根据这个司法理念来说，不能教条认定：没有产权证的房屋，就无法确权。
像农村，老百姓的房屋只是宅基地使用证，从法律上这不代表有产权证。而且根据现在的管理，农村有产权证的房屋微乎其微，如果人去世了，也是要依法进行继承的。继承的过程就是确权的过程。
教条认定：没有产权证的房屋，就不能确权，是没有任何法律依据的。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。已解决问题
有没有人了解农村房子如何办理土地确权证！急需！
提问时间： 08:36:50
有没有人了解农村房子如何办理土地确权证！急需！
浏览次数：7991
该答案已经被保护
事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题农村房屋也要确权?没有这三个证的也将会被拆除!
我的图书馆
农村房屋也要确权?没有这三个证的也将会被拆除!
如今，随着我国新的土地政策的实施，一些试点地区的土地确权工作也在稳步推进当中。最近，有媒体报道称农村房屋也将要面临确权问题，这就让本来就已经神经紧张的农民们显得更加紧张了。农村人都知道，以前，在自己家的宅基地上盖房屋都是不需要向当地政府部门报备和办理相应的手续的，但是，如今那样的时代已经成为历史。现在由于牵涉到农村房屋产权的问题，所以，不论你是盖新房，还是翻新旧房，都要有相应的证件和办理必要的手续才行，如果没有相应的手续和证件的，在房屋确权工作中遇到这样的将被认定为是违章建筑，将会被依法进行拆除。那么，究竟房子需要什么样的证件和手续才算是合法的，才能够对房屋进行确权呢?据小编查阅相关的资料后发现，一般来说农村土地确权时会给农民发放三个证件:一个新的宅基地使用权证;一个当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可证;最后一个是农村房屋确权后发的房产证。三证齐全就能够证明您的房子是合法的建筑了。但是，如果农民朋友这三个证件不全的话，还是可以向当地政府相关部门申请补办的，特别提醒大家是，在申请补办这些证件的时候，一定要带上能够证明您的房屋是合法建筑的证件，这样才更好的申请和补办其他的证件，要是三证都没有的话，估计这个就很难证明您的房屋的合法性了，相应的进行房屋确权也会出现一定的困难。当然，国家之所以对土地确权和房屋确权也是为了保障农民朋友们正当的合法权益，清除那些违章建筑，腾出更多有用的土地，也更是为了将这些宅基地和土地分给那些真正需要的农村人。在这里需要强调的一点是，即使这些违章建筑存在不合理，在清除拆毁的时候，国家还是会视情况给予一定的赔偿，在一定程度上减轻这些人遭受的损失。
喜欢该文的人也喜欢

我要回帖

更多关于 农村房子确权什么意思 的文章

 

随机推荐