房子的购买合同已经签了贷款合同签了多久放款也下来了,但是没有 购房资额

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 12:54 标签： 签订虚假购销合同贷款
买新房子，按揭付了，贷款还没下来，签了购房合同（不是正式合同）房管局已经备案了。_百度知道
买新房子，按揭付了，贷款还没下来，签了购房合同（不是正式合同）房管局已经备案了。
买新房子，按揭付了，贷款还没下来，签了购房合同（不是正式合同）房管局已经备案了。我什么时候签订正式合同？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本：许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件：买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限：所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容：购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任：违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
是不是没有签正式合同贷款下不来？
不同地区要求不同，部分地区网签就可申请贷款。一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。
知道了，谢谢你。
专业抵押贷款
证明已经买了
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房子已经签了合同付了首付贷款办不下来怎么办?
不知道你的合同是怎么写的.要是合同上没有免责条款.那你只能和卖房协商.如果卖房要求按合同执行.那你就得安合同上的赔偿条款赔付给对方.
采纳后不可撤销，确定采纳？
贷款办不下来.那么你就只能协商了.正常算你违约,要赔偿定金.
这得看合同约定了，签合同时怎么写的，如果上面写的，代不下来款双方免责，那就没问题解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿
贷款贷不下来属于买方违约，按合同约定进行赔偿
双方协商，解除合同，如果不是免责合同，需要按照合同规定，进行赔偿。
这个得看合同约定了，如果因为贷款办不下来而影响到交接时间的话，属于买方违约，要按合同赔偿。
采纳后不可撤销，确定采纳？
关于买房问题-我在山东买房，合同和首付都已经办理了，我办理的是按揭贷款，合同7月底到期
要看合同任何约定的。
去年买房进行过合同备案登记，但是由于贷款办理不下来，首付拿不回来。想进行更名，但是开发商不同意，请问如何进行更名？_泉州
您好，请买受人先与开发商进行协商解决，若协商不成，《商品房买卖合同》有相关约定，按合同约定执行。
南京贷款的时间有限定吗?
你好,我想请问一下你,我姐姐买房子昨天付了首付,今天准备拿首付合同贷款,但是收入证明出了点问题,但是和开发商合作贷款的那个人说,今天是最后一天,请问难道就不能等到后天
您好，一般来说是可以的。您需要和办理贷款的银行工作人员协商。
我买房子付了首付，房地局已备案，没办贷款，没拿钥匙，能不能转卖，变更合同名字？_太原
您好合同一经备案没有特殊情况不能更改，具体可以咨询4942604备案科
婚后买房，首付一方出，贷款，网签合同两个人签，过户时可以只写一个人吗
只要另一方同意，可以只写一个人名字
天津 婚前买房按揭贷款付的首付并签订了购房合同，结婚后办理房产证写了两个人名字
算是，因为写了两个人的名字
&&&&&&买房子已经签了合同付了首付贷款办不下来怎么办?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-已经签完购房合同银行贷款也已经审批下来,但还未放款，请问能增加首付额度吗?如何办理?需要重签合同吗?_百度知道
已经签完购房合同银行贷款也已经审批下来,但还未放款，请问能增加首付额度吗?如何办理?需要重签合同吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以，重新审批贷款，会比较快。这种情况等于减少贷款金额，其实对于银行来说风险并无增加之前更高贷款金额都肯批。但是重新走流程，经办客户经理就会不知道乐意否
采纳率：44%
我目前也是这个情况，银行工作人员不同意，说要么就这样，要么就退掉换别的银行。
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
购房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 买了一套房子只交了首付款已开收据合同也签了都是我的名字房管局也备案了但是还没有办按揭
买了一套房子只交了首付款已开收据合同也签了都是我的名字房管局也备案了但是还没有办按揭
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
回复如下：
1、你可以主张房屋首付属于债权债务，你归还即可。
2、房屋的所有权主张为自己所有。
3、如有问题，欢迎来电详谈。
您好，您拿到购房合同的时候就可以马上去提取公积金了。
尽快去过户，否则那房子和你无关
你好！你买的可能是小产权，所以银行不给你批。
不公证的话，协商分配，登记结婚，房屋增值部分平分。，
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可...
签好，当厂就可以拿到
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&点击“注册”即表示您同意并愿意遵守
求助：已签合同未办贷款的房子能转卖或者退吗？
主题帖子积分
高级会员, 积分 1010, 距离下一级还需 1878 积分
高级会员, 积分 1010, 距离下一级还需 1878 积分
朋友在秀屿购买了一个房子，已签合同未办贷款；现在因为个人资金问题没办法继续下去。想问下各位大侠，我现在还能退或者转卖吗？我问过置业，说现在都是网签，公司不允许更名；没有退或者转卖的可能性；可是我听说按理说没办贷款是可以更名的？？
走过路过的各位大侠，能否帮我支点招？？？
主题帖子积分
黄金会员, 积分 3563, 距离下一级还需 2325 积分
黄金会员, 积分 3563, 距离下一级还需 2325 积分
确实会麻烦，地产公司一嫌麻烦，二好不容易卖出，收回再卖可能性不大。
主题帖子积分
黄金会员, 积分 3563, 距离下一级还需 2325 积分
黄金会员, 积分 3563, 距离下一级还需 2325 积分
就算退了，开发商也要收你几万作为违约金
主题帖子积分
黄金会员, 积分 3760, 距离下一级还需 2128 积分
黄金会员, 积分 3760, 距离下一级还需 2128 积分
如果还没开始贷款的话。
那么最主要的环节就是在开发商。
和开发商沟通下。
看能否退。（但一般退的可能性不大）
或找个人直接替上去。看开发商是否同意。
主题帖子积分
黄金会员, 积分 3788, 距离下一级还需 2100 积分
黄金会员, 积分 3788, 距离下一级还需 2100 积分
准备好少几万的准备
主题帖子积分
初级会员, 积分 497, 距离下一级还需 91 积分
初级会员, 积分 497, 距离下一级还需 91 积分
可以，合同如果向房产局提交备案了，撤销备案是要收手续费用的。关键是开发商愿不愿意为你办理这类手续，那就难说了，一般公司规定是不允许的，因为防止炒房现象出现。开发商要保证自己的利益，是不会给你这样做的。而且国家政策也不允许。
增值电信业务经营许可证：

我要回帖

更多关于 签订虚假购销合同贷款 的文章

 

随机推荐