买房时利率上浮，后来下降，怎么办_百度知道
买房时利率上浮，后来下降，怎么办
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上浮多少是永远都上浮，但是利率由央行来决定，每年1月1日开始执行，涨你也跟着涨，降你也跟着降，
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2018年各大银行的利率都上浮很多，到底存哪个银行划算？2018年各大银行的利率都上浮很多，到底存哪个银行划算？凌某金融百家号2018年4月以来各大银行存款利率并没有增加上浮幅度。我居住城市的6大银行从2017年起普通定期存款和个人大额定期存单，分别在央行基准利率基础上浮30%和40%，不过农行在今年将个人大额定期起存额从30万元降低10万元，与其他5大行起存额20万元一样了。存款50万元内存6大银行，存款期限、利率一样，银行破产、倒闭都可获储蓄存款强制保险赔偿，从利息收入和投资风险情况来看都一样，好与不好只能从服务态度，是否方便存、取现金做比较。只要你认可的服务态度和方便存取款的银行就好。“上浮”针对的是央行的基准利率，央行会公布每个期限的定期存款基准利率，目前3个月期是1.1%，6个月期是1.3%，1年期是1.5%，2年期是2.1%，3年期是2.75%，5年期则没有公布基准利率。如果说银行一年期存款利率上浮30%，指的是在1.5%的基准利率上上浮30%，实际利率是1.95%。所以上浮跟上涨并不是一回事，很多媒体都习惯用“上浮”这个词，比如上浮30%、40%、50%，并不意味着银行存款利率真的上涨了。近期银行定期存款利率其实并没有这么涨，而且过去两年半以来几乎都没有动，那么到底是什么涨了呢？其实上涨的是大额存单的利率，比如之前大额存单大多上浮40%，如今很多银行都上浮45%、50%，是实际意义上的上涨。各大银行普遍利率有向上突破的趋势。拿建行来说，之前普通存款可上浮30%，大额存单可上浮40%，而这个月已经出现了可上浮45%的大额存单了。既然平常反应最晚的五大行都行动了，那小银行为了虎口夺食抢占先机更是争先恐后的上浮了，据说目前最高可上浮52%，这是个什么概念，也就是人行利率基础上上浮52%，举个例子，一年人行利率是1.5%，普通上浮30%是1.95%，大额上浮40%是2.1%，那上浮52%就是2.28%了。全国股份制商业银行4月份新发行的大额存单利率最高可比央行基准利率上浮50%，以招商银行为例，大家请看下图，20万元起存的大额存单相比央行基准利率上浮40%、50万元起存的大额存单相比央行基准利率上浮45%、100万元起存的大额存单相比央行基准利率上浮50%，招商银行3年期利率最高可达4.13%，比目前余额宝的预期收益率都要高！最近，央行组织各银行共同商议，打破利率上浮限制，有望真正实现了距离市场化，于是乎近期各行纷纷上调了存款利率，有大额存单率先突破了基准利率上浮50%的限制，55%，甚至上浮60%都出现了，在这个时候，我建议你可以多看看，多了解一下，哪家利率最高存哪家，这样存利息最高嘛。综上所述，我认为要从流动性、安全性（风险性）、收益性三个维度综合考虑，存哪家银行合适。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。凌某金融百家号最近更新：简介:聚焦国际经济研究，成为自由职业金融人作者最新文章相关文章房贷上浮利率能取消吗？|房贷上浮利率_银行问答_融360
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房贷上浮利率能取消吗？
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银行不会批准将上浮的利率降低的，因为银行对你贷款时是依据你的情况和国家的相关政策做出的上浮利率的批准，如果你办理的是房屋贷款，直到还清贷款，否则永远不会降低上浮利率。如果你办理的是，你可以在将来利率下调时，一次还清所有贷款，再办理一个新的贷款就可以降低上浮利率。，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
上浮10%，以后不管如何调整都是按上浮10%计算的。
如果基准利率调整，房贷利率也是会跟着调整的，老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率，1年1调整。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
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银行利率上浮，那我现在贷款，利率会上浮10%，请问接下来的30年时间，利率都要上浮10%吗？
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你好，我现在贷款，银行利率上浮，那利率会上浮10%，请问接下来的30年时间，利率都要上浮10%吗？求解答。
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　　你好，请问你的问题是“银行利率上浮，那我现在贷款，利率会上浮10%，请问接下来的30年时间，利率都要上浮10%吗?”，是吗?对于你的问题，我想说的是是这样的。所以如果你是在利率上浮时，贷款买房的话，那你可是要哭了，因为这可比打折买房亏大了，而且这个利率上浮会一直随着你走，随着你的贷款年限走，一直跟着你。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。
　　你好，在这里我很遗憾回答你是这样的。在基准利率的基础上，上浮10%，这个要直到你还完贷款为止。所以说，接下来的30年时间，利率都要上浮10%的。比如基准利率是4.9%，你的贷款利率就是5.39%　　那么假如说基准利率变成了5.2%，你的贷款利率就是5.72%。希望以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。
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soufunwa从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势
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2，央行公布的利率都是年利率，用%表示。
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