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房子有没有房产证 带不带电梯
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西山级会员, 积分 6, 距离下一级还需 194 积分
坊友们大家好，我是昆明一小区业主，自己的房子开发商不给办房产证，现在电梯也不能用了，房前出现一个天坑，走投无路只好在论坛里诉求一下。
我们小区叫晶彩100，地址在拓东路中段，开发商当时卖房子时消防没有验收，再加上开发商存在债务纠纷导致我们十年来没有办理房产证。最关键的问题是房子虽然交给业主但存在极大安全隐患，目前所有业主不能正常使用电梯，电梯一直坏着也没人来检修。另外楼口也被开发商挖了一个巨大的深坑，使住户和行人随时有掉进去的危险，加之多年来也没有办理房产证，业主苦不堪言，无处申诉。
我们也不知道找哪个部门反应才能解决我们小区的问题，希望坊友们给出出招，万分感谢。
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苍山级会员, 积分 4357, 距离下一级还需 3643 积分
便宜没有好货，这个楼以前好像只是3300一平方米
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我买了一套没有房产证的房子，里面是有电梯的，可是差不多一年了
湖北－黄石&07-23 08:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我买了一套没有房产证的房子，里面是有电梯的，可是差不多一年了，电梯还没有安装，现在打电话他也不接，请问我现在怎样才能挽回我的利益
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交房两年没有房产证 颐和广场：争取年底办理
信网7月19日讯 近日，市民张先生向信网(1)反映，自家居住的颐和广场小区，2016年未综合验收后就交房，之后一直没有办理房产证。开发商青岛卓远置业有限公司工作人员表示，目前小区正在办理综合验收，争取2018年底为业主办理房产证。
张先生2013年购买了颐和广场一套房子，经过多次延期交房后，2016年小区在没有通过综合验收的情况下就交房。本以为经历一波三折拿到钥匙，这个房子不会再生事端，谁知入住2年，至今房产证还没办下来。“我的孩子马上准备上幼儿园了，小区还有刚刚生孩子的业主，大家迟迟拿不到房产证，新生儿落户、幼儿就近上学都困难重重。”
为什么房产证迟迟没有办理下来，是否与当初未综合验收就交房有关呢?信网致电颐和广场开发商青岛卓远置业有限公司，工作人员表示，开发商正在办理综合验收，预计2018年底可以为业主办理房产证。“我们公司虽然有点慢，但一直有在办理这件事情。由于之前交房是单体验收未进行综合验收，现在办理综合验收的相关手续，目前还剩下规划验收和几个小方面还没有办理好。”
关于新生儿落户和幼儿上学的问题，该工作人员称，开发商配合街道正在为业主协调，如果业主因房产证影响孩子入托，可以及时与开发商沟通，开发商也会为业主想想办法，绝对不耽误孩子。
信网联系到了市北区国土资源与房屋管理局，工作人员告诉信网，该小区开发商正在进行环评验收，验收合格后为其办理房屋初始登记，“我们会督促开发商加快进度，尽快为居民办证。”信网全媒体见习记者 徐雅琳
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住宅加电梯有哪些利弊？
提问者：杨晗玥|
575次浏览|
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已有3条回答
回答数：4663
| 被采纳数：7
从开发商的角度看：
1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。
5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
从买房人的角度看：
1.得房率降低。加装电梯的多层住宅，比起不加装电梯的多层住宅，得房率要低4个百分点以上。比如，加装电梯英伦印象多层住宅，只有85%左右的得房率。
2.使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅，买房人的电梯使用费，将成为固定支出，比起无电梯多层住宅，是劣势之一。
3.加装电梯多层住宅，5至6层高楼层的住户，获得了更多的居住便利。
多层住宅加电梯，会不会成为流行趋势，目前尚不能得出结论。至于消费者是不是要买加装电梯多层住宅，要根据自己家庭的实际情况，如有无老年人，开发商的产品定价是否合理等，综合考虑
回答数：56613
| 被采纳数：15
加装电梯的优点：
1、关爱老年人，提升老年人生活质量。很多老年人，尤其是腿脚不便的老年人上下楼梯不方便，有的甚至成年或几年不能下楼，被迫“蜗居”在楼上。有了电梯，就可解决这类问题。
2、有利于扩大内需，增加就业。一方面，给电梯、钢铁、水泥等生产企业带来了商机；另一方面，增加了建筑等相关各行业工人的就业机会。
3、有利于减轻居民经济负担，节约社会财富。加装电梯能使旧房住户的居住生活质量得到改善，住户可安心居住，不必再购买电梯房，从而减轻了为购买电梯房而带来的经济压力，促进社会安定和谐。同时，由于加装电梯代价不大，把上万套旧住房改造成经济而功能完善的住房，等于节约了巨大的社会财富，极大提高了旧住宅的社会效益。
4、有利于物业升值保值。加装电梯不仅使生活更加方便、舒适，也提升了楼房的品位，是一举两得的事情。加装电梯之后，不仅方便出行，房价也得到了一定的升值，住户也住得更加安心。需加装电梯的旧楼多在老城区，是寸土寸金的好地段，但因为没有电梯，二手房价普遍比同地段的电梯楼低很多。如果这些旧房子能装上电梯，房价能升值许多，就算除去几万元的电梯安装费，增值部分仍然可观。
1、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声；
2、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的；
回答数：8333
| 被采纳数：9
从开发商的角度看：
1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。
5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
从买房人的角度看：
1.得房率降低。加装电梯的多层住宅，比起不加装电梯的多层住宅，得房率要低4个百分点以上。比如，加装电梯英伦印象多层住宅，只有85%左右的得房率。
2.使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅，买房人的电梯使用费，将成为固定支出，比起无电梯多层住宅，是劣势之一。
3.加装电梯多层住宅，5至6层高楼层的住户，获得了更多的居住便利。