业主买四套房子打通对房子存有疑问，在未解决好前，房款是不是要继续交？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 14:46 标签： 业主怎么卖房子
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质量堪忧啊，我的房子都开裂了，才交一个多月的房，我以为只有我的房子遭了，结果好几户业主都有这个问题，找开发商，也一直脱起，不解决，质量存在问题！
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新房子出现质量问题找谁解决？
我家去年年底买了新房子，房款已交清。现在房屋装修已基本搞好，然而，今天从楼梯间发现我家阳台的外面出现了开裂，竖着下来的一条裂口差不多从阳台上一直裂到阳台的最下端。我们是电梯房，我家是13楼。后听说我们那一栋楼的8楼 12楼等均出现不同程度的墙壁开...
我有更好的答案
　　房屋的质量问题一般可分为以下三种：　　(一)房屋主体结构质量不合格。　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。　　(三)其他质量问题。　　针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。　　1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，确定房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。　　法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。　　2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。　　3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。　　依据是上述解释第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。　　当然，需要提醒的是，业主应该注意《物业服务合同》中物业有无关于房屋维护和修缮的约定，如有约定，业主可直接找物业公司；当房屋出现质量问题时，业主收集相应的证据也很重要，必要时可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录，最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强证据效力。　　切勿通过不交物业费来解决问题，从而耽误了向开发商主张权利的最佳时机。
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首先解释您关于房屋出现质量问题咋办的疑问。根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。 合同中没有明确约定，根据《商品房销售管理办法》，购房者认为可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，如果确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。如果选择不退房购房者可与开发商谈判要求维修，然后重新验收。如果不是主体结构质量问题或者没有严重到不能正常居住的程度，购房者不能要求退房，但可以让开发商进行维修或者自己维修让开发商承担费用。对于质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。 再来回答您的第二个疑问，发现房屋质量问题找谁解决？首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。所以您找物业负责维修肯定是没问题的，渗水肯定是质量问题，在保修期内应该由物业联系开发商维修，因为物业有义务协助您解决。
你好！首先房东押身份证就触犯了我国的法律！（任何单位和个人都不允许扣押别人的身份证.毕业证等私人证件）
你们在租房子的时候应该有一个合同的！要是没有口头和约也具有合同效应！你们在调节不下的情况下就应该一切按照开始时的和约办事情！还有就是一旦房东把房子的使用权用租借的形式给你们了他要进你们的房子如果不经过你们的同意私自进去也是违法的 属：私闯民宅
先跟物业管理交涉，再直接找到房地产商那购房合同进行交涉处理
房管局，质量技术监督局，消费者协会都可以的
找屋业工司
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房屋因质量问题未交付业主业主在此期间须要交物业管理费吗
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房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，哪怕物业公司是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交房，这期间的物业费也应由开发商承担，如果这质量问题引起的交房有异议，那么这期间的物业费业主可先行缴交，然后再通法律诉讼判定责任，再由责任方承担。另外，业主要注意的是房屋质量问题不是业主说不行就不行，开发商一定是有相关证明，说房子是符合要求的，才会交房，那么业主就是找出质量不行的证据。如果只是小修小补就能解决的，业主以此为由拒交房，那理由站不住脚，因为房子还有保修期，只要在保修期内把一些问题解决了，就可以，那这物业费就得业主缴交。
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我是开福区君悦香邸小区的业主我的房子从交房时就存在房屋漏水问题，和房屋水表无人用水水表自转问题，到到现在已经5年了，物业公司处理多年都未解决，只是说我们提出问题，他们进行了响应查看了一下，至于效果如何问题是否解决与他们就无关了，2年前由于房屋一直存在种种问题，作为弱势群体为督促物业尽快解决问题，只能停交物业费，物业公司以我们未交物业为由不卖电给我，请问政府有没有什么部门能对物业进行监管吗，我打了开福区城乡建设局物业监督科电话，工作人员表示我只能老实的缴纳物业费物业才能卖电给我，我觉得这样不是对物业公司的我没有任何办法了，只能让他们敷衍我，而我对他们没有任何办法。而且物业不卖电给我已经严重影响了我的生活，物业他们给我造成的损失难道我也只能认倒霉，只能老老实实的缴纳物业费然后再跟他们谈，物业费都交了他们还会和我谈吗？
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唉，是个伤脑筋的问题，有问题总要解决不？现在都是些什么人
君悦物业交什么名字
现在的物业就是可恨，遇到问题不解觉，应该找媒体曝光他们。
热心网友先要弄清是不是物业公司的责任，依据（物权法》《物业管理条例》辨清责任方，想当然太无知！
我看这些所谓的“牛逼物业”就该上法庭告，找媒体曝光，不解决问题誓不罢休！
唉，是个伤脑筋的问题，有问题总要解决不？现在都是些什么人
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